シティハウス福住駅前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市豊平区 |
シティハウス福住駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／福住駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『福住駅』 札幌市営地下鉄東豊線
-
所在地(住所)
北海道札幌市豊平区福住一条2丁目30-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2005年11月
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総戸数
72戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福住小学校
-
中学校区域
羊ヶ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティハウス福住駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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シティハウス福住駅前の【賃貸】物件情報
シティハウス福住駅前の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【福住駅に対する口コミ】福住駅は札幌地下鉄東豊線の1番端にある。出発地点なので必ず座れる。バスターミナル、タクシー乗り場あり。新千歳空港行きの高速バスが出ている。駅から離れてバスエリアになると家賃相場は安くなる。冬でもバスはさほど遅れることもなかった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【福住駅に対する口コミ】イトーヨーカドーに直結していて便利。飲食店、病院あり。札幌ドームまで徒歩10分以内。国道に面している。駅周辺は静かな住宅街である。近くに歓楽街はなし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【福住駅に対する口コミ】有名な回転寿司がある。バスやタクシーでの移動がしやすく、国道に面している飲食店は多数あり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【福住駅に対する口コミ】駅にはエスカレーター、エレベーターがあり広々としている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【福住駅に対する口コミ】バスターミナルが併設されていて使いやすいです。ザ札幌豊平区の住宅街といった物価だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【福住駅に対する口コミ】イトーヨーカドーがあるほか付近にも店が多くあり駅チカで買い物が完結します。住宅街に近くとくに治安が悪いと感じたことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【福住駅に対する口コミ】イトーヨーカドーのフードコートや付近の飲食店も充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【福住駅に対する口コミ】学校や幼稚園などの施設も多く、子供、子育てに向いていると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【福住駅に対する口コミ】出口が多い 終点だからすぐに乗れるとても便利。全体的にバランスが良く幅広い年齢でも住みやすい地域だと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【福住駅に対する口コミ】そのまま買い物することができるのがいい。事故・事件が起こったなどの情報が耳に入ったことがない |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【福住駅に対する口コミ】近くに飲食店は少ないが美味しいもっと店を置けば美味しくなる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【福住駅に対する口コミ】学校や保育園などの施設は多い公園が大きい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 福住駅
しゃねるんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスセンターやタクシー乗り場が近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は駅と繋がっているけどヨーカドーがなくなる話があるのが悲しい。病院は沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ドトール、キャンドゥ、ドンク(パン屋) スープカレーラマイ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校、保育園あり。 ゾーン30の場所あり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 福住は治安は良いと思います。福が住んでいる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西友が安いし24時間やってるのはありがたい。家賃はやや高め？かな。 |
2023年4月 福住駅
Agehaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌ドームでイベントがある際にとても混雑しますが、駅構内に区切りが付けられ、地下鉄から降りる人と乗りたい人がスムーズに移動できるように工夫されている点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドーやキャンドゥ、本屋さん、複数の病院等が併設されていて、暮らしに便利な環境になっている点。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートやカフェ、ケーキ屋さんやパン屋さんなど実は様々なお店が入っていて、とても楽しめていい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | あまり利用したことがないので分からないが、施設内の設備は普通だと思う。ただ、英語教室？子供の学習塾？のようなものが入っていて、子供が出入りするのを見かけるので、子供から大人までが利用出来るいい場所なのかなと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 施設自体いつも綺麗だと感じる。駅の周りも寺や住宅街だったりするため、汚いイメージや治安が悪いイメージはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くに住んでいるわけではないので詳しい家賃等は分からないが、スーパーは比較的購入しやすい値段で販売されていると思う。また、化粧品･生活売り場では、化粧品が他店と比べて安価であると感じていて、とても利用しやすい。 |
2022年2月 福住駅
【メリット】 地下直結のイトーヨーカドーがあり
買い物も便利でバスセンターも繋がってるのでとて……
2022年1月 福住駅
【メリット】 札幌駅から東豊線一本、15分ほどで到着する福住駅。
エレベーターは1両目、エスカ……
シティハウス福住駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
札幌市豊平区ランキング(535物件中) |
札幌市豊平区福住一条ランキング(10物件中) |
福住駅ランキング(136物件中) |
シティハウス福住駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年5月 | 10階 | 3LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年5月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年11月 | 2023年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2021年12月 | 2021年12月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年10月 | 2022年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年4月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年11月 | 2016年12月 | 10階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年5月 | 2016年9月 | 10階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年11月 | 2016年3月 | 10階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 88.36㎡ | 18.81㎡ | 3,226万円 | ＠122万円 | ＠37万円 | 9,248円 104円 |
14,279円 160円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シティハウス福住駅前の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
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-
-
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■札幌市豊平区福住一条の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■札幌市豊平区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
■福住駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 80.06～97.7㎡｜87.99㎡ | 2,783万円｜104万円/坪 |
| 4階～6階 | 102.98～102.98㎡｜102.98㎡ | 3,570万円｜114万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 80.06～102.98㎡｜87.84㎡ | 3,439万円｜131万円/坪 |
| 13階～15階 | 84.24～84.24㎡｜84.24㎡ | 3,530万円｜138万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.06～102.98㎡｜87.92㎡ | 3,182万円｜120万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
シティハウス福住駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 77.49 | |||||||
| 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 80.26 | |||||||
| 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 77.49 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハウス福住駅前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市豊平区福住一条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福住駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 77.49～80.26㎡｜78.41㎡ | 115,000円｜4,850円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.49～80.26㎡｜78.41㎡ | 115,000円｜4,850円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
