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リファレンス小倉の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

リファレンス小倉

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 5330
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 275件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 54,210円
平均坪単価 ＠7,583円
平均m²単価 ＠2,294円
上位専有面積 25.2m²：208件 28.84m²：43件 28.8m²：6件
上位間取り 1DK：275件

リファレンス小倉の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／小倉駅 徒歩7分
    北九州モノレール／平和通駅 徒歩8分
    北九州モノレール／旦過駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『小倉駅』　JR山陽新幹線　JR鹿児島本線　JR日豊本線　JR日田彦山線　北九州モノレール　
    『平和通駅』　北九州モノレール　
    『旦過駅』　北九州モノレール　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目3-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    44戸

  • 小学校区域

    北九州市立小倉中央小学校

  • 中学校区域

    北九州市立菊陵中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市小倉北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リファレンス小倉の【賃貸】物件情報

リファレンス小倉 204
リファレンス小倉 204
賃料(管理費)
7.15万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
28.84m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
リファレンス小倉
リファレンス小倉
賃料(管理費)
7.15万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.2m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
北
賃貸情報を見る
リファレンス小倉
リファレンス小倉
賃料(管理費)
7.3万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.2m²
間取り
1DK
所在階
5階
向き
-
賃貸情報を見る
リファレンス小倉 901
リファレンス小倉 901
賃料(管理費)
7.5万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.2m²
間取り
1DK
所在階
9階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

リファレンス小倉の口コミ・評判

2015年2月

やーあゆさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄りの小倉駅までは少し歩きますが（１０～１５分ほど）苦になる距離ではありません。また徒歩圏内にセブンイレブン等コンビニも多くあります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 目前がお寺、周囲には小学校や幼稚園もあり昼間は割合閑静に感じます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観も綺麗で、マンション１階に共用のコインランドリーがあるので洗濯機がなくても好きな時にお洗濯ができます！
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋によって色は違う様ですが、室内は可愛いピンクの壁紙でした。バストイレ別で、綺麗なトイレでした
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにチャチャタウンがあるので、食材や衣服、雑貨類もほぼそろいます！
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近隣に小倉中央市民センターや幼稚園、小倉中央小学校もあり学校は充実していると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 小倉駅

やすさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西鉄バスがひっきりなしにくるので、待ち時間が少ない
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設と娯楽施設がとにかく多く、1日居られる。
飲食店の充実
5 		メリット 有名菓子店、飲食店が多数あり、とても充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 比較的小さめの公園が多く、どこでもくつろげる。
治安
5 		メリット 歓楽街も近く、駅前に交番があり、安心できる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 多少駅から離れれば安くモノレール沿いが狙い目。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・184文字）

2022年2月 小倉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 シーモールがあり、お洒落なビルがあります。駅を降りてすぐに懐かしい雰囲気のパン屋さんがあり……

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（残り120文字）

2018年7月 小倉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 在来線のみならず、山陽新幹線とモノレールの駅が併設されていて非常に交通の便は良いと思います……

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（残り145文字）

2017年10月 小倉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に商業施設がたくさんあります。アミュプラザ、コレットがあり、家族全員で買い物を楽しむ……

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（残り185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リファレンス小倉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 11階 1DK 北 28.84
2025年5月 11階 1DK 南 25.2
2025年5月 5階 1DK ー 25.2
2025年5月 9階 1DK ー 25.2
2025年4月 3階 1DK ー 28.84

…残り270件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北九州市小倉北区鍛冶町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■北九州市小倉北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■小倉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 25.19～32.4㎡｜26.46㎡ 54,580円｜6,846円/坪
4階～6階 25～28.84㎡｜25.79㎡ 54,021円｜6,937円/坪
7階～8階 25.2～32.4㎡｜25.99㎡ 52,200円｜6,657円/坪
9階～10階 25.2～28.84㎡｜25.61㎡ 56,952円｜7,373円/坪
11階～12階 25.19～28.84㎡｜26.19㎡ 52,720円｜6,685円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.2～32.4㎡｜27.21㎡ 53,041円｜6,474円/坪
東向き 25.2～28.84㎡｜27.62㎡ 58,833円｜7,086円/坪
西向き 25.2～28.84㎡｜26.11㎡ 52,500円｜6,676円/坪
北・北東・北西向き 25.19～28.84㎡｜25.4㎡ 54,056円｜7,042円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 239 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハートピア鍛冶町

    住所 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目3番1号
    交通 北九州モノレール 平和通駅 徒歩5分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1930
  • 賃貸

    デザイナープリンセス77

    デザイナープリンセス77の外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区堺町2丁目1番17号
    交通 北九州モノレール 平和通駅 徒歩6分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上13階建
    総戸数 81戸
    口コミ数 31
    アクセス数 2231
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    デザイナープリンセス77 1108 デザイナープリンセス77 1108 5.4万円
    (4,000円)    		 無 無 32.8m² 1K 11階 東
    デザイナープリンセス77 デザイナープリンセス77 5.4万円
    (4,000円)    		 無 無 31.35m² 2K 11階 北西
  • 賃貸

    リファレンス小倉駅前

    住所 福岡県北九州市小倉北区京町4丁目1番7号
    交通 JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上14階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2171
  • 賃貸

    依田ビル

    住所 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目1番2号
    交通 北九州モノレール 平和通駅 徒歩9分
    築年数 1981年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 594
  • 賃貸

    サンフラワー砂津

    サンフラワー砂津の外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目2番28号
    交通 北九州モノレール 平和通駅 徒歩10分
    築年数 1972年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンフラワー砂津 301 サンフラワー砂津 301 5万円
    (-円)    		 無 無 51.55m² 1LDK 3階 南西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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