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リバ・シティ夢咲IIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

リバ・シティ夢咲III

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 277
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 31件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 53,693円
平均坪単価 ＠4,709円
平均m²単価 ＠1,424円
上位専有面積 36.79m²：20件 33.34m²：11件
上位間取り 1LDK：30件 1SLDK：1件

リバ・シティ夢咲IIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR長崎本線／佐賀駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『佐賀駅』　JR長崎本線　JR唐津線　

  • 所在地(住所)

    佐賀県佐賀市高木瀬町東高木 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    佐賀市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リバ・シティ夢咲IIIの口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【佐賀駅に対する口コミ】色々なところに向かう電車が走っているのでこの駅に行っておけば何とかなります。また専用のタクシー乗り場もあり基本はそこにタクシーが止まっているのですぐに乗ることができます。すぐ隣にバスセンターがありそこからバスに乗って色々な所へ行くこともできて便利です。普通くらいだと思います。結構どこも住みやすいし家賃もちょうどいいんじゃないでしょうか。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【佐賀駅に対する口コミ】最近色々なお店が増えてきて便利です。駅の中と外に百均とドラッグストアがありお土産を買うことが出来る場所や飲食のできる場所があります。駅の中と外で4つほどファミマがあります。駅を出て少し歩いたところにスーパーのようなものもあります。だいたいお昼に利用するのですが治安は全然いいと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【佐賀駅に対する口コミ】チェーン店がいくつかと、初めて見るお店がいつくかあります。カフェもファストフード店も居酒屋もパン屋さんもあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【佐賀駅に対する口コミ】駅の近くは高校しか知らないです、幼稚園保育園は少し離れたところにしか無かった気がします。エスカレーター、エレベーター共にあります。スロープはよく覚えてませんが駅の中にあまり段差がないです。トイレは最低限揃っていると思います。
佐賀駅のデメリット（4件）
佐賀駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 佐賀駅

ねこcatさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 数年前はバスで福岡まで行くのが安価だった印象ですが、Uターン転勤で戻ってきたところ電車で片道1,000円ほどで福岡まで行けるようになっており便利になったなと喜んでいます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 数年前は閑散としていた駅前にイベントスペースが新設されており、賑やかで明るい印象に変わり嬉しく思っています。
飲食店の充実
5 		メリット 数年前は閑散としていた駅前に飲食店も多く新設されており、駅周辺で食事をする選択肢が増えて嬉しく思っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット のどかで広い公園が多く、自然も豊かで海も山もあるため、のんびり子育てできそうな印象です。
治安
5 		メリット 非常にのどかな田舎で、夜はそもそも出歩く人がほとんどいないため、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃と地価が非常に安いです。関東と同じ家賃で広くて綺麗な新築のアパートに住めました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・402文字）

2023年5月 佐賀駅

なるるんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 佐賀駅は博多駅まで、特急で30分程度で向かうことが出来ます。
佐賀駅から博多駅までの行き来は始発は6時、終電が11時で、通勤ラッシュ以外の時間帯は基本的に空いていて、席に座れます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 最近、新しく改装され高架下に商業施設「サガハツ」がオープンしました。以前まであった服屋や本屋がなくなった代わりに若者向けの施設が充実したため、若者で賑わっています。
飲食店の充実
5 		メリット 今回の改装により、ステラおばさんのクッキーやDOUTOR COFFEEなど、有名店が入り、サガハツ内でも料理の自販機やお店が営業されているため、とても楽しめるとおもいます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレ、多機能トイレはとても清潔に保たれており、使いやすく便利です。エレベーターもついているので、身体障がい者の方もよく利用されています。
幼稚園、保育園は近くになく離れたところにありますが、どんどんどんの森が近くにあるので、子供が遊ぶ場所には事欠きません。
治安
5 		メリット 駅自体もバスセンターもとても綺麗で交番が近くにあるため、警察官の方も巡回してくれていて、とても治安がよいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 災害が少ない県なんで、都心部にもすぐに行けるのでいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・443文字）

2021年11月 佐賀駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 おみやげ屋さんやカフェやごはんを食べることができる飲食店さんがあって、便利だと思います。個……

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（残り136文字）

2019年3月 佐賀駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 佐賀県内では最も大きな駅です。駅のすぐ横にはバスターミナルがあり、佐賀市内はもちろん、博多……

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（残り235文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リバ・シティ夢咲IIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1LDK 南 36.79
2024年5月 1階 1LDK 南 36.79
2024年4月 1階 1LDK 南 36.79
2023年10月 1階 1LDK 南 36.79
2023年10月 1階 1LDK 南 36.79

…残り26件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■佐賀市高木瀬町東高木の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■佐賀市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■佐賀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    リバ・シティ夢咲II

    リバ・シティ夢咲IIの外観
    住所 佐賀県佐賀市高木瀬町東高木
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバ・シティ夢咲II 202
    リバ・シティ夢咲II 202     		5.55万円
    (1,600円)    		 無 65,500円 33.34m² 1LDK 2階 南
    リバ・シティ夢咲II 201
    リバ・シティ夢咲II 201     		5.75万円
    (1,700円)    		 無 67,500円 33.34m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    リバ・シティ夢咲I

    リバ・シティ夢咲Iの外観
    住所 佐賀県佐賀市高木瀬町東高木
    交通 JR長崎本線 佐賀駅 バス12分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバ・シティ夢咲I 204
    リバ・シティ夢咲I 204     		5.55万円
    (1,600円)    		 無 65,500円 33.34m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    ベルメゾン高木瀬

    ベルメゾン高木瀬の外観
    住所 佐賀県佐賀市高木瀬東4丁目7番14号
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルメゾン高木瀬 201
    ベルメゾン高木瀬 201     		5万円
    (-円)    		 無 無 48.85m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    柴田ハイツB

    柴田ハイツBの外観
    住所 佐賀県佐賀市高木瀬東4丁目11番6号
    交通 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩32分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    柴田ハイツB 101
    柴田ハイツB 101     		4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 51.17m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    レジデンス高木瀬A棟

    レジデンス高木瀬A棟の外観
    住所 佐賀県佐賀市高木瀬東4丁目3番12号
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス高木瀬A棟 101
    新着
    レジデンス高木瀬A棟 101     		6.5万円
    (-円)    		 無 無 56.9m² 3DK 1階 南
    情報取得日:2025年07月08日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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