ナイスアークステイツ南光台の外観
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ナイスアークステイツ南光台の外観
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ナイスアークステイツ南光台の外観：2024年10月にリフォーム完了の3LDK♪
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ナイスアークステイツ南光台の外観：《ナイスアークステイツ南光台》
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ナイスアークステイツ南光台の外観：溢れる陽光でご家族の笑顔も輝く住まい
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ナイスアークステイツ南光台のエントランス：《リビング収納》
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ナイスアークステイツ南光台のその他：《キッチン》
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ナイスアークステイツ南光台のその他：《眺望》お天気の日は澄み切った景色が広がります+*
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ナイスアークステイツ南光台のその他：バルコニーからの眺望はこちらになります！目の前には大きな建物もないので開放感がありますね
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ナイスアークステイツ南光台のその他：駐車場や駐輪場等、充実した共有施設で快適な生活を
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約114万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
仙台市泉区 |
ナイスアークステイツ南光台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／旭ヶ丘駅 バス8分
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利用可能路線
『旭ヶ丘駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市泉区南光台南3丁目7-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
51戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
仙台市立南光台東小学校
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中学校区域
仙台市立南光台東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
- 物件特設サイト
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ナイスアークステイツ南光台の所有者様へ】
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ナイスアークステイツ南光台の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ナイスアークステイツ南光台の【賃貸】物件情報
ナイスアークステイツ南光台の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バス停は2箇所どちらでも使えるので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 小学校が近いので、ファミリー向けとしては良い物件だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティーについては、普通だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 玄関からリビングへの廊下が広いので、背の高いお客さんでも余裕で通れます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 隣は薬局で、コンビニも歩いてすぐです。大型スーパーもあるので、日常の買い物には不便しません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 町内会の運営がしっかりしているので、子育て世代には良いと思います。住宅街に入れば内科も外科もあるので、病院にも不自由しません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【旭ヶ丘駅に対する口コミ】仙台市外の住宅街のため、比較的静か。商業施設はほとんどなく、旭ヶ丘駅の目の前には台原森林公園がある。 坂は多めだが歩道等は整備されている。夜道は街灯が少なく暗い。治安はよく事件もほとんど聞いたことがない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【旭ヶ丘駅に対する口コミ】駅のすぐ隣にスーパーがあり、仕事の帰り等に寄るのにちょうど良い。主要駅である仙台駅、泉中央駅には数駅分乗れば着くのでその点では便利だと思う。エレベーターがあるのでわざわざ階段を上り下りしなくて良いのも快適だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 旭ヶ丘駅
ねこcatさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 住宅街から仙台駅まで一本で行けるので非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近所にスーパーがあり、青年文化センターや科学館へのアクセスも良好です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ケーキ屋が近くにあり、手土産を買って行くのに良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が近くにあり、森林公園も駅直結なので子育て環境は良いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 公共施設が近くにあり、駅前は比較的明るい方かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 地下鉄のおかげですぐ都心へ行けるので、利便性は非常に高いと思います。 |
2023年8月 旭ヶ丘駅
ハッピーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都市部まで10分程度で行ける。 あまり混んでなく快適。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーや森林公園、音楽ホール などがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにレストランがある。 イタリアンのレストランが少し近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や幼稚園がある。 すぐ近くに小学校がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に綺麗な街並みで駅周辺も綺麗。 街灯も多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさは結構いい。 近くに2件ぐらいスーパーがある。 |
2021年10月 旭ヶ丘駅
【メリット】 改札を出て右の出口に出ると、そのまま台原森林公園の中に入れる。かなり大きく自然豊かな公園で……
2018年12月 旭ヶ丘駅
【メリット】 駅前には大きな森林公園があり、癒やしの空間となっています。駅前にスーパーが一軒、周辺にコン……
ナイスアークステイツ南光台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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仙台市泉区ランキング(170物件中) |
仙台市泉区南光台南ランキング(4物件中) |
旭ヶ丘駅ランキング(27物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,530万円
推定相場坪単価114万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
ナイスアークステイツ南光台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,720 ～ 2,783万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,593 ～ 2,720万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,467 ～ 2,593万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,340 ～ 2,467万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,213 ～ 2,340万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ナイスアークステイツ南光台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2025年1月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年11月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2024年9月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
| 7 | 2024年6月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年5月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2023年12月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2022年8月 | 2022年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2022年1月 | 2022年6月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2015年7月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 72.47㎡ | 12.45㎡ | 2,275万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 10,267円 141円 |
11,517円 158円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナイスアークステイツ南光台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■仙台市泉区南光台南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■仙台市泉区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■旭ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.1～66.91㎡｜66.65㎡ | 2,182万円｜108万円/坪 |
| 3階～3階 | 65.1～81.8㎡｜76.54㎡ | 2,394万円｜103万円/坪 |
| 4階～4階 | 72.95～82.74㎡｜76.86㎡ | 2,400万円｜104万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.91～66.91㎡｜66.91㎡ | 1,580万円｜78万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.1～82.74㎡｜72.77㎡ | 2,250万円｜102万円/坪 |
| 東向き | 66.91～72.95㎡｜69.93㎡ | 2,485万円｜118万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
