ラピス山の手一条
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:3件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市西区 |
ラピス山の手一条の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩19分
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利用可能路線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区山の手一条8丁目3-18 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ラピス山の手一条の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ラピス山の手一条の【賃貸】物件情報
ラピス山の手一条の口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西２８丁目駅に対する口コミ】大通りまでは4駅なので、まあまあ中心部まで近い家賃は円山駅が近い割には安かったとは思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西２８丁目駅に対する口コミ】ドラッグストアや日用品はそこそこ揃うイメージです夜21時以降にはあまり人が歩いていないが、道が大体明るいので平和 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西２８丁目駅に対する口コミ】お気に入りのお店を1件見つけたのでそのお店はとても良いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西２８丁目駅に対する口コミ】子育てをしていないですが、駅近くに学校があるので学生のかたには良いかと |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 西２８丁目駅
みゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 職場に近いので利用してますが、本数も多くて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 円山公園付近の隠れた名店などが近くにありよく利用してます。 お洒落なお店が多いですね。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに何度もデレビで取り上げられいるハンバーグ屋さんがあり、何度も世話になっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに円山公園がありのんびり散歩するのにちょうどいいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋などがないからか、酔っ払いなどはほとんど見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安が良いので住みやすいと思います。物価も高くはありません。 |
2022年6月 西２８丁目駅
おとんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 円山近郊◎、すすきのからも遠くない○、高所得層が多く文教地区である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 文教地区であり治安も良い。 大きい公園もあり子育て世代には◎ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋などは少なく、酔っぱらいが駅にいるということもなく治安は◎ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園も複数あり、小学校や中学校も近い距離にあるので子育てに関しては申し分ない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 文教地区であり、治安◎ 飲み屋も少ないので子育て世代の住環境は◎ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住に関しては土地や建物単価が高いので中々手が出せない。 |
2021年10月 西２８丁目駅
【メリット】 大きな道に面していて安全です。
駅内に焼き鳥屋黄金の串や蕎麦屋、居酒屋が入ってい……
2018年9月 西２８丁目駅
【メリット】 駅の中に小児科がある。出口から出るとスーパー、コンビニ、各種クリニックがある。地下鉄を使い……
ラピス山の手一条の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市西区ランキング(439物件中) |
札幌市西区山の手一条ランキング(16物件中) |
西２８丁目駅ランキング(209物件中) |
ラピス山の手一条の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年5月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年5月 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2018年2月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年10月 | 2018年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年7月 | ー | 14階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年6月 | ー | 14階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 106.41㎡ | 19.67㎡ | 2,798万円 | ＠87万円 | ＠27万円 | 10,450円 98円 |
13,325円 125円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラピス山の手一条の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市西区山の手一条の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市西区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西２８丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 88.61～105.9㎡｜100.13㎡ | 2,413万円｜79万円/坪 |
| 4階～6階 | 105.9～105.9㎡｜105.9㎡ | 2,550万円｜79万円/坪 |
| 7階～9階 | 116.59～116.59㎡｜116.59㎡ | 3,080万円｜87万円/坪 |
| 10階～12階 | 116.59～116.59㎡｜116.59㎡ | 3,490万円｜98万円/坪 |
| 13階～15階 | 105.9～105.9㎡｜105.9㎡ | 3,015万円｜94万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 88.61～116.59㎡｜106.41㎡ | 2,798万円｜87万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ラピス山の手一条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 13階 | 4LDK | 南西 | 105.9 | |||||||
| 平均 | 13階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラピス山の手一条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市西区山の手一条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西２８丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 105.9～105.9㎡｜105.9㎡ | 160,000円｜4,995円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 105.9～105.9㎡｜105.9㎡ | 160,000円｜4,995円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
