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プロニティAの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プロニティA

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 403
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 28件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 58,714円
平均坪単価 ＠3,292円
平均m²単価 ＠996円
上位専有面積 57.85m²：14件 61.05m²：8件 57m²：5件
上位間取り 2LDK：28件

プロニティAの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／下曽根駅 徒歩19分
    JR日豊本線／下曽根駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『下曽根駅』　JR日豊本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市小倉南区東貫1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年8月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    北九州市立曽根小学校

  • 中学校区域

    北九州市立曽根中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市小倉南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プロニティAの【賃貸】物件情報

プロニティA
プロニティA
賃料(管理費)
5.7万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
57.85m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

プロニティAの口コミ・評判

2023年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【下曽根駅に対する口コミ】北口、南口とともに駅からバス、タクシーがある。本数は普通。始発、終電も普通。駅から30分圏内で商業施設、病院、家電量販店、スーパーなどあるので利便性に優れている。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【下曽根駅に対する口コミ】すぐ近くにサニーサイドモール小倉があり買い物に便利。病院関係も不便なく通院できる。大きな病院（九州労災病院）もある。外食も何ヶ所かあって便利。サニーサイドモール小倉になってから治安はよくなった。駅前に交番があり、駐輪場に係りの方がいるので
安心
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【下曽根駅に対する口コミ】人気のお店、チェーン店やファミレスなど、テイクアウトできる店がありその日の気分にあったご飯を楽しめそう。くら寿司、モスバーガー、ココイチ、ミスタードーナツ、びっくりドンキー、サンマルクカフェ、サーティーワン、サイゼリヤなど
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【下曽根駅に対する口コミ】学校はわりと多く、通学には便利。公園もあり、よく子供たちが遊んでいる。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 下曽根駅

あんなぽりたんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅のトイレは綺麗になり良くなりました。快速が止まりますし20分に1本くらいの本数です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにモールもあって時間がある時はすぐに寄れるのがいいです。
飲食店の充実
5 		メリット モールの中に１階に飲食店があるので便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にエレベーターがあるので子供を連れて行けるのが良いです。
治安
5 		メリット 駅に交番が隣接しているので安心して駅を利用できます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の近くにはマンションが多く立ち並んでいて良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2023年7月 下曽根駅

ひろぽんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅近く､歩いて1分のところに交番あり。　駅裏には大型スーパーあり。
下曽根駅。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大型スーパーあり…ドンキホーテなどがある。歯医者、美容室等…
飲食店の充実
4 		メリット 駅表側には居酒屋等がある。
焼肉屋等もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅裏には病院や小学校等また学習塾がある為環境は良い。
治安
4 		メリット 駅表は飲み屋などがあるがすぐ近くに交番がある為治安はそこまで悪くない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅裏は住宅地の為大変住みやすい。
転勤者が結構多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・181文字）

2021年11月 下曽根駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新しくなりとても綺麗になりました。
飲み屋なども多く、駅前のバス停もありとても便……

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（残り212文字）

2019年7月 下曽根駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 特急や快速電車が停まるため、遠方に用がある方にはとても便利な駅です。
駅を出てす……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プロニティAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 2LDK 南東 57.85
2025年2月 2階 2LDK 南東 57.85
2024年8月 2階 2LDK 南東 57.85
2023年8月 2階 2LDK 南西 57.85
2023年8月 2階 2LDK ー 57.85

…残り23件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北九州市小倉南区東貫の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■北九州市小倉南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■下曽根駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 57～61.05㎡｜58.72㎡ 58,714円｜3,309円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57～61.05㎡｜59.02㎡ 58,782円｜3,296円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 19 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    プロニティB

    プロニティBの外観
    住所 福岡県北九州市小倉南区東貫1丁目
    交通 JR日豊本線 下曽根駅 徒歩15分
    築年数 2002年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 450
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プロニティＢ 102 プロニティＢ 102 4.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 41m² 1LDK 1階 南西
    プロニティＢ 106 プロニティＢ 106 5.1万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 41m² 2DK 1階 南西
    プロニティＢ 101 プロニティＢ 101 5.2万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 51.66m² 2LDK 1階 南西
  • 賃貸

    プロニティB棟

    プロニティB棟の外観
    住所 福岡県北九州市小倉南区東貫1丁目
    築年数 2002年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 359
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プロニティＢ 102 プロニティＢ 102 4.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 41m² 1LDK 1階 南西
    プロニティＢ 106 プロニティＢ 106 5.1万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 41m² 2DK 1階 南西
    プロニティＢ 101 プロニティＢ 101 5.2万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 51.66m² 2LDK 1階 南西
  • 賃貸

    プロニティC

    住所 福岡県北九州市小倉南区東貫1丁目
    交通 JR日豊本線 下曽根駅 徒歩17分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 117
  • 賃貸

    プロニティA棟

    プロニティA棟の外観
    住所 福岡県北九州市小倉南区東貫1丁目
    築年数 2002年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プロニティA プロニティA 5.7万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 57.85m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    Arietta東貫

    Arietta東貫の外観
    住所 福岡県北九州市小倉南区東貫1丁目16番14号
    交通 JR日豊本線 下曽根駅 徒歩20分
    築年数 2019年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Arietta東貫 206 Arietta東貫 206 5.95万円
    (3,500円)    		 無 60,000円 36.67m² 1LDK 2階 南西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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