リヴィエールグレース緑ヶ丘
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
北九州市小倉北区 |
リヴィエールグレース緑ヶ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／西小倉駅 徒歩22分
JR鹿児島本線／小倉駅 バス11分
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利用可能路線
『西小倉駅』 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR日田彦山線
『小倉駅』 JR山陽新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR日田彦山線 北九州モノレール
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所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘1丁目11-36 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
67戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
日明小学校
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中学校区域
思永中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●スーパー「マックスバリュ小倉愛宕店」約740m ●公園「緑ヶ丘公園」約40m ●病院「日明病院」約560m ●「サンリブ朝日ヶ丘店」約680m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
リヴィエールグレース緑ヶ丘の【賃貸】物件情報
リヴィエールグレース緑ヶ丘の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【小倉駅に対する口コミ】福岡の駅では大きな駅だと思います。 新幹線・特急も止まります。 駅から出ると、バス・モノレール・タクシーもあるので移動手段は全く困りません。 駅ビルも大きな商業施設が入っており、買い物も食事もすべて駅内で済ませられると思います。 駅も新しいので、とてもきれいで清潔です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【小倉駅に対する口コミ】アミュプラザが併設されており、買い物にとても便利です。GODIVAやシュークリーム、大学芋といった様々な軽食が楽しめます。期間限定で沖縄等の物産展や、古本市場、カレーパンマルシェ等が開催され、密かな楽しみになっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
タナカさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 静かで閑静な住宅街の中にある。小学校が近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2011年6月
なしさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 小倉駅
なっつうめ〜さん
1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 九州の玄関口にふさわしく活気があります。 |
|---|---|---|---|
2024年8月 小倉駅
たびびとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の音がとても小さく乗りやすいため過ごしやすかった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 降りた直後に買い物施設があるためとても使いやすく便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | どの店舗も美味しくまた行きたいと思えるような飲食店がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 全体的に清潔でとても過ごしやすいと思うので良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的いい人ばかりで治安も悪い方ではないとおもう |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通機関が多いため移動手段に関しては困らない |
2024年1月 小倉駅
りんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、モノレール、JR九州線が止まります。北九州空港行きのバスも小倉から出ていて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にアミュプラザ、セントシティ、5分ほど歩いたところに井筒屋があり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小倉駅周辺には飲食店が多く、どちらかというと飲み屋系が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小倉駅はエレベーターもあり、エスカレーターなども広く家族連れも多く見かけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 今は小倉駅綺麗に整備されていて、そんなに危険を感じることはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安いです。福岡市の70%くらいで2倍くらいの広さの部屋に住めます。 |
2023年9月 小倉駅
ほさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線も通っているし、モノレールだってあるし、便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに、アミュプラザやセントシティがあるので、困ることは無いかと。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はたくさんです。商店街に行くと、居酒屋からチェーン店から喫茶店から、潤っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育施設に量問題はなさそうに思えますね。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 最近は昔ほど治安は気にならないです。住みやすいかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 小倉に住んでいれば、何でも手に入ります。都会だし、田舎でもないし、ちょうどいいです。 |
リヴィエールグレース緑ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
北九州市小倉北区ランキング(264物件中) |
北九州市小倉北区緑ケ丘ランキング(8物件中) |
西小倉駅ランキング(48物件中) |
リヴィエールグレース緑ヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2023年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年5月 | 2019年7月 | 13階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2018年10月 | 2018年12月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年8月 | 2018年10月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2016年9月 | 2016年9月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年11月 | 2016年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年2月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 76.3㎡ | 17.12㎡ | 1,882万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 4,960円 64円 |
7,669円 99円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リヴィエールグレース緑ヶ丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■北九州市小倉北区緑ケ丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北九州市小倉北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■小倉駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 69.93～69.93㎡｜69.93㎡ | 1,570万円｜74万円/坪 |
| 4階～6階 | 86.92～86.92㎡｜86.92㎡ | 1,990万円｜75万円/坪 |
| 7階～9階 | 72.06～76.72㎡｜74.1㎡ | 1,806万円｜81万円/坪 |
| 10階～12階 | 73.45～86.92㎡｜82.43㎡ | 2,180万円｜87万円/坪 |
| 13階～14階 | 73.45～73.45㎡｜73.45㎡ | 1,880万円｜84万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.93～86.92㎡｜76.3㎡ | 1,882万円｜81万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
リヴィエールグレース緑ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4階 | 3LDK | ー | 89.12 | |||||||
| 2023年6月 | 4階 | 3LDK | ー | 89.12 | |||||||
| 2022年12月 | 4階 | 3LDK | ー | 89.12 | |||||||
| 2017年2月 | 11階 | 3LDK | ー | 73.45 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リヴィエールグレース緑ヶ丘の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■北九州市小倉北区緑ケ丘の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■北九州市小倉北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■小倉駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 89.12～89.12㎡｜89.12㎡ | 115,000円｜4,266円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 73.45～73.45㎡｜73.45㎡ | 113,000円｜5,086円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
