ファーネスト前原ステーションスクエア
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:13件 特徴:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約112万円/坪
賃料:約5501円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.94％ |
| 偏差値ランキング |
糸島市 |
ファーネスト前原ステーションスクエアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／筑前前原駅 徒歩2分
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利用可能路線
『筑前前原駅』 JR筑肥線
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所在地(住所)
福岡県糸島市前原駅南2丁目1-42 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
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築年月
2005年6月
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総戸数
44戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
ファーネスト前原ステーションスクエアの【賃貸】物件情報
ファーネスト前原ステーションスクエアの口コミ・評判
2022年12月
ハッピーママさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 筑前前原駅で一番近いマンションです。南口なら徒歩1分、改札まで3分です。筑前前原駅は始発駅ですので、天神・博多・空港方面への通勤通学に不自由なく座って乗れます。また、昭和バスの高速バス「いと・しま号」でも天神・博多まで座って乗れます。前原停留所までは徒歩5～7分です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | まわりは非常に静かです。大きな丸田池公園、桜が見どころな笹山公園があります。新しい糸島市役所、筑前前原駅、交番、セブンイレブンまで徒歩1～2分、静かな町ですがインフラは十分整っており、冠水地域などでもありません。地震対策もしてあり、震度3以上でないと体感で揺れは感じないです。自治会もマンションですので煩わしくないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は、普通かな。お金はかけてない感じですが清掃が行き届いており綺麗です。エレベーターはプラズマクラスター付のペットと同乗できるものです。「ペット」ボタンがあります。周辺は監視カメラがいっぱいあります。鍵を刺す式のオートロックでカラーモニターで訪問者の前後の行動まで録画されています。宅配ボックスもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 広い作りです。購入時に間取り変更自由だったこともあり、それぞれいろんな個性あるお部屋と思います。かなりカスタマイズ自由で、外のバルコニーの電源や、バルコニーでもお湯が出るようにしたり、お風呂のテレビや乾燥機、和室を琉球畳にしたり、洗面所もモザイクタイルデザインだったり、クロスも床材や扉も色を選びました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 全部近くにあります。申し分ないです。車が運転できなくても十分快適に住めます。イオンモールは周辺に2軒、車で10～15分くらいです。ケーキ屋さんも居酒屋もスーパーも美容室もジムも弁当屋も徒歩圏。車があれば糸島らしい生活ができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 新しい糸島市役所が徒歩1分ぐらいのところにあります。行政が徒歩圏なので、防災時の避難も綺麗で便利です。りんでん保育園や、他保育所の幼稚園バス待機所などもあります。隣に大きな敷地のセブンイレブンがあるので防犯対策にもなります。あと、台風など自然災害時にはコンビニが近いと便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
非公開さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅近だが程よく離れているので騒音も気にならない。教育環境も充実。飲食店も豊富でいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【筑前前原駅に対する口コミ】筑前前原駅からは、福岡市の天神まで35分程度で行けるので、通勤や買い物にも便利が良いです。しかも乗り換えがなく行ける電車もあります。天神まで電車で35分、福岡空港まで50分で行けるので、田舎と都会の中間でゆっくり過ごしたいなら良い環境です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【筑前前原駅に対する口コミ】筑前前原駅には、スーパーやダイソーも入っており、買い物には大変便利です。市役所も徒歩圏内にあります。筑前前原駅は、北口の方にファミリーマートがあるので、夜でも比較的安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【筑前前原駅に対する口コミ】飲食店は駅周辺にも複数あるので、そこまで困りません。ランチを食べれるお店もいくつかあり、駅から徒歩２、３分でほっともっともあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【筑前前原駅に対する口コミ】駅の近くに丸太池公園と笹山公園があります。丸太池公園は池のある公園で、遊具も少しあります。広いのでお散歩にも良いです。笹山公園は山になっているので少し上りますが、長い滑り台もあり、桜の時期はとても綺麗です。駅から２、３分の場所に幼稚園があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【筑前前原駅に対する口コミ】駅にスーパーとダイソーがあるため、帰りに買い物ができる。 始発電車が多いため、早めに行けば確実に座れる。 福岡市の中心地である天神や博多まで乗り換えなしで30分で行けるためアクセスが良い。 駅の北口側は比較的車通りが多いため、夜でも安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 筑前前原駅
YYさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線変更ができ、電車の本数が多く使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーがあり、駅の帰りに使うことが出来て便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに定食屋さんなどがありとても美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校がとても多く、駅も綺麗で使いやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周りはとても綺麗で歓楽街などが少なくて良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺や物価が安く、とても生活がしやすい。 |
2024年8月 筑前前原駅
たなかさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にたくさんの店が集まっているため何でもしやすいです！ |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りにたくさんの有名店があり、あくせすもいいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 少し車で行けば教育関連のものがある。ダイソーもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が駅を降りたら直ぐにあるため、安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特に高い店もなく、学生でも楽しみやすいと思う |
2024年8月 筑前前原駅
The さん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くてとものりやすい クーラーを効かせて欲しい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物がたくさんあってたすかるとおってます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お店が多いので買うのに困ることが少ない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に悪い人もいないので安心してすごせる、 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いのでそんな気にせずになることができます |
2024年8月 筑前前原駅
とっちぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | [都市部までのアクセス] 福岡市内まで３０分 [混雑状況] 通勤時間帯は、会社員、高校生等の利用が多い。 [改札までの距離] 北口は階段、上りのみエスカレーター、エレベーターが設置 南口は、階段のみ [タクシー乗り場] あり [駐車場] 時間内では無料で利用可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | [買い物施設] １００均のダイソー、Ａコープ [駐車場] 立体駐車場あり、１時間無料 [駅周辺] 本屋、コンビニ等々 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | [駅周辺] ラーメン屋、中華料理店、飲食店が点在 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | [駅内] １階に改修されたトイレあり。 ２階のトイレは汚い。 [公園] 駅から徒歩１０分圏内に丸田池公園があり、広め。 |
| 治安 |
3 |
メリット | [駅周辺] 駅近くに交番がある。 夜の人通りはほとんどない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | [コストパフォーマンス] 福岡市内方向に通勤通学の場合は、だいたい電車内は座れる。 |
ファーネスト前原ステーションスクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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糸島市ランキング(67物件中) |
糸島市前原駅南ランキング(4物件中) |
筑前前原駅ランキング(28物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,225万円
推定相場坪単価112万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
ファーネスト前原ステーションスクエアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,467 ～ 3,547万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,306 ～ 3,467万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,144 ～ 3,306万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,983 ～ 3,144万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,822 ～ 2,983万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ファーネスト前原ステーションスクエアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年12月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 80.4㎡ | 23.32㎡ | 2,305万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 9,160円 107円 |
12,123円 142円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファーネスト前原ステーションスクエアの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■糸島市前原駅南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■糸島市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■筑前前原駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.92～65.92㎡｜65.92㎡ | 1,390万円｜69万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.92～65.92㎡｜65.92㎡ | 1,390万円｜69万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 94.88～94.88㎡｜94.88㎡ | 3,220万円｜112万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.92～94.88㎡｜80.4㎡ | 2,305万円｜91万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ファーネスト前原ステーションスクエアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | 4LDK | ー | 94.88 | |||||||
| 平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファーネスト前原ステーションスクエアの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■糸島市前原駅南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■糸島市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■筑前前原駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 94.88～94.88㎡｜94.88㎡ | 150,000円｜5,226円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
