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賃貸

ラフィーヌプラザ水町３

総合評価：

3.5 アクセス数： 1019

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/11

ラフィーヌプラザ水町３の外観

ラフィーヌプラザ水町３の外観
ラフィーヌプラザ水町３のその他
ラフィーヌプラザ水町３の周辺：【その他】ココイチ　カレーまで480ｍ
ラフィーヌプラザ水町３の周辺：【その他】セカンドストリートまで492ｍ
ラフィーヌプラザ水町３の周辺：【その他】洋服の青山鳥栖店まで551ｍ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 17件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	56,588円
平均坪単価	＠3,012円
平均m²単価	＠911円
上位専有面積	62.98m²：12件 62m²：5件
上位間取り	3LDK：17件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラフィーヌプラザ水町３の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR長崎本線／新鳥栖駅徒歩15分
利用可能路線
『新鳥栖駅』　JR長崎本線　JR九州新幹線　
所在地(住所)
佐賀県鳥栖市蔵上2丁目103 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2004年3月
総戸数
9戸
小学校区域
鳥栖市立麓小学校
中学校区域
鳥栖市立鳥栖西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
鳥栖市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラフィーヌプラザ水町３の【賃貸】物件情報

ラフィーヌプラザ水町III 301

賃料(管理費): 5.6万円(2,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 62.98m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: 南

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ラフィーヌプラザ水町III 301

賃料(管理費): 5.6万円(2,000円)

敷金・礼金: 無・56,000円

専有面積: 62.98m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: 南

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ラフィーヌプラザ水町３の口コミ・評判

2020年5月

【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	長崎本線の新鳥栖までは徒歩約20分くらいかかりますが、自転車や車があれば特に不便は感じないとおもいます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	鹿児島本線の鳥栖駅と長崎本線の新鳥栖が近隣にあるので旅行や移動にも何かと便利です。環境も静かな環境です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	新しい物件ではないですが比較的教養部もきれいだと思います。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	比較的広々としていてゆったりと過ごせる空間です。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近隣には100円ショップ、コーヒーショップ、コンビニ、スーパーなど生活必需品を購入する場所はあり不便はしません。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	自然が多く子育てがのびのびできる環境だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【新鳥栖駅に対する口コミ】周りには何もないのですが、駅構内には待合室やコンビニもあります。とても静かですし、混む事もないかと思いますので、ゆっくりすごせるかと思いますが、飲食店など周りにはない為待合室での待機になるかと思います。

新鳥栖駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月新鳥栖駅

すーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	見やすくて初めての人にも利用しやすいと思います！
生活利便施設の充実	4	メリット	コンビニもあり、化粧品や生活雑貨など、忘れ物した時にかえるのでありがたいです
飲食店の充実	5	メリット	改札前にあるうどん屋さんとてもいい匂いで美味しいです！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターもあり妊婦さんなどにも優しいです
治安	5	メリット	駅員さんもやさしく、分からないことを聞きやすいです！
コストパフォーマンス	4	メリット	近くに家も沢山あるので、職場をこっちに移す人にもオススメします！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・262文字）

2023年10月新鳥栖駅

アッキーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	小さいが、なんと特急、新幹線がとまるとても便利な駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	比較的、住宅地に近く、駐車場も広く、歩いてでも行けるところ。
飲食店の充実	5	メリット	駅の中のうどん屋さんと、お土産屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	住宅地に近く、学校も多く、住みやすい所です。
治安	5	メリット	人通りも多く、特に事件などは起きたことがない。
コストパフォーマンス	5	メリット	新幹線などが使えるところが、コスパはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2023年2月新鳥栖駅

emさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新しい駅でとても綺麗です。区間快速も停車します。新幹線に直で乗り換えができます。駅にはコンビニもあり、タクシーや駐車場も多くて便利です。昼間は利用者も多くなく、ゆったりと利用できます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺にはがんセンターがあり、ドラッグストアやレンタカー等が近くにあります。
飲食店の充実	2	メリット	駅内に鳥栖市では有名なかしわうどんのお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅はきれいでトイレ内も充実しています。エレベーターもあります。少し行けば住宅街があり、学校等も充実しています。
治安	5	メリット	駅内はとても綺麗で、人通りも多くはなく安定しています。
コストパフォーマンス	4	メリット	近くの住宅街近辺ではスーパーや日用品のお店など充実しており、とても住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・257文字）

2021年11月新鳥栖駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】周りには何もないのですが、駅構内には待合室やコンビニもあります。
とても静かです……

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（残り177文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフィーヌプラザ水町３の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	3LDK	南	62.98
2025年6月	3階	3LDK	南	62.98
2025年2月	3階	3LDK	ー	62.98
2025年2月	3階	3LDK	南	62.98
2022年5月	2階	3LDK	南	62
…残り12件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝鳥栖市蔵上の賃料相場青線＝鳥栖市の賃料相場新鳥栖駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■鳥栖市蔵上の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■鳥栖市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新鳥栖駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	17	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
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～45
～50
50～

ラフィーヌプラザ水町３と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

ラフィーヌプラザ水町2

住所	佐賀県鳥栖市蔵上2番125号
交通	JR長崎本線新鳥栖駅徒歩12分
築年数	2001年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	315

賃貸

プレミール

住所	佐賀県鳥栖市布津原町58番
交通	JR鹿児島本線鳥栖駅徒歩24分
築年数	2008年7月
階建て	地上2階建
総戸数	1戸

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレミール 201	5.9万円 (-円)	無	59,000円	53m²	2LDK	2階	南
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賃貸

プレシャス蔵上II

住所	佐賀県鳥栖市蔵上2丁目227番2号
交通	JR九州新幹線新鳥栖駅徒歩11分
築年数	2016年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレシャス蔵上II 104	4.8万円 (2,000円)	無	48,000円	31.65m²	1K	1階	南
	プレシャス蔵上II 205	5.6万円 (2,000円)	無	56,000円	41.24m²	1LDK	2階	南
	プレシャス蔵上II 205	5.6万円 (2,000円)	無	1ヶ月	53.33m²	1LDK	2階	南
	プレシャス蔵上II 205	5.6万円 (2,000円)	無	1ヶ月	41.23m²	1LDK	2階	南
	プレシャス蔵上II 205	5.6万円 (2,000円)	無	1ヶ月	41.26m²	1LDK	2階	南
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賃貸

スマイルコーポ

住所	佐賀県鳥栖市蔵上4丁目215番
交通	JR長崎本線肥前麓駅徒歩29分
築年数	1999年11月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	366

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スマイルコーポ 101	5.2万円 (2,000円)	無	52,000円	45.36m²	1LDK	1階	南
全件を表示する

賃貸

ウエストコート蔵上

住所	佐賀県鳥栖市蔵上4丁目140番
交通	JR九州新幹線新鳥栖駅徒歩15分
築年数	2000年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウエストコート蔵上 105	4.9万円 (3,000円)	無	無	51.3m²	2LDK	1階	-
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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