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ミラドールFの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ミラドールF

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 3206
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 123件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 64,341円
平均坪単価 ＠3,547円
平均m²単価 ＠1,073円
上位専有面積 69.6m²：97件 34.29m²：21件 69.9m²：2件
上位間取り 3LDK：96件 1K：20件 ワンルーム：4件

ミラドールFの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／安部山公園駅 徒歩9分
    JR日豊本線／下曽根駅 徒歩37分
    葛原小学校前バス停 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『安部山公園駅』　JR日豊本線　
    『下曽根駅』　JR日豊本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目11-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2008年8月

  • 総戸数

    47戸

  • 小学校区域

    北九州市立葛原小学校

  • 中学校区域

    北九州市立湯川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市小倉南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ミラドールFの【賃貸】物件情報

ミラドールF 106
ミラドールF 106
賃料(管理費)
4.1万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
34.29m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
ミラドールF 605
ミラドールF 605
賃料(管理費)
7.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
69.6m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
-
賃貸情報を見る
ミラドールF
ミラドールF
賃料(管理費)
7.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
69.6m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
ミラドールF
ミラドールF
賃料(管理費)
7.6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
69.6m²
間取り
3LDK
所在階
10階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ミラドールFの口コミ・評判

2018年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 地元では大きめのサンリブシティまで徒歩で行けます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 最近舗装された新しい住宅地帯にあり、目の前はグランドや公園になっていて、環境が綺麗です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理人さんが清掃などをしてくれて、管理見回りしています。エントランスも高級感があり、もちろんオートロックです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 天井も高く壁も厚いので、隣の騒音が気にならずとても静かです。日当たり、風通しもよく、夏場もいい風が抜けてくれます。1LDＫにおいてですが、風呂トイレ別で、廊下にあり、部屋と仕切られていて使いやすい間取りです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近隣は大型ショッピングモール、スーパー、銀行、飲食店、ランドリー全て徒歩圏内にあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 保育園、小学校ともに近くにあり、ファミリーには最適な場所です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 下曽根駅

虎太郎さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット たまに新幹線が止まったり城野や小倉などの乗り換えできる駅に行きやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット モールが近くにあるため仕事終わりに買い物をして帰れる
飲食店の充実
3 		メリット 飲み屋さんやカラオケ、モールが揃っており夜の時間たいは良い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット マンションや住宅街が近いため1人暮しもしやすい
治安
4 		メリット 酔っ払っいも少なく、近くに交番もあるため治安は良い
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地物価は安く小倉などの都会に行きやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・180文字）

2023年6月 下曽根駅

おひたしさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 下曽根駅をよく利用しておりますが、タクシー乗り場もすぐそばにあり、バス停も駅内に2つあるため交通の便は良いと思います
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにショッピングモール、郵便局諸々あるため暇つぶしも出来ると思います！
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店近くにたくさんあると思います！駅近くにあるショッピングモール内にも飲食店は沢山あります！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にはエレベーター エスカレーターどちらもあるため子連れの方でも利用しやすいと思います
治安
5 		メリット 治安は全然いいです！！心優しい方ばかりで、駅前に交番もあります！
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の付近にマンションなどが沢山あり、そのマンションに住むと駅も利用しやすくて良いです！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・289文字）

2021年10月 下曽根駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 小倉まで電車で15分ぐらいで行けるので都心部迄のアクセスは良いと思います。
駅横……

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（残り187文字）

2019年2月 下曽根駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 北九州のベッドタウンにあるのが下曽根駅。駐輪場や駐車場の駐車可能台数は充実しています。また……

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（残り200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ミラドールFの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 南東 34.29
2025年6月 1階 1K 南東 34.29
2025年6月 4階 3LDK 南東 69.6
2025年6月 6階 3LDK 南東 69.6
2025年6月 4階 3LDK 南 69.6

…残り118件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北九州市小倉南区上葛原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■北九州市小倉南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■安部山公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 31.29～69.6㎡｜40.47㎡ 40,428円｜3,557円/坪
3階～4階 34.29～69.6㎡｜68.06㎡ 69,652円｜3,394円/坪
5階～6階 69.6～69.9㎡｜69.61㎡ 70,862円｜3,366円/坪
7階～8階 69.6～69.6㎡｜69.59㎡ 72,050円｜3,422円/坪
9階～10階 69.6～69.9㎡｜69.61㎡ 73,217円｜3,477円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.07～69.6㎡｜62.16㎡ 62,855円｜3,403円/坪
東向き 34.29～69.6㎡｜61.75㎡ 64,833円｜3,515円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 24 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 88 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラフィーネ葛原レスト

    ラフィーネ葛原レストの外観
    住所 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目9番22号
    交通 JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩9分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上13階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 148
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフィーネ葛原レスト ラフィーネ葛原レスト 4.8万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 23.5m² 1K 9階 -
    ラフィーネ葛原レスト ラフィーネ葛原レスト 6.1万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 29.34m² 1DK 13階 -
  • 賃貸

    フェルト1215

    フェルト1215の外観
    住所 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目1番20号
    交通 JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩5分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェルト1215 フェルト1215 6.3万円
    (5,000円)    		 無 無 54.9m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    アクア葛原

    住所 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目2番38号
    交通 JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩5分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 708
  • 賃貸

    グランペール安部山公園駅

    住所 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目4番11号
    交通 JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩6分
    築年数 2011年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 666
  • 賃貸

    GRANCASA上葛原

    GRANCASA上葛原の外観
    住所 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目4番28号
    交通 JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩7分
    築年数 2025年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GRANCASA上葛原 106 GRANCASA上葛原 106 7.95万円
    (2,700円)    		 無 160,000円 45.99m² 2LDK 1階 南西
    GRANCASA上葛原 103 GRANCASA上葛原 103 7.95万円
    (2,700円)    		 無 160,000円 45.8m² 2LDK 1階 南西
    GRANCASA上葛原 202 GRANCASA上葛原 202 8.25万円
    (2,700円)    		 無 165,000円 54.99m² 2LDK 2階 南西
    GRANCASA上葛原 206 GRANCASA上葛原 206 8.25万円
    (2,700円)    		 無 165,000円 55.4m² 2LDK 2階 南西
    GRANCASA上葛原 201 GRANCASA上葛原 201 8.25万円
    (2,700円)    		 無 165,000円 55.29m² 2LDK 2階 南西

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ポジション必須
項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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