レクレヴァンデュール呉駅南の外観
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レクレヴァンデュール呉駅南のエントランス
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レクレヴァンデュール呉駅南のエントランス
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レクレヴァンデュール呉駅南のその他
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レクレヴァンデュール呉駅南のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約140万円/坪
賃料:約7126円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.12％ |
| 偏差値ランキング |
呉市 |
レクレヴァンデュール呉駅南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR呉線／呉駅 徒歩2分
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利用可能路線
『呉駅』 JR呉線
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所在地(住所)
広島県呉市宝町2-24 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2005年11月
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総戸数
72戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
呉市立呉中央小学校
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中学校区域
呉市立呉中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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レクレヴァンデュール呉駅南の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
レクレヴァンデュール呉駅南の【賃貸】物件情報
レクレヴァンデュール呉駅南の口コミ・評判
2017年2月
sinsinsinさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 呉駅まで徒歩1分。ゆめタウンまで徒歩3分。どちらも雨の際濡れずに行けるのは想像以上に便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅ビル、レクレ、ゆめタウンで必要最低限の物はそろう。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 1階、3階の2か所に入口があるのは良い。自走式の駐車場は雨にも濡れず車も傷まないのでとても便利。24時間ゴミだし可能、市指定のごみ袋不要も助かる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | オーソドックスで特に不満はないと思う。隣部屋の音も特に気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅ビル、レクレ、ゆめタウンで大体そろう。飲食店もチェーン店なら種類も豊富。大和温泉も気晴らしには良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 目の前に小さい公園があるのでちょっと遊びに出やすい。周辺は道も広いので歩きやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
りんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅へのアクセスがとてもよく、買い物も困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
まるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 呉駅に直結と言って良いほどの駅近です。5分あれば充分電車に間に合い乗車できます。スーパーはフレスタとゆめタウンが徒歩5分以内の場所に有りますし。コンビニも呉駅に有ります。電車の音も駅ですからスピードが出ていない分気になりませんよ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【呉駅に対する口コミ】呉駅にはドラッグストアがあり、百円ショップもあります。一階にはフレスタというスーパーがあり、帰りに買い物をして帰ることもできます。近くにゆめタウンなどあるので、住みやすいと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【呉駅に対する口コミ】一階にフレスタというスーパーが入っているので便利駅周辺は人通りが多いので治安は良いかと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【呉駅に対する口コミ】一階のお好み焼き屋は活気があり美味しいです |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【呉駅に対する口コミ】駅ビルの方にエスカレーターもあり、エレベーターもあります |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 呉駅
1570さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 基本的にバスやタクシーなどは揃っていて交通には便利だと思います 電車も止まりやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬局やスーパー、百均、コンビニがあるので緊急時何か買うには困らないかなと思います たまに期間限定でお店が出ることもあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 1階にパン屋とうどん屋 2回にロッテリアがあります どれも使いやすくて良いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレに子供を待機させられる？椅子があります |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番があります 駅の近くは街灯が多いので明るいです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすいです 特に品物が高いという訳でもないです |
2024年2月 呉駅
あやをさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅メロが良い(宇宙戦艦ヤマト)ので、帰ってきた感じがします。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改装しらドラッグストアが大きくて便利で行き、帰りのちょっとした買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店や地元の店も見られて電車が来る時間までに合わせられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 店舗は生活スタイルで必要なものを集めているので便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | いいひと多めで悪くは無い 交番もあるので特に困らない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コストは市内と比べると安めで良い。大体駅に近いマンションで5〜6万ほどです |
2022年1月 呉駅
【メリット】 呉市の中心地に位置し、島しょ部、ベッドタウンに移動する為のバスの発着地でもあります。
2022年1月 呉駅
【メリット】 なんと言っても、アナウンスの音楽が戦艦大和‼︎呉と言ったら大和でしょ。新しい感じではないけ……
レクレヴァンデュール呉駅南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,009万円
推定相場坪単価140万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
レクレヴァンデュール呉駅南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,310 ～ 4,410万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,109 ～ 4,310万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,909 ～ 4,109万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,708 ～ 3,909万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,508 ～ 3,708万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 呉市 | 5位 | / 146物件中 |
|---|---|---|
| 呉市宝町 | 2位 | / 5物件中 |
| 呉駅 | 4位 | / 74物件中 |
坪賃料ランキング
| 呉市 | 2位 | / 45物件中 |
|---|---|---|
| 呉市宝町 | 1位 | / 5物件中 |
| 呉駅 | 2位 | / 25物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
レクレヴァンデュール呉駅南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 2025年5月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2025年4月 | 2025年4月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年12月 | 2025年3月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2024年10月 | 2024年11月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2023年8月 | 2025年3月 | 6階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2020年7月 | 2020年8月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2013年10月 | ー | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年9月 | ー | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 83.2㎡ | 19.95㎡ | 3,440万円 | ＠139万円 | ＠42万円 | 10,371円 124円 |
13,655円 162円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクレヴァンデュール呉駅南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■呉市宝町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■呉市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■呉駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 61.99～97.11㎡｜81.4㎡ | 3,310万円｜139万円/坪 |
| 7階～8階 | 78.15～78.15㎡｜78.15㎡ | 3,100万円｜131万円/坪 |
| 9階～10階 | 78.15～78.15㎡｜78.15㎡ | 2,855万円｜120万円/坪 |
| 11階～12階 | 97.11～97.11㎡｜97.11㎡ | 4,650万円｜158万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.99～97.11㎡｜82.36㎡ | 3,443万円｜140万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 92.53～92.53㎡｜92.53㎡ | 3,400万円｜121万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
レクレヴァンデュール呉駅南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 3LDK | ー | 65.32 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 2LDK | ー | 61.99 | |||||||
| 2024年11月 | 10階 | 2LDK | ー | 61.99 | |||||||
| 2023年2月 | 6階 | 2LDK | ー | 61.99 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクレヴァンデュール呉駅南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■呉市宝町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■呉市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■呉駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 61.99～61.99㎡｜61.99㎡ | 130,000円｜6,933円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 61.99～65.32㎡｜63.65㎡ | 130,000円｜6,742円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
