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ヴィーブル天神の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヴィーブル天神

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 556
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 17件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 34,588円
平均坪単価 ＠5,502円
平均m²単価 ＠1,664円
上位専有面積 20.79m²：17件
上位間取り 1K：17件

ヴィーブル天神の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／九州工大前駅 徒歩14分
    JR鹿児島本線／戸畑駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『九州工大前駅』　JR鹿児島本線　
    『戸畑駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市戸畑区天神2丁目1-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    北九州市立あやめが丘小学校

  • 中学校区域

    北九州市立飛幡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市戸畑区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴィーブル天神の口コミ・評判

2023年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【戸畑駅に対する口コミ】普通、快速、特急列車が停車する。
終電列車は上り方面は0時台、下り方面は23時台まで運行している。（特急列車含む）駅近くでも家賃が5～6万のマンション(間取りは4DKや3LDK)などあり、住みやすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【戸畑駅に対する口コミ】駅周辺には徒歩で五分圏内くらいの場所にイオン、銀行、交番、病院（眼科・歯科）があり利便性が良い。改札のある南口側には交番があることと、人通りも多いため子供も安心。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【戸畑駅に対する口コミ】駅周辺にケンタッキーフライドチキンがあるが、イオンの中には様々なジャンルの飲食店が入っているため充実している。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【戸畑駅に対する口コミ】戸畑天使園、教学寺幼稚園、明泉寺幼稚園、第二明泉寺幼稚園、宝福寺幼稚園が区内にあり、駅からのアクセスも良い。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 戸畑駅

かわさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速と特急が停車する。小倉・黒崎の都心・副都心に近い
生活利便施設の充実
4 		メリット イオン戸畑が隣接しており、駅施設にもサンキュードラッグや眼科などたくさんあって便利
飲食店の充実
4 		メリット 隣接するイオン戸畑に飲食店がたくさんあって良い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ほどよい田舎感があり、穏やか快適に過ごせる。
治安
4 		メリット 治安は北九州市内ではいいほうだと思う。
仕事で遅くなり、夜中に戸畑駅を利用するが今までトラブルに遭ったことはない
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通の便利や他の地区に比べて静かなのてまコスパはいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・187文字）

2023年3月 戸畑駅

ににこ_55さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速も各駅停車もどちらも停まる。
バス停もタクシー乗り場もすぐ近くになので通勤、通学が便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅のすぐ隣がイオン。
ATMもコンビニもドラッグストアもあり買い物も気軽に行ける。
飲食店の充実
3 		メリット 駅にケンタッキーがあるし、隣のイオンはマック、サイゼリアなどが入っている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校も多数あり、幼稚園、保育園もちゃんとある。
駅のトイレも比較的きれい。
狭いがエレベーターもある。
治安
4 		メリット 比較的人の出入りが多いので平日はそこまで治安は悪くないと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット そこそこ街なので、暮らしやすいと思う。以前は空き家が多かったが再開発したり、一軒家を綺麗にリフォームしてすぐ入居者する家族も多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・336文字）

2022年5月 戸畑駅

あまあみゆさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 上り下りともに2つずつしか無いのでホームを間違えることがない。普通、快速、特急と全てが停車するので利用しやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット ホーム出てすぐには日常生活に必要な買い物ができる施設があるので、仕事帰りなど便利
飲食店の充実
2 		メリット コンビニなどはあるのでちょっとした商品は購入できる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ホームにはエレベーターなども付いており車椅子の方にも利用しやすいとおもいます
治安
5 		メリット 近くに交番もありますし、安心して利用できます
コストパフォーマンス
5 		メリット ホームの表側と裏側とでは治安もかなり違いがあり、家賃も変わってきます、
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・344文字）

2019年2月 戸畑駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 イオンに直通しており、ついでの買い物に便利です。食品以外にもニトリがあり家具もここでそろえ……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィーブル天神の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年3月 1階 1K 南西 20.79
2022年3月 2階 1K 南西 20.79
2021年7月 1階 1K ー 20.79
2021年1月 2階 1K 南西 20.79
2020年7月 2階 1K 南西 20.79

…残り12件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北九州市戸畑区天神の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北九州市戸畑区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■九州工大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20.79～20.79㎡｜20.79㎡ 34,125円｜5,426円/坪
2階～2階 20.79～20.79㎡｜20.79㎡ 35,000円｜5,565円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.79～20.79㎡｜20.79㎡ 34,909円｜5,551円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ヴィーブル天神と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャトレ天神II

    シャトレ天神IIの外観
    住所 福岡県北九州市戸畑区天神2丁目
    築年数 1988年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 679
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトレ天神II シャトレ天神II 2.5万円
    (4,000円)    		 無 無 19.96m² 1K 2階 東
    シャトレ天神II シャトレ天神II 2.5万円
    (4,000円)    		 無 無 19.96m² 1K 1階 東
    シャトレ天神II シャトレ天神II 2.6万円
    (4,000円)    		 無 無 19.96m² 1K 3階 東
    シャトレ天神II シャトレ天神II 2.7万円
    (3,000円)    		 無 無 19.96m² 1K 3階 -
    シャトレ天神II シャトレ天神II 2.7万円
    (3,000円)    		 無 無 19.96m² 1K 2階 -
    シャトレ天神II 205 シャトレ天神II 205 2.8万円
    (4,000円)    		 無 無 20.62m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    タイガーマンション

    タイガーマンションの外観
    住所 福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目
    交通 JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩17分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    タイガーマンション タイガーマンション 3.2万円
    (2,000円)    		 無 無 20.44m² ワンルーム 2階 南東
  • 賃貸

    アゼリア千防

    住所 福岡県北九州市戸畑区千防2丁目17番8号
    交通 JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩14分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 1
    アクセス数 170
  • 賃貸

    フローレンス三六

    フローレンス三六の外観
    住所 福岡県北九州市戸畑区三六町2番10号
    交通 JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩9分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フローレンス三六 フローレンス三六 3.6万円
    (2,000円)    		 無 無 21m² 1K 1階 北
  • 賃貸

    ジュネス天籟

    住所 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目2番12号
    交通 JR鹿児島本線 戸畑駅 徒歩19分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    アクセス数 542

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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