ベンタナヒルズ篠栗６号館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約65万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
糟屋郡篠栗町 |
ベンタナヒルズ篠栗６号館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR篠栗線／篠栗駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『篠栗駅』 JR篠栗線
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所在地(住所)
福岡県糟屋郡篠栗町津波黒110-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2004年7月
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総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
北勢門小学校
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中学校区域
篠栗中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ベンタナヒルズ篠栗６号館の【賃貸】物件情報
ベンタナヒルズ篠栗６号館の口コミ・評判
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅まで徒歩20分ですが、シャトルバスがあるのでスムーズに通勤できる。コストコがトリアス久山にあり車で10分圏内。福岡インターチェンジや八木山バイパスに近く、車での外出もスムーズ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | メインの通りに近いが静かです。九州大学の自然の森があり散策に適している。近々工業団地が進出して来るのでパートで、働きたい方も近くに仕事があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスも外観も綺麗です。管理棟にはジムやプール、カラオケBOXがあり住人は自由に使えます。エレベーターは一棟に2基、北.南側にそれぞれあります。清掃も毎日実施されており綺麗です。監視カメラで管理棟から監視してあるので、不審者は見たことありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 基本バリアフリーです。日照は入られた棟で違ってきますが、日当たりよく西陽は入りにくいです。隣家や上の階の騒音は感じた事がありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにコンビニがあり、同じ所に飲食店が数件あるので、お金に余裕のある方は特に問題ない。車がある方はイオンモールやトリアス久山、新宮のIKEAもそう遠くないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校はそう遠くないです。さまざまなイベントやサークルがあるので、充実しています。マンションが管理する公園が3箇所あり、子供会も役員一同で盛りだくさんなイベントがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【篠栗駅に対する口コミ】とにかく景色が綺麗だし少し人多いけどいいと思いましたし、とにかく景色が綺麗だし少し人多いけどいいと思いましたし、とにかく景色が綺麗だし少し人多いけどいいと思いましたし、とにかく景色が綺麗だし少し人多いけどいいと思いました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 篠栗駅
ゆぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多まで1本で行くことができ、快速も止まるのですごく便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | クリーニングに出せるボックスがあり活用している人もたまに見かけます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 隣にたい焼き屋さんがあり、目の前にもローソンがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターが着いており、お子さんや車椅子の方も活用いただけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から歩いて5分程度のとこに交番があり、安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すごく住みやすく、周りにもスーパーなどがあるので暮らしやすいです。 |
2023年2月 篠栗駅
タヌキさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR博多駅から６駅。快速停車駅で２０分弱、普通ならば２０分強。時折、始発・終着駅になることがあり、その時は比較的列車が空いていて座れる確率が高まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 篠栗町の役場を中心に各種公共施設は揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 大通り沿いに行けば何らかの飲食店が点在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 線路の北側が新興住宅地、南側が旧来の住宅地。どちらにしても、一戸建てに住んでいる長期住民が多数派なので、コミュニティとして子育てに取り組める。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大通り沿いには街灯があるので、夜中もそれなりの明るさ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 鹿児島本線沿いと比較して、都心からの距離が同じでも家賃相場が低い。時間がゆったりと流れる空気感がある。 |
2022年2月 篠栗駅
【メリット】 利用者がとても多い駅です。数年前に駅裏に渡る歩道橋が新設され、風雨にさらされる事なく移動出……
2022年2月 篠栗駅
【メリット】 博多まで早くて15分程度で行くことができ、駅前にはローソンがあるので便利。駅前にタクシーも……
ベンタナヒルズ篠栗６号館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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糟屋郡篠栗町ランキング(23物件中) |
糟屋郡篠栗町津波黒ランキング(2物件中) |
篠栗駅ランキング(21物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,638万円
推定相場坪単価65万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
ベンタナヒルズ篠栗６号館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,760 ～ 1,801万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,678 ～ 1,760万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,597 ～ 1,678万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,515 ～ 1,597万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,433 ～ 1,515万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ベンタナヒルズ篠栗６号館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 85.73㎡ | 26.69㎡ | 1,866万円 | ＠73万円 | ＠22万円 | 13,343円 155円 |
8,973円 104円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベンタナヒルズ篠栗６号館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■糟屋郡篠栗町津波黒の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■糟屋郡篠栗町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■篠栗駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.43～76.43㎡｜76.43㎡ | 1,830万円｜79万円/坪 |
| 3階～4階 | 85.8～94.97㎡｜90.38㎡ | 1,885万円｜69万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.43～94.97㎡｜85.73㎡ | 1,866万円｜72万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
