フローレンス緑井グランドアーク
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
広島市安佐南区 |
フローレンス緑井グランドアークの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR可部線／緑井駅 徒歩8分
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利用可能路線
『緑井駅』 JR可部線
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所在地(住所)
広島県広島市安佐南区緑井5丁目18-43 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2005年8月
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総戸数
70戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
緑井小学校
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中学校区域
城南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「天満屋緑井店」約160m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローレンス緑井グランドアークの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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フローレンス緑井グランドアークの【賃貸】物件情報
フローレンス緑井グランドアークの口コミ・評判
2016年7月
アンミキさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JR緑井駅や緑井天満屋前、中緑井のバス停が近いので交通の便などで不自由することはほぼない。目の前にはくるくる寿司の大御所、寿司辰や裏には天守閣といった来客が来てもおもてなしに適した飲食店があるので便利である。 最近は近くに歯科、外科を含む多種類の病院や小児科も充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
マンションの裏の旧道沿いにアスレチック滑り台が設置されていたり川土手を散歩しているとせせらぎ公園が近くにある。川遊びもできたり自然の中で伸び伸び遊ぶことができる。 またすぐ裏にグリコの工場が有り、申し込めば工場見学も楽しむことが出来る。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | グレーを基調とした外観は落ち着いて見えて高級感もある。管理人さんもいて、よく動いてくれるので隅々までの掃除が行き届いている。ゴミ置場も清潔で外からは見えな作りとなっているので、スッキリとしててとても満足している。ペットが飼育可能なので、ペットと一緒に住めたり、住居者もペット有りの方が多いので親しくなれたり、エレベーターの乗り降りなども気兼ねなく生活することが出来る。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井は高く、床はバリアフリーで申し分ない。日中は部屋、ベランダともに日当たりも良く、明るい雰囲気のマンションである。また壁も厚く、防音にも優れているが、ピアノなどは聞こえるとのことなので、弾く時間帯はマナーを守る必要がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内に天満屋やフジグランといった大型スーパーやデパートがあり、その中にカフェやパン屋さんなどの専門店も多数入っている。最近は近くにカフェなども出来ており、ますます市内まで行かなくてもその場所で事足りてしまうようになった。中でも目の前にある寿司辰はくるくる寿司とな思えない味で頻繁に行っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 緑井小学校や幼稚園が近くにある。近くはないが、法輪幼稚園のバスがマンションの下まで来ていて、そこに通わせてる子どもも多数いる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【緑井駅に対する口コミ】高低差のあまり無いバリアフリーと言っても大丈夫な駅です。ホームは2つあり、可部線の終点となる時もあります。駅の目の前にはフジグラン緑井があり、仕事帰りのサラリーマンなどが多く利用している印象です。バスのターミナルやタクシー乗り場も目の前にあり、常に人の絶えない駅と言えるでしょう。無料駐車場も駅前にあるので送迎される車がよく停まっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【緑井駅に対する口コミ】駅の目の前に大型のスーパーがあります。また、100m圏内に家電量販店と天満屋があるなど商業施設が充実している他、バス停もすぐそこにあり乗り換えがスムーズです。大型ロータリーが設置してあるなど車での送迎も可能になっているためお子さんの送り迎えも安全に行えます。緑井駅始発の電車もあるため、通勤ラッシュ時も座れるなどのメリットもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【緑井駅に対する口コミ】安佐南区の繁華街といってもいいところで、大型スーパーやデパート、電気屋さんなど一通りのお店が揃っており、生活の便利はよいです。幹線道路もすぐ近くを走っており、広島ICにもほど近く、交通アクセスの良い駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 緑井駅
はさなやまやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR可部線の緑井駅は、広島市内中心部へアクセスが良く、通勤・通学に便利です。駅周辺には大型ショッピングセンターや飲食店が揃い、買い物や食事も快適に楽しめます。また、山陽自動車道広島インターチェンジに近く、車での移動にも便利。公共交通と自家用車の双方を使いやすい場所に位置しているため、生活利便性が高いエリアです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | JR可部線の緑井駅周辺は、生活利便施設が充実しているのが大きなメリットです。駅から徒歩圏内に大型ショッピングモール、スーパーマーケット、飲食店、ドラッグストアなどが揃っており、日常の買い物や食事に困りません。また、医療施設や銀行、郵便局もあり、生活に必要なサービスが手軽に利用できるため、ファミリー層や単身者問わず、快適な生活を送ることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | JR可部線の緑井駅周辺には、さまざまな種類の飲食店が充実しているため、食事の選択肢が豊富です。和食や洋食、カフェ、ファストフードなど多彩なジャンルの店舗が揃っており、ランチやディナーの際に便利です。また、駅から徒歩圏内にあるため、外食や友人との食事会などにも利用しやすく、家族や単身者にとっても魅力的なエリアです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | JR可部線の緑井駅周辺は暮らしや子育て環境が充実しています。