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グランドヒルズBの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランドヒルズB

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 1296
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 20件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 55,200円
平均坪単価 ＠3,721円
平均m²単価 ＠1,126円
上位専有面積 44.18m²：11件 56.47m²：9件
上位間取り 1LDK：11件 2LDK：9件

グランドヒルズBの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／田代駅 徒歩14分
    JR鹿児島本線／弥生が丘駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『田代駅』　JR鹿児島本線　
    『弥生が丘駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    佐賀県鳥栖市田代大官町366-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2010年3月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    鳥栖市立田代小学校

  • 中学校区域

    鳥栖市立田代中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鳥栖市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランドヒルズBの口コミ・評判

2018年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅鳥栖駅は九州新幹線も停まる大きな駅
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街なので静かで住みやすいし、周辺を夜散歩してる方も多い
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ・見た目はオシャレなデザイン
・ペット可のアパートなので共用部に散歩後のペットの足を洗える場所がある
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット ・ペット可住宅なのでコンセント位置など配慮された場所にある
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近隣に飲食店、フレスポ鳥栖という適度なショッピングモールがあるので便利。
アウトレット鳥栖も車で5分くらい
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 歩いて3分くらいのところに学校はあった（小学校か中学校かは不明）。
近隣は戸建てが多く、子供も多かったので子育てしやすい環境ではないかと思う。
鳥栖インターが近くなので高速を使うとき便利
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 弥生が丘駅

ブッチャーさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 普通列車のみの停車だが、一時間に二本はある。朝夕は一部快速も停車する。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の周りにはドラッグストアやスーパーが徒歩圏内にあり隣の基山よりも便利。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店は周辺に点在している。車必須ではある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 閑静な鳥栖市弥生が丘住宅街の最寄りで、車があれば公共施設、びょういん、学校などは困らない。
治安
4 		メリット 閑静な住宅街が広がっており、駅前に交番もあるので治安は悪くない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 広い土地が持てて、パーク・アンド・ライドで座って博多まで通えるので（約50分）その点は良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・255文字）

2023年10月 田代駅

アッキーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 九州の交通のかなめである鳥栖市に位置し、鳥栖駅には歩いてでも行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 自転車があれば、スーパーなども近くにあり、ショッピングセンターも近くになるので、便利。
飲食店の充実
5 		メリット ちょっと遠いが、頑張って歩けば、美味しいうどん屋さんなどはある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 静かで、暮らしやすい所だと思う。子育てにも向いている。
治安
5 		メリット 周辺は、顔見知りばかりなので、治安的には安全。
コストパフォーマンス
5 		メリット 鳥栖の中心から少し離れているので、コスパはいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・187文字）

2022年5月 田代駅

くらんくあっぷさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 隣りに鳥栖駅があること
滅多に混雑しないこと
生活利便施設の充実
1 		メリット 特にない
すぐ側にちょっとした飲食店があるぐらい
飲食店の充実
1 		メリット 全くない
と言うより住宅街に駅があるので、あるはずもない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット のどかなこと
保育園が近くにあること
学校も比較的近くにあること
治安
5 		メリット 犯罪も何もなく、のどかで暮らしやすい場所であること
コストパフォーマンス
4 		メリット 鳥栖駅から博多やなどまで行けること
家賃も安いこと
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2022年2月 弥生が丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 降りればすぐに、DIYの大型店のユートクがあり、何でも手に入りとても便利です。また、ちょっ……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドヒルズBの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 1LDK ー 44.18
2024年11月 1階 1LDK 南 44.18
2024年9月 2階 2LDK 南 56.47
2023年7月 1階 1LDK 南 44.18
2023年3月 1階 1LDK 南 44.18

…残り15件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鳥栖市田代大官町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鳥栖市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■弥生が丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 10 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グランドヒルズBと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サニーコート田代

    サニーコート田代の外観
    住所 佐賀県鳥栖市田代大官町842番3号
    築年数 2017年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーコート田代 203
    サニーコート田代 203     		6.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 64.45m² 3LDK 2階 南東
    サニーコート田代 303
    新着
    サニーコート田代 303     		6.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 64.45m² 3LDK 3階 南東
    情報取得日:2025年07月04日
    サニーコート田代 203
    サニーコート田代 203     		6.6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 64.45m² 3LDK 2階 南東
  • 賃貸

    ルミエール田代外町

    ルミエール田代外町の外観
    住所 佐賀県鳥栖市田代外町670番3号
    築年数 2021年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエール田代外町 103
    ルミエール田代外町 103     		6.3万円
    (4,000円)    		 無 75,000円 42.57m² 1LDK 1階 東
    ルミエール田代外町 205
    ルミエール田代外町 205     		6.95万円
    (4,000円)    		 無 90,000円 55.3m² 2LDK 2階 東
    ルミエール田代外町 202
    ルミエール田代外町 202     		6.95万円
    (4,000円)    		 無 90,000円 55.02m² 2LDK 2階 東
    ルミエール田代外町 202
    ルミエール田代外町 202     		6.95万円
    (4,000円)    		 無 90,000円 55.41m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    K-idealTOSUIIA棟

    K-idealTOSUIIA棟の外観
    住所 佐賀県鳥栖市田代外町667番2号
    築年数 2024年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    k-ideal TOSU II　A 103
    新着
    k-ideal TOSU II　A 103     		5.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 42m² 1LDK 1階 東
    情報取得日:2025年07月06日
    K-ideal TOSU II　A棟 201
    新着
    K-ideal TOSU II　A棟 201     		5.9万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 42m² 1LDK 2階 -
    情報取得日:2025年07月02日
  • 賃貸

    K-idealTOSUII

    K-idealTOSUIIの外観
    住所 佐賀県鳥栖市田代外町667番2号
    築年数 2024年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    K-ideal TOSUII （ケィデアルトスII） A棟103
    新着
    K-ideal TOSUII （ケィデアルトスII） A棟103     		5.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 42m² 1LDK 1階 -
    情報取得日:2025年07月04日
    K-ideal TOSU II　A棟 201
    新着
    K-ideal TOSU II　A棟 201     		5.9万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 42m² 1LDK 2階 -
    情報取得日:2025年07月02日
  • 賃貸

    albaLEAFII

    住所 佐賀県鳥栖市田代外町1790番1号
    築年数 2021年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 30

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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