コンダクト小倉No.1ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 135件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:10件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 32,548円 |
| 平均坪単価 | ＠3,723円 |
| 平均m²単価 | ＠1,126円 |
| 上位専有面積 | 28.5m²：53件 26.22m²：46件 30.78m²：25件 |
| 上位間取り | 1DK：135件 |
コンダクト小倉No.1ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北九州モノレール／香春口三萩野駅 徒歩13分
JR鹿児島本線／小倉駅 徒歩25分
中津口バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『香春口三萩野駅』 北九州モノレール
『小倉駅』 JR山陽新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR日田彦山線 北九州モノレール
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所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区明和町1丁目28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
32戸
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小学校区域
足立小学校
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中学校区域
足立中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンダクト小倉No.1ビルの口コミ・評判
2012年8月
tomoyuriさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | スーパーやドンキや飲食店が近くにあり、買い物等には困りません。バス停からも近くて、駅から100円バスなので経済的です。ちょっと遠いかもしれませんが、頑張ったら駅まで歩いていける距離です。夏は暑いのでしんどいかもしれませんが。また、管理会社が1Fに入っているので何かあったらすぐに相談できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 交通の便もよく、スーパーや飲食店などもあるので一人暮らしの方には向いていると思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 1Fに管理会社があるせいか、エントランス等はだいたいいつもそれなりにきれいです。オートロックの入り口のところに監視カメラが付いていて、TVで見ることができるので女性は安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | トイレ・バスが別々で、リビングが広く扉をのけると一部屋にすることできるので、全体的に広くていいと思います。ベランダも広くて、洗濯物も乾きやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 非常に便利がいい位置にあります。スーパーやドンキがすぐ近くにあり、ホットモットやモスやコンビニも近くにあるので一人暮らしの方にはぴったりです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校は小・中とすぐ近くにありべんりです。病院は少し歩きますが、美萩野総合病院があり対応もいいので安心です。目の前に公園があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年6月
kibiremiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りのバス停まで徒歩5分以内。バスで小倉駅まで10分弱。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | コンビニ（セブンイレブン・ファミリーマート）、スーパー（グルメシティーダイエー）、量販店（ドン・キホーテ）があり、買い物に不便はない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスにカギがあり、セキュリティ対策してある。（ポストはカギの外） |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
ベランダの柵下に物干しがあるので、洗濯物が外から見えない。 北向きの窓だが、前が道路のため日照に問題ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
コンビニ（セブンイレブン・ファミリーマート）、スーパー（グルメシティーダイエー）、量販店（ドン・キホーテ）があり、買い物に不便はない。 また、近くに吉野屋、びっくりドンキー、焼き肉、焼き鳥等の食べ物やがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校、中学校がちかくにある。下校時は先生が見回っているよう。 公園は近所に複数個所ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 小倉駅
之塔さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まで行きやすく本数も多いため困らない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内にコンビニや雑貨店などがあり充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | くろがねという飲食店が美味しいです居酒屋さんです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープが付いてあるところがあり配慮されている |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミなどは落ちておらず奇麗に使えるため満足 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の周りはとても住みやすく物価や家賃もそれほど高くわない |
2022年2月 小倉駅
【メリット】 地元で有名な安くて美味しいシロヤというパン屋さんがあります。また、屋根付きの商店街と繋がっ……
2021年11月 小倉駅
ゆりなさん
1件投稿【メリット】 とにかくいろいろな店が集まっていて便利！安い飲食店から高級飲食店、居酒屋までなんでも揃って……
2019年8月 小倉駅
【メリット】 小倉駅は北九州市の交通アクセスの要で、九州の入り口。新幹線、特急、急行とあらゆる列車が停車……
コンダクト小倉No.1ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1DK | 南 | 28.5 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1DK | ー | 28.5 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1DK | 南 | 28.5 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1DK | 北西 | 26.22 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | 1DK | 北西 | 26.22 | |||||||
…残り130件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北九州市小倉北区明和町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■北九州市小倉北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■小倉駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.22～32㎡｜28.91㎡ | 32,529円｜3,735円/坪 |
| 3階～4階 | 26.22～30.78㎡｜28.72㎡ | 32,032円｜3,700円/坪 |
| 5階～6階 | 26.2～32㎡｜28.2㎡ | 32,117円｜3,788円/坪 |
| 7階～8階 | 26.2～30.8㎡｜27.63㎡ | 33,103円｜3,971円/坪 |
| 9階～9階 | 26.22～30.78㎡｜28.21㎡ | 33,166円｜3,906円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.22～32㎡｜28.37㎡ | 30,941円｜3,624円/坪 |
| 東向き | 26.22～30.78㎡｜29.26㎡ | 32,444円｜3,684円/坪 |
| 西向き | 26.2～30.8㎡｜29.29㎡ | 32,100円｜3,644円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.22～30.78㎡｜27.13㎡ | 31,400円｜3,839円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