駅近くには保育園や幼稚園、学習塾が揃っており、教育環境が整っています。また、近隣には公園や子ども向けの施設があり、ファミリー層にとって安心して子育てできる環境です。さらに、スーパーや医療機関も充実しており、日常生活の利便性が高い点も大きな魅力です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | JR可部線の緑井駅周辺は比較的治安が良好です。地域コミュニティが活発で、近隣住民の協力によって街の安全が守られています。また、駅周辺には警察署や交番があり、常にパトロールが行われているため、安心感があります。住宅街が多く、過度な商業施設が少ないため、夜間も比較的静かで、落ち着いた環境が保たれている点も、安心して暮らせる要因です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JR可部線の緑井駅周辺はコストパフォーマンスが良好です。比較的リーズナブルな価格で住居やサービスが提供されており、生活費を抑えつつも充実した生活が可能です。駅周辺にはコストパフォーマンスの高い飲食店や店舗が多く、日常的な買い物や外食が手頃な価格で楽しめます。また、交通の利便性も高いため、通勤・通学のコストも抑えられる点が大きなメリットです。 |
2023年10月 緑井駅
めめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | あまり混雑しない。のぼりも下りもホームまでの距離が近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | フジグラン、ラクアがあり大変便利。その中に本屋も美容院も映画館もゲームセンターもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フジグラン、ラクアがある。その中に各種飲食店は揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、公立小学校に不便をかんじることはない。公園も多くある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前がショッピングモールであり、人通りもある。健全なイメージがある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさのわりに家賃相場は高くないと思う。賃貸も分譲も件数多い。 |
2022年2月 緑井駅
【メリット】 交通の便が良く、団地にも近い開けた場所にある駅です。目の前にフジグラン緑井店があり、映画館……
2019年6月 緑井駅
【メリット】 すぐ近くに、デパートの天満屋とショッピングセンターのフジ、電気屋のコジマがあり、かなり便利……
フローレンス緑井グランドアークの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市安佐南区ランキング(223物件中) |
広島市安佐南区緑井ランキング(29物件中) |
緑井駅ランキング(15物件中) |
フローレンス緑井グランドアークの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年2月 | 2021年4月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年11月 | 2021年2月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年9月 | 2018年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年1月 | 2015年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年3月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年6月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 100.28㎡ | 24.68㎡ | 3,174万円 | ＠105万円 | ＠32万円 | 13,260円 125円 |
9,868円 93円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローレンス緑井グランドアークの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■広島市安佐南区緑井の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■広島市安佐南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■緑井駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 90.89～115.93㎡｜109.67㎡ | 3,617万円｜110万円/坪 |
| 7階～9階 | 91.23～91.23㎡｜91.23㎡ | 2,580万円｜93万円/坪 |
| 10階～11階 | 84.96～84.96㎡｜84.96㎡ | 2,490万円｜96万円/坪 |
| 12階～13階 | 87.13～87.13㎡｜87.13㎡ | 2,680万円｜101万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.13～115.93㎡｜102.84㎡ | 3,288万円｜106万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
フローレンス緑井グランドアークの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 91.23 | |||||||
| 2023年3月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 91.23 | |||||||
| 2023年3月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 91.23 | |||||||
| 2023年2月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 91.23 | |||||||
| 平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローレンス緑井グランドアークの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■広島市安佐南区緑井の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■広島市安佐南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■緑井駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 91.23～91.23㎡｜91.23㎡ | 134,500円｜4,874円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 91.23～91.23㎡｜91.23㎡ | 134,500円｜4,874円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
