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アトラクティブの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アトラクティブ

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 602
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 19件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 55,873円
平均坪単価 ＠3,458円
平均m²単価 ＠1,046円
上位専有面積 52.9m²：11件 58.38m²：7件 52.89m²：1件
上位間取り 2LDK：19件

アトラクティブの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR長崎本線／佐賀駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『佐賀駅』　JR長崎本線　JR唐津線　

  • 所在地(住所)

    佐賀県佐賀市兵庫南2丁目12-34 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1997年1月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    佐賀市立兵庫小学校

  • 中学校区域

    佐賀市立城東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    佐賀市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アトラクティブの口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【佐賀駅に対する口コミ】とても便利な駅だと思います。JRで博多駅まで特急だと30分くらいで行けます。また、佐賀駅直結のバスターミナルがあり、バス利用する人も便利です。土地も安いので、家族世帯は一軒家を建てる人が多い印象です。都会ではないけれど、子育てしやすく、住みやすい街だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【佐賀駅に対する口コミ】最近新しいお店などが出来たので、買い物はまあまあ出来ます。ヤンキーみたいな人を見かけることはあっても、変な事件が起きたりすることはほとんどありません。治安は良い方だと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【佐賀駅に対する口コミ】最近面白い飲食店が少しできたなと感じます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【佐賀駅に対する口コミ】子育てはとてもしやすいと思います。子育て世帯が多いので、幼稚園、保育園、小学校、中学校、公園などたくさんあります。
佐賀駅のデメリット（4件）
佐賀駅の総合レビュー
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2024年9月 佐賀駅

のどかさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数も少ない方ではなく、電車内も綺麗で、心地よい。
生活利便施設の充実
5 		メリット いろいろな種類の店があり、買い物が楽しめる
飲食店の充実
5 		メリット ファストフード店も多く立ち並んでおり、非常に便利である
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多目的トイレがあり、誰でも使いやすい。
治安
3 		メリット 端に寄って待っている人も多く、邪魔にならない
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は比較的安く、住みやすい方だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・244文字）

2024年2月 佐賀駅

SKYさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 各駅停車だけでなく、特急も停車するので便利な駅です。
主要駅の博多までの時間がかからないのも、通勤や通学にも適していると思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅下の古いスペースが新しくなって、目新しい店舗と以前から在る店舗の共存ができています。
飲食店の充実
4 		メリット 夕方以降の仕事帰りに飲むというのなら、店舗としては駅よりも周辺に揃っているので楽しいかなと思えます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 古くから在る、神野公園も今では以前の賑わいを取り戻して、家族連れで賑わっています。
幼稚園や保育園も、待機という家庭は少ないようで良いと思います。
自治体としても、子供あり家庭への支援等には力を入れている方だと思えます。
治安
4 		メリット 地方都市でもありますから、夜が早いとも言えますし、街頭もライトアップ時季以外は明るいとも言えませんが、その割には夜間の治安は悪くないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 繁華街でないことからも、閑静な感じもある所なので、住みやすい方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・362文字）

2023年5月 佐賀駅

higcさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の入口から改札口までの距離が短いためすぐに電車に乗ることができる。特急がとまることもメリット。
生活利便施設の充実
5 		メリット お土産屋さんも改札口近くにあり、ちょっとした電車の待ち時間にお土産を購入できる。
飲食店の充実
5 		メリット ドーナツ、ファーストフード、パンなどの手軽に食べるお店が充実している。また、イートインも出来るお店もあるので電車の待ち時間に利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターもエスカレーターもあるため、足を怪我していた時も駅を利用しやすかった。
治安
5 		メリット 狭い駅なので変な人に絡まれるということもないような印象です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場も低く、物価も低いため生活しやすい環境だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・251文字）

2023年4月 佐賀駅

NANAさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新しく改装などされて周辺が綺麗になってる。
生活利便施設の充実
4 		メリット ちょっと行ったらショッピングセンターがある。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が多いから放課後友達と遊びに行った時に楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 佐賀自体が住みやすい環境が整ってるのでこの項目に関しては充実していると思う。
治安
4 		メリット 改装されて街頭も増えたし、綺麗になったので治安は悪くないと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 佐賀自体物価がそんなに高くないので学生にもお手頃な値段のお店がたくさんある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・212文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アトラクティブの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年3月 1階 2LDK 南 52.9
2022年2月 1階 2LDK 南 52.9
2021年11月 1階 2LDK 南 52.9
2020年1月 1階 2LDK 南 52.9
2020年1月 1階 2LDK 南 58.38

…残り14件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■佐賀市兵庫南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■佐賀市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■佐賀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    サンウエストヒルズ

    サンウエストヒルズの外観
    住所 佐賀県佐賀市兵庫南2丁目12番10号
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンウエストヒルズＤ 103
    サンウエストヒルズＤ 103     		5.2万円
    (1,200円)    		 無 無 46.06m² 2DK 1階 南
    サンウエストヒルズＤ 202
    サンウエストヒルズＤ 202     		5.5万円
    (1,200円)    		 無 無 58.53m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    サンウエストヒルズD

    サンウエストヒルズDの外観
    住所 佐賀県佐賀市兵庫南2丁目12番10号
    交通 JR長崎本線 佐賀駅 バス10分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンウエストヒルズＤ 103
    サンウエストヒルズＤ 103     		5.2万円
    (1,200円)    		 無 無 46.06m² 2DK 1階 南
    サンウエストヒルズＤ 202
    サンウエストヒルズＤ 202     		5.5万円
    (1,200円)    		 無 無 58.53m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    レオパレスZERO

    レオパレスZEROの外観
    住所 佐賀県佐賀市兵庫南2丁目16番10号
    交通 JR長崎本線 佐賀駅 バス13分
    築年数 2005年9月
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 359
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＺＥＲＯ 203
    レオパレスＺＥＲＯ 203     		3.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレスＺＥＲＯ 202
    レオパレスＺＥＲＯ 202     		5.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレスＺＥＲＯ 207
    新着
    レオパレスＺＥＲＯ 207     		5.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    サンウエストヒルズB

    住所 佐賀県佐賀市兵庫南2丁目12番12号
    交通 JR長崎本線 佐賀駅 バス11分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 565
  • 賃貸

    シャインウエストヒルズA

    シャインウエストヒルズAの外観
    住所 佐賀県佐賀市兵庫南2丁目19番5号
    交通 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩27分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャインウエストヒルズＡ 202
    シャインウエストヒルズＡ 202     		5.75万円
    (1,300円)    		 無 無 65.57m² 3LDK 2階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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