フローレンス榎町リバーサイド
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
広島市中区 |
フローレンス榎町リバーサイドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線／小網町駅 徒歩7分
アストラムライン／本通駅 徒歩20分
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利用可能路線
『小網町駅』 広電宮島線 広電己斐線
『本通駅』 アストラムライン 広電宇品線 広電己斐線 広電都心線
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所在地(住所)
広島県広島市中区榎町3-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2005年9月
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総戸数
48戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立本川小学校
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中学校区域
広島市立国泰寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローレンス榎町リバーサイドの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
フローレンス榎町リバーサイドの【賃貸】物件情報
フローレンス榎町リバーサイドの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【小網町駅に対する口コミ】ここだと宮島や西広島駅、反対に広島駅まで一本で行けるし住宅街の中にあって利用しやすい家賃はなかなかこなれてきて個人的にはコスパは良いと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【小網町駅に対する口コミ】徒歩圏内に飲食店やスーパーなどがあって便利ホーム自体がないのでそもそも人がそんなに集まらない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【小網町駅に対する口コミ】降りてすぐに美味しい和食屋さんがあるし、少し歩けばいろんな店がある |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【小網町駅に対する口コミ】住宅街にあるので家から出てすぐに乗れるところから |
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【小網町駅に対する口コミ】かなりシンプルな駅で、そこまで混雑しないです。飲食店があったりするところは、便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【小網町駅に対する口コミ】駅前に歯科や朝鮮食品のお店などがあります。駅周辺も落ち着いていて、綺麗に整備されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【小網町駅に対する口コミ】お好み焼き屋さんやフランス料理店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【小網町駅に対する口コミ】駅近くに公園があって、子供たちも遊べます。 |
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【本通駅に対する口コミ】地下街のシャレオから直結ですので雨に濡れることはありません。そごうやら本通り商店街もすぐそばなので帰りに買い物したりできるところがいいです。少し歩けばスターバックスもあるので駅を利用する前に美味しいコーヒーが飲めます。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【本通駅に対する口コミ】混雑しているが、本数も多いので、座ることができるのが良い。シャレオと連結しており、雨でも利用しやすい。トイレもきれいだがウォシュレットがあるともっといい。ホームは柵があり安全である。ホームにコンビニがあるとなお良い。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 本通駅
なっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島中心部へのアクセスがいいため、買い物などに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パルコなど、買い物できるお店が揃っているところ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋がたくさんあって、種類が豊富なところ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 買い物施設は多く、単身やシニアには便利だが、ファミリー向けではやい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番があったり、頻繁にパトロールがある。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃が高い分、買い物や通勤など利便性は良い。 |
2023年10月 本通駅
あゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本通りからとても近く雨の日でも便利 終電が遅い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールやバスセンターが近くにある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 気軽に入れるファミリーレストランなどが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに高等学校が多くて学生なども多く利用する駅 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番がある 駅が地下にありちかくにお店などもあり安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 遊びにいくのには向いている 買い物できる場所がたくさんある |
2022年5月 本通駅
曹操孟徳さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アストラムラインの終着点で市内へのアクセスに良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | サンモールも近くにあるしフタバ図書もそばにある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サンモールにはパン屋さんもあるし近くに讃岐屋もあるし500円で唐揚げ定食が食べれる定食屋もそばにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにエディオンのパソコン教室やECCジュニアとかあるし習い事をするのには良い場所だ |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は特に悪くはないと思う。少なくとも私は変な人に絡まれたことはほぼない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はエディオンとかでも結構高いAmazonとかで買った方が割安 |
2021年10月 本通駅
【メリット】 混雑しているが、本数も多いので、座ることができるのが良い。シャレオと連結しており、雨でも利……
フローレンス榎町リバーサイドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市中区ランキング(469物件中) |
広島市中区榎町ランキング(6物件中) |
小網町駅ランキング(11物件中) |
フローレンス榎町リバーサイドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年10月 | 12階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年9月 | 12階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年8月 | 2020年9月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 11階 | 103.48㎡ | 30.3㎡ | 4,246万円 | ＠136万円 | ＠42万円 | 11,400円 110円 |
5,170円 49円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローレンス榎町リバーサイドの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■広島市中区榎町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■広島市中区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■本通駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
フローレンス榎町リバーサイドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 63.25 | |||||||
| 2024年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | 63.25 | |||||||
| 2024年2月 | 11階 | 2LDK | 南 | 60.14 | |||||||
| 2023年11月 | 11階 | 2LDK | 南 | 63.25 | |||||||
| 2023年5月 | 11階 | 2LDK | ー | 63.25 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 10階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローレンス榎町リバーサイドの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市中区榎町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市中区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■本通駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
