ル・シェール香椎
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 74,148円 |
| 平均坪単価 | ＠6,981円 |
| 平均m²単価 | ＠2,112円 |
| 上位専有面積 | 28.08m²：12件 63m²：7件 34.92m²：7件 |
| 上位間取り | 1LDK：8件 2LDK：7件 1R：6件 |
ル・シェール香椎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／香椎駅 徒歩1分
西鉄貝塚線／西鉄香椎駅 徒歩4分
西鉄貝塚線／香椎宮前駅 徒歩10分
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利用可能路線
『香椎駅』 JR鹿児島本線 JR香椎線 JR香椎線
『西鉄香椎駅』 西鉄貝塚線
『香椎宮前駅』 西鉄貝塚線
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所在地(住所)
福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目10-28 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1990年8月
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総戸数
41戸
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小学校区域
福岡市立香椎小学校
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中学校区域
福岡市立香椎第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ル・シェール香椎の口コミ・評判
2013年3月
やまとだましいさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 香椎駅から徒歩1分という近さがメリットであり、博多駅にも10分くらいで到達ができる立地条件です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | コンビニなどが近く、レストランも近いために、気が向いたときにはいつでも行ける環境であることがメリットです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックがあるため、一人暮らしでも安心して利用することができ、近くに不動産屋もあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 洗濯機を置く場所やコンロなどが備え付けられており、収納スペースも広くあり、部屋の広さも広めです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニやレストランやスーパーまですぐに行けるために、買い置きなどの必要がなく、気が向いたときに利用ができるメリットがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 香椎駅から近く、スーパーなども近くにあるため、子育てにおいてはいい場祖であります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | フレスタ香椎やセピア通りに多くの飲食店やコンビニがあって不自由がないこと。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近くコンビニが数軒あり、ものを買うために不自由がないこと。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックがあるため一人でも安心して住みやすいこと。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダが広くて眺めが良くてゆったりとくつろげること。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅ビルの中に100円ショップや近くにスーパーがあり、生活に不自由がないこと。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院や不動産屋がすぐ近くで気軽に利用しやすいこと。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 博多駅まで10分でアクセスができ、列車の本数が多いこと。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅近にあるため通勤や通学に便利で、多くの飲食店があるため生活に不自由をしないこと。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベーターがあるため荷物が多い時にも便利で、高い場所でも不自由をしないこと。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 高い場所にあると風通しが良く、設備が新しいため快適に過ごしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅ビルの中にダイソーがあり、近くにセブンイレブンがあるため生活に不自由をしないこと。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 物件の周辺に幼稚園などがあることや住宅地が多く、仲間を作って情報交換をしやすいこと。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 香椎駅
ホワイトさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鹿児島本線から香椎線へ乗り換えることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前から商店街が続いており、開いているお店が多い特徴があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前は居酒屋が多く、ファーストフードも点在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前には高校が2つあります。地上駅なので、乗り降りが便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜もお店が開いており、塾もたくさんあって、人通りが多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 博多まで交通に便利で、商業施設にも恵まれています。 |
2022年5月 西鉄香椎駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西鉄新宮駅から貝塚駅までわずか10つの駅を通る西鉄貝塚線の中の西鉄香椎駅です。近くにJR香椎駅があります。目の前にはバス停もあり、タクシーも止まるようになっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中には何もお店は入っていませんが、近くには沢山のお店、施設があります。すぐ近くに西鉄ストアがあり、その反対側には香椎名店通り(雑貨屋さんや美容室、ちょっと古い食事処など)があります。また、香椎には病院や塾が沢山あり、色んなジャンルのお店があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに居酒屋さんや香椎名店通りがあります。そこにはお好み焼き屋やお食事処、お弁当屋さん、とても美味しいハンバーガーやさんもあります。特に来夢来人というたい焼きやさんがオススメです。また香椎には色んな通りや商店街があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 香椎には小中高大の学校、保育園や幼稚園もあります。また、ルネサンスもあり、塾も沢山あります。小さな公園がいくつもあり、割と大きな街だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くには交番があります。また110番の家も多いので、割と安全なのではないかと思います。目立った落書きやイタヅラもないので安心して過ごすことが出来ると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 割と色んな施設やお店が沢山あるので、住みやすいし、バス停やタクシー、バイパスもあるので交通の便はとても良いと思います。 |
2022年1月 香椎駅
【メリット】 ミスタードーナツがある。
利用客がそれほど多くないので駅前ロータリーがそれほど混……
2021年12月 香椎駅
【メリット】 最近では駅前もきれいになっていたり話題のお店も多くなっている。また、鹿児島本線で快速も普通……
ル・シェール香椎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 西 | 34.92 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 2LDK | 東 | 63 | |||||||
| 2024年8月 | 5階 | ワンルーム | ー | 28.08 | |||||||
| 2023年6月 | 4階 | 1LDK | ー | 34.92 | |||||||
| 2023年5月 | 4階 | 1LDK | ー | 34.92 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市東区香椎駅前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■香椎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.08～34.92㎡｜33㎡ | 66,500円｜6,679円/坪 |
| 3階～4階 | 28.08～34.92㎡｜32.64㎡ | 66,500円｜6,768円/坪 |
| 5階～6階 | 28.08～63㎡｜35.74㎡ | 65,700円｜6,034円/坪 |
| 7階～8階 | 28.08～63㎡｜54.27㎡ | 100,000円｜5,868円/坪 |
| 9階～9階 | 28.08～63㎡｜51.36㎡ | 93,333円｜5,724円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.08～28.08㎡｜28.08㎡ | 38,000円｜4,474円/坪 |
| 東向き | 28.08～63㎡｜49.98㎡ | 97,000円｜6,475円/坪 |
| 西向き | 28.08～63㎡｜36㎡ | 73,714円｜6,862円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
