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レオパレス市瀬の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス市瀬

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 944
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 26件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 53,000円
平均坪単価 ＠5,856円
平均m²単価 ＠1,771円
上位専有面積 31.05m²：26件
上位間取り 1K：26件

レオパレス市瀬の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／黒崎駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『黒崎駅』　JR鹿児島本線　筑豊電鉄　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市八幡西区市瀬2丁目10-38 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    2009年8月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    北九州市立上津役小学校

  • 中学校区域

    北九州市立上津役中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市八幡西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス市瀬の【賃貸】物件情報

レオパレス市瀬 105
レオパレス市瀬 105
賃料(管理費)
5.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
31.05m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス市瀬 206
レオパレス市瀬 206
賃料(管理費)
6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
31.05m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス市瀬の口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 黒崎駅周辺に行けば、何でもあるので困らない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 夜はとても静か。車の通りも少なくうるさくない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 清掃は行き届いているため、汚いと思うことはない。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット レオパレスにしては壁が少し厚く、隣の生活音などはあまり聞こえない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット トライアルやマックスバリュなど、コンビニも近くにある。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 近辺は交通量は多くないので、子供にも安心と思います。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 黒崎駅

クラフさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・快速が止まる
・タクシー乗り場、バス乗り場が近い
・トイレがきれい
生活利便施設の充実
5 		メリット ・市役所やドラッグストア、美容室などが近い
飲食店の充実
5 		メリット ファミレスも有名珈琲店も近い。
商店街が近くてそこを探せはもっとある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の横に市役所があり、トイレも各階に設置されている。
駅中のトイレもキレイ
エレベーターが設置されている
治安
3 		メリット 普通に昼間は学生も多い場所だし割りと安全だとおもいます。
コストパフォーマンス
4 		メリット マンションも多く住むのに苦労はないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・242文字）

2023年10月 黒崎駅

ミニヨーダさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速、特急も止まります。
タクシー乗り場もありますし、西鉄バスの停留所、筑豊電鉄の停留所もすぐ近くです。
生活利便施設の充実
3 		メリット スターバックスやサイゼリヤ、コンビニやドラッグストアはあります。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街が近いため、飲食店はたくさんあります。
駅に隣接してスターバックスやサイゼリヤ等もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 快速列車も止まるし、特急列車も止まります。
接続の筑豊電鉄、西鉄バスの乗り場も直ぐで大変便利です。
治安
5 		メリット 終電になっても全く危険は感じません。タクシーもたくさんいます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から10〜15分ほど歩けばスーパーは何箇所かあります。
病院等もありますし、総じて住みやすい所だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・312文字）

2022年7月 黒崎駅

ひなさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 最近新しくなって乗り換えなど便利で好きです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 学校の通勤、仕事の通学で利用します。
コンビニと食べ物くらいですかね。あると言えば
飲食店の充実
5 		メリット パンとかコンビニとかうどんとかありますね
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 折尾駅は充実してるのでいいと思う。
エレベーターもあるしちゃんと色々な人が活用できる
治安
5 		メリット とても綺麗でいいです！トイレも綺麗です！酔っ払いは見た事ないですね（
コストパフォーマンス
5 		メリット タクシーもいっぱいあるし便利ですね
土地の値段などは分かりません
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・222文字）

2022年2月 黒崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から近くに商店街、コムシティーの中には西区役所が入っていてゴールドカードの人はわざわざ北……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス市瀬の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K ー 31.05
2025年6月 1階 1K ー 31.05
2025年5月 1階 1K ー 31.05
2025年5月 1階 1K ー 31.05
2025年5月 2階 1K ー 31.05

…残り21件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北九州市八幡西区市瀬の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北九州市八幡西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■黒崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレス市瀬と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ルーラル２

    住所 福岡県北九州市八幡西区市瀬2丁目11番17号
    交通 筑豊電鉄 永犬丸駅 徒歩33分
    築年数 2010年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 311
  • 賃貸

    レオパレスOAKS

    レオパレスOAKSの外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区市瀬2丁目2番10号
    交通 JR鹿児島本線 黒崎駅 バス15分
    築年数 2008年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 566
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＯＡＫＳ 105
    レオパレスＯＡＫＳ 105     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスＯＡＫＳ 107
    レオパレスＯＡＫＳ 107     		4.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスＯＡＫＳ 204
    新着
    レオパレスＯＡＫＳ 204     		5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月06日
    レオパレスＯＡＫＳ 206
    レオパレスＯＡＫＳ 206     		5.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ステラ上の原

    ステラ上の原の外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区上の原2丁目2番9号
    交通 筑豊電鉄 永犬丸駅 徒歩27分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 739
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ステラ上の原II 201
    ステラ上の原II 201     		3.6万円
    (2,000円)    		 無 無 25.98m² 1K 2階 南東
    ステラ上の原II 207
    ステラ上の原II 207     		3.6万円
    (2,000円)    		 無 無 26.59m² 1K 2階 南東
    ステラ上の原II 201
    ステラ上の原II 201     		3.6万円
    (2,000円)    		 無 無 25.56m² ワンルーム 2階 南東
  • 賃貸

    シャンテ割子川

    住所 福岡県北九州市八幡西区割子川2丁目7番29号
    交通 筑豊電鉄 今池駅 徒歩27分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 558
  • 賃貸

    ベルフルール割子川

    ベルフルール割子川の外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区割子川2丁目18番16号
    交通 筑豊電鉄 永犬丸駅 徒歩25分
    築年数 2009年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルフルール割子川 201
    新着
    ベルフルール割子川 201     		5.6万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 52.54m² 2LDK 2階 南西
    情報取得日:2025年07月06日
    ベル　フルール　割子川
    新着
    ベル　フルール　割子川     		7.15万円
    (4,000円)    		 無 1.4ヶ月 52.54m² 2LDK 2階 南西
    情報取得日:2025年07月08日

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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