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ウエストヒルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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顧客満足度79%売却一括査定初仲介手数料最大無料タカウルbyMansionReview
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賃貸

ウエストヒル

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1363
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 83件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 34,602円
平均坪単価 ＠4,767円
平均m²単価 ＠1,442円
上位専有面積 23.99m²：34件 24m²：20件 23m²：20件
上位間取り 1K：83件

ウエストヒルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／九州工大前駅 徒歩2分
    JR鹿児島本線／戸畑駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『九州工大前駅』　JR鹿児島本線　
    『戸畑駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目11-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

    21戸

  • 小学校区域

    北九州市立あやめが丘小学校

  • 中学校区域

    北九州市立飛幡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市戸畑区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ウエストヒルの口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR九州工大前駅が目の前にある。すぐ近くにスーパー、コンビニもあるので車を持ってない人でも生活しやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 夜間の騒音を感じることなく生活できるので快適。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックがあるので業者が入ってこないので安心。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット エアコン、冷蔵庫が新しい。壁、床も奇麗なため住み心地が良い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩で数分のところにスーパーがあるため買い物に困らない。焼き鳥屋、居酒屋もすぐ近くにあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット すぐ近くに広めの公園があり屋根付きのベンチもあるため気晴らしに使えます。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年7月 戸畑駅

nakaさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 普通、特急、快速が止まる駅です。特急は時間帯によっては停車しませんので注意です。駅改札を出ると左正面にタクシー乗り場、左手すぐにはバス停があり、西鉄バス、市営バスが停まります。天候不良でJRが運休となっていても、小倉までの本数は割と多いので便利。更に左を行くとちょこザップもあります。北九州の中心、小倉まで約8分、副都心黒崎までは約10分と立地が良いです
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札を出て右手に、ケンタッキー、ファミマ、サンキュードラッグがあり、生活に最低必要なものは揃います。
飲食店の充実
4 		メリット ケンタッキー、戸畑イオン内にサイゼリア、ミスタードーナツがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 改札にはスロープがあり、車椅子でも移動が楽です。その先にはエレベーターもあります。
治安
4 		メリット 駅の反対出口は人通りが少ないです。駅正面から1-2分歩くと急に人が少なくなるので夜は注意が必要です。街灯も少なくなります。駅からタクシーを使うと問題ありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 小倉と黒崎が北九州の中心で家賃は高めですが、戸畑だと若干安めで通勤は便利です。だいたい3万円くらいから6万円くらいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・320文字）

2022年5月 戸畑駅

ココナッツさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット イオン、バス停と隣しており、タクシーは常に３台程度待機している。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンが隣接してあるので、大抵の日常必需品は揃う。警察もすぐ近くにある。
飲食店の充実
5 		メリット サイゼリヤ、庄屋、マックなど学生に人気の
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、幼稚園は徒歩15分圏内に複数ある。
治安
5 		メリット 駅から降りてすぐのところに駐屯所がある、徒歩５分圏内に戸畑警察署もある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は小倉より少し安い程度。お店は食料品、服屋、飲食店どれも安価のところが多く生活はしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・239文字）

2022年5月 戸畑駅

タカシックスさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 小倉駅にも博多駅にも行くことができるので、非常に便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 戸畑駅の前にイオンがあるため、生活必需品はそろう。
飲食店の充実
5 		メリット イオンがあるのでたくさんの飲食店が入っている。戸畑駅周辺にもうどん屋やラーメンなど麺類を扱ったお店が多い。戸畑ちゃんぽんが特に有名。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 戸畑駅近隣に小学校や幼稚園はたくさんあるし高校も複数ある。
治安
3 		メリット 午前中夜夕方は人通りも多く車の交通量も多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 戸畑駅から小倉駅まではほとんど時間がかかりません。なので、家賃も安い戸畑駅にするのは非常に有用である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・283文字）

2021年10月 九州工大前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大学生が主に使用する駅であり、昼間の利用は少ないです。
あまり治安が良くないと言……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウエストヒルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 3階 1K 東 23
2024年10月 3階 1K 東 23.99
2024年9月 6階 1K 東 23.98
2024年4月 3階 1K 東 23.99
2024年4月 3階 1K 東 23

…残り78件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北九州市戸畑区中原西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北九州市戸畑区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■九州工大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 83 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ピュアドーム九工大

    住所 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目16番30号
    築年数 1997年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1963
  • 賃貸

    ギャラン中原

    住所 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目1番15号
    交通 JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩5分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1521
  • 賃貸

    ファミール中原

    住所 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目16番25号
    築年数 2019年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 253
  • 賃貸

    ターニップ小芝

    ターニップ小芝の外観
    住所 福岡県北九州市戸畑区小芝3丁目11番20号
    交通 JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩5分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 1
    アクセス数 407
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ターニップ小芝
    ターニップ小芝     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ロイヤルビップ

    ロイヤルビップの外観
    住所 福岡県北九州市戸畑区小芝3丁目10番17号
    交通 JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩5分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 88戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1581
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルビップ
    ロイヤルビップ     		3.2万円
    (4,000円)    		 無 無 28m² 1K 7階 南
    ロイヤルビップ 709
    ロイヤルビップ 709     		3.2万円
    (4,000円)    		 無 無 23.1m² 1K 7階 東
    ロイヤルビップ
    ロイヤルビップ     		3.2万円
    (4,000円)    		 無 無 21.6m² 1K 7階 -
    ロイヤルビップ
    新着
    ロイヤルビップ     		3.2万円
    (4,000円)    		 無 無 28m² 1K 6階 東
    情報取得日:2025年07月11日

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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