さわらびガーデンモール八幡グラントゥールイースト
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
北九州市八幡東区 |
さわらびガーデンモール八幡グラントゥールイーストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／八幡駅 徒歩1分
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利用可能路線
『八幡駅』 JR鹿児島本線
-
所在地(住所)
福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付19階建
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築年月
2004年10月
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総戸数
87戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
皿倉小学校
-
中学校区域
尾倉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●スーパー「スピナさくら通り店」約550m ●公園「帆柱公園」約1400m ●病院「北九州市立八幡病院」約400m ●「ファミリーマートＪＲ八幡駅店」約130m -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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さわらびガーデンモール八幡グラントゥールイーストの【賃貸】物件情報
さわらびガーデンモール八幡グラントゥールイーストの口コミ・評判
2015年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅から徒歩１〜２分。快速が停まる バス停も徒歩１〜２分 スーパー・コンビニが近い 小倉駅まで電車で約１５分で行けて便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
もともとは古い雑居が多い場所だったが、再開発で整備されて街並もきれいになった 以前は自治会に入ってなかったが、２年ぐらい前から希望者は入れるようになった（住民の人から聞いた） |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
この界隈では高級と言われているマンション。外観も高級感がある 掃除もきちんとされている 耐震構造はしっかりしているようです。西方沖地震の時、周辺の家は家具が倒れたりしたのにこのマンションはほとんど被害がなかったそうです（住民の人から聞いた） |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
高層マンション。周囲に高い建物がないので日当りは良好 築１０年。ビルド式の食器乾燥機・浴室乾燥あり 内装は割とシンプルなつくり。収納が多く、クローゼットの棚もしっかりしている |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
マンションの１階にカフェレストラン・お好み焼き屋・居酒屋・ケーキ屋がある ケーキ屋「エスプリ」は福岡放送のスイーツ総選挙でベスト１０に入った人気店 スーパー「レッドキャベツ」、１００円均一「キャンドゥ」まで徒歩１〜２分 駅裏に「ナフコ２１スタイル」「ミスターマックス」「トライアル」がある。徒歩でも車でも便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
隣に小さい公園がある 近所に大きな病院がたくさんある（市立八幡病院、済生会、製鉄病院） 保育園・学童保育も多い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【八幡駅に対する口コミ】近くに、タクシー、バス停はありりは良い。利便性に比べて、家賃は安いと感じることが多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【八幡駅に対する口コミ】近くに商業施設はあり利便性はかなり高い。ひじょうに静かで、暮らしやすい。治安は良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【八幡駅に対する口コミ】近くに飲食店はかなりあり、困ることはない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【八幡駅に対する口コミ】近くに、公園や病院は多く、安心して暮らせる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 主要駅の小倉駅まで３駅程度。駅周辺はファミリーマートなどコンビニや飲食店あり。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅周辺は店が少ないが、少し離れると商店街あり。線路の北側にはイオンや博物館など文化施設も充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 高層マンションでWオートロックなどの設備も充実している。マンションを出ずにレッドキャベツに行けるのも便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 段差も少なくバリアフリーになっている。室内設備として洗面所が広くて使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | マンションの下にレッドキャベツとダイソーがあり買い物には便利。イオンまでも来るまで行けば１０分程度。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 北九州市立八幡病院、北九州八幡東病院という総合病院が徒歩圏内にあり、区内に総合病院が他に３つあり充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年2月
しじみ3さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 八幡駅のど真ん前。スーパーや病院が近く住みやすいです。交番も近くて安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 八幡駅
chaaan0610さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小倉、黒崎の間にあり、皿倉や大谷など少し外れたところを結ぶ地点として便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに八幡記念病院があり、また商業施設もある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ランチのお店、夜の居酒屋などは多数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 圏内に、小中学校はもちろん、高校、大学、専門学校と教育機関は充実している |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は人通りも多く、目の前に交番もあるので安心できる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活に必須の施設はほぼあるので利便性は高い |
2023年6月 八幡駅
みんとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅の改札前にファミマがあるため、食事などの買い出しはできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | この近くには多くの病院があり、ご高齢の方が住むには最適な場所。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多くの飲食店（ラーメン屋、居酒屋）があり、どこも美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院が近くにあり、その病院も設備がしっかりしている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに交番があり、駅の外も眺めがいいほどしっかりしている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | おすすめできるほど良い街であり、生活に不便がほとんどないようなところである。 |
2022年8月 八幡駅
すけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに、タクシー、バス停はありりは良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商業施設はあり利便性はかなり高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに飲食店はかなりあり、困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに、公園や病院は多く、安心して暮らせる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ひじょうに静かで、暮らしやすい。治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性に比べて、家賃は安いと感じることが多い。 |
2019年9月 八幡駅
【メリット】 快速が止まる駅で多くの利用者がいる。駅近辺にも飲食店が立ち並び繁盛している。八幡駅からバス……
さわらびガーデンモール八幡グラントゥールイーストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
北九州市八幡東区ランキング(72物件中) |
北九州市八幡東区西本町ランキング(8物件中) |
八幡駅ランキング(45物件中) |
さわらびガーデンモール八幡グラントゥールイーストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2019年5月 | 2019年6月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年5月 | 2019年5月 | 11階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年4月 | 2016年5月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2015年11月 | 2016年4月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2015年11月 | 2015年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年3月 | 2015年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年11月 | ー | 8階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年8月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 95.12㎡ | 33.45㎡ | 2,542万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 9,427円 95円 |
8,876円 92円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■さわらびガーデンモール八幡グラントゥールイーストの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
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■北九州市八幡東区西本町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■北九州市八幡東区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■八幡駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 80.98～80.98㎡｜80.98㎡ | 1,890万円｜77万円/坪 |
| 5階～8階 | 99.44～99.44㎡｜99.44㎡ | 2,828万円｜94万円/坪 |
| 9階～12階 | 88.51～102.17㎡｜95.34㎡ | 2,284万円｜79万円/坪 |
| 13階～16階 | 87.25～87.25㎡｜87.25㎡ | 2,280万円｜86万円/坪 |
| 17階～19階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.25～102.17㎡｜97.86㎡ | 2,630万円｜89万円/坪 |
| 東向き | 80.98～80.98㎡｜80.98㎡ | 1,890万円｜77万円/坪 |
| 西向き | 88.51～88.51㎡｜88.51㎡ | 2,088万円｜77万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
さわらびガーデンモール八幡グラントゥールイーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 18階 | 4LDK | 南 | 130.17 | |||||||
| 2017年1月 | 18階 | 4LDK | 南 | 130.17 | |||||||
| 2015年6月 | 18階 | 4LDK | 南 | 130.17 | |||||||
| 平均 | 18階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さわらびガーデンモール八幡グラントゥールイーストの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■北九州市八幡東区西本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北九州市八幡東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八幡駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～16階 | データなし | データなし |
| 17階～19階 | 130.17～130.17㎡｜130.16㎡ | 166,666円｜4,233円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 130.17～130.17㎡｜130.16㎡ | 166,666円｜4,233円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
