トレンディ岩屋
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約86万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
長崎市 |
トレンディ岩屋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR長崎本線／道ノ尾駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『道ノ尾駅』 JR長崎本線
-
所在地(住所)
長崎県長崎市岩屋町25-41 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1994年7月
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総戸数
62戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
中学校区域
長崎市立岩屋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
トレンディ岩屋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
トレンディ岩屋の【賃貸】物件情報
トレンディ岩屋の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大型スーパーの西友道ノ尾店に近接。JR道の尾駅まで歩いて７分。長崎バス道ノ尾バス停まで歩いて５分。生活に極めて便利な立地。民間総合病院（光晴会病院）に近接。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街にある。主要道路から少し入ったところにあり、自家用車での通勤には便利、かつ支障がない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人が常駐、委託管理会社の透明性も高い。バイク駐車向けスペースが充実。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ほぼ南向きで日照状況はどの部屋も良い。天井高も良好。戸境壁厚等問題なし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 繰り返しになるが、大型スーパー西友道ノ尾店に近接しており、買い物環境は非常に充実している。同店は値段も安価。食品売り場は24時間営業。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近接する光晴会病院はベッド数も多い民間病院で、医師は長崎大学からの派遣が多い。救急病院としての評価も高い。幼稚園は西友対面に百合幼稚園が立地。既に50年近い歴史を持ち、地域に愛されている。中学校は岩屋中学が歩いて３分の場所に立地。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【道ノ尾駅に対する口コミ】表通りから駅までの小路がボコボコだったのが整備されて、綺麗になり、時津方面と長与方面の境目になっていて、バスで滑石や時津方面から来たとしても、長与方面に乗り換えて行けるので、アクセスポイントとして最適だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 道ノ尾駅
younghall32さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場やバス停などがあるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 総合病院があり、西友があるので生活に便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 西友の店舗の中に飲食店があるマクドナルドなどがあるので便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中高校などの学校施設が充実していると感じる |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺奇麗で住宅街が多いので治安はいいと感じる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は長崎市内に比べると安いと感じる |
2022年9月 道ノ尾駅
ハナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小さな駅です。長崎駅までちょうど10分で着きます。駅構内にパン屋さんが出来ました！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前に大きな病院があります。 徒歩5分ほどで大きなスーパーもあります。近くには病院もたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にパン屋さんがあり、3分ほどのところに、スシローがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近辺に幼稚園、保育園あります。 電車も近くで見せれるので、子供と散歩で行くこともあります |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はパーキングなど新しくできて、比較的キレイになりました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 病院、スーパー、コンビニ、バス停 これ以上の立地はないと思うほど 気に入っている |
2018年11月 道ノ尾駅
【メリット】 各駅電車しかありませんが、長崎駅まで10分かからずに行けるので不便ではありません。駅の近く……
2018年2月 道ノ尾駅
【メリット】 通勤通学向けの時間設定はあるので、長崎市中心部向けには便利です。 駅前にお店などは特にあり……
トレンディ岩屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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長崎市ランキング(342物件中) |
長崎市岩屋町ランキング(3物件中) |
道ノ尾駅ランキング(25物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,638万円
推定相場坪単価86万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
トレンディ岩屋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,761 ～ 1,802万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,679 ～ 1,761万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,597 ～ 1,679万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,515 ～ 1,597万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,433 ～ 1,515万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
トレンディ岩屋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2017年6月 | 2017年9月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年5月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年2月 | 2017年8月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年2月 | 2017年4月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年11月 | 2016年12月 | 9階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2016年4月 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年4月 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年8月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 70.94㎡ | 10.03㎡ | 1,750万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 8,706円 123円 |
2,345円 33円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■トレンディ岩屋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
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■長崎市岩屋町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■長崎市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■道ノ尾駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.09～65.09㎡｜65.09㎡ | 1,766万円｜90万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.09～76.38㎡｜70.73㎡ | 1,660万円｜78万円/坪 |
| 5階～6階 | 65.09～65.09㎡｜65.09㎡ | 1,580万円｜80万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 76.38～98.69㎡｜81.63㎡ | 1,944万円｜79万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.09～98.69㎡｜71.67㎡ | 1,770万円｜82万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
トレンディ岩屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 5階 | 3LDK | ー | 64.14 | |||||||
| 2020年10月 | 5階 | 3LDK | ー | 64.14 | |||||||
| 2018年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 91.38 | |||||||
| 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 65 | |||||||
| 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 64.14 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トレンディ岩屋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■長崎市岩屋町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■長崎市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■道ノ尾駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65～65㎡｜65㎡ | 80,000円｜4,069円/坪 |
| 3階～4階 | 64.14～91.38㎡｜73.22㎡ | 94,000円｜4,282円/坪 |
| 5階～6階 | 64.14～64.14㎡｜64.14㎡ | 85,000円｜4,381円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.14～91.38㎡｜71.16㎡ | 90,500円｜4,229円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
