マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:25件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 12件 |
口コミ | メリット:33件 デメリット:33件 特徴:8件 |
偏差値ランキング |
松山市 |
フローレンス道後町グランドアークの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道松山市駅線/道後温泉駅 徒歩3分
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利用可能路線
『道後温泉駅』 伊予鉄道松山市駅線 伊予鉄道JR松山駅前線
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所在地(住所)
愛媛県松山市道後町2丁目11-29 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2008年1月
-
総戸数
42戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
松山市立湯築小学校
-
中学校区域
松山市立道後中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
フローレンス道後町グランドアークの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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フローレンス道後町グランドアークの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フローレンス道後町グランドアークの口コミ・評判
2024年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【道後温泉駅に対する口コミ】松山市駅から市外電車で道後温泉駅に行くことができます。道後温泉駅から松山市駅までも1本で行くことができるためとても便利で道後温泉駅付近でタクシーを乗る場所もあります。道後温泉駅付近の地域の家賃は高い場所と低い場所があります。物価はスーパーがあるので安いです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【道後温泉駅に対する口コミ】買い物施設も歩いてすぐの場所に道後商店街とフジの道後店があり、救急病院も近くにあります。駅付近に交番はあります。歓楽街はあります。駅や駅周辺はとてもきれいです。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【道後温泉駅に対する口コミ】道後プリンがあります。これはおすすめなプリンですね。その他にもいろんな飲食店があります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【道後温泉駅に対する口コミ】公園は駅の付近に道後公園があります。他にも小さい公園なら少し離れた場所にはあります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【道後温泉駅に対する口コミ】道後温泉があり、観光地でもあり賑わっている!松山市の中でも、まあまぁ、富裕層が住む地帯。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【道後温泉駅に対する口コミ】道後温泉や道後商店があり、飲食店なども多数あり!観光地なので人は多いし、警察署もあるから助けは求めやすい! |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【道後温泉駅に対する口コミ】愛媛の名物、おいしい鯛めし屋さんがある! |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【道後温泉駅に対する口コミ】ここの地域は学力が比較的たかいので有名所に進学したい人は、塾などもありいい! |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【道後温泉駅に対する口コミ】いつも道後の歴史を感じれるので楽しく乗っていますものが安いのでいろんなものが買いやすいです |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【道後温泉駅に対する口コミ】いつもありがとうなどの接客が上手いです! ものをおとしたときにひろってくれたりします |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【道後温泉駅に対する口コミ】すぐ頼んだものがす早くとどくのでいいです |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【道後温泉駅に対する口コミ】南部などの子育てある施設があるのでいいです |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【道後温泉駅に対する口コミ】松山市の路面電車の始発駅で、どの方面に行くにも便利。必ず座れます。観光地と松山で人気の住宅地を兼ねているので、マンションなどは売却する時に、購入時よりも値上がりしている。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【道後温泉駅に対する口コミ】徒歩圏内にスーパーマーケットも複数あり、コンビニも数多い。商店街も近いので買い物で不自由することはありません。駅前に交番もあって、街灯も多く、商店街は深夜でも明かりがついている。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【道後温泉駅に対する口コミ】四国一の観光地、道後温泉に隣接しているので、飲食店や食事の出来るホテルには事欠きません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【道後温泉駅に対する口コミ】近隣に幼稚園から小中校大学まで全てあるので、教育の面では便利。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 道後温泉駅
xiaox3229 さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 松山市駅から市外電車で道後温泉駅に行くことができます。道後温泉駅から松山市駅までも1本で行くことができるためとても便利で道後温泉駅付近でタクシーを乗る場所もあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設も歩いてすぐの場所に道後商店街とフジの道後店があり、救急病院も近くにあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 道後プリンがあります。これはおすすめなプリンですね。その他にもいろんな飲食店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は駅の付近に道後公園があります。他にも小さい公園なら少し離れた場所にはあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅付近に交番はあります。歓楽街はあります。駅や駅周辺はとてもきれいです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 道後温泉駅付近の地域の家賃は高い場所と低い場所があります。物価はスーパーがあるので安いです。 |
2022年5月 道後温泉駅
チャリパスワードさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 観光地の駅です。【終点】です。歴史観【大】です。夏目漱石の坊ちゃんを堪能する感覚です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活の利便性は、温泉に入るためになのか、、。それほど、温泉と一体感となっている駅です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 温泉に使ったあとのアイスクリームやアイスコーヒーが、お土産店内で愉しいところです。鯛めしなどもあったり、うどんがとても美味しいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 観光地なので、接待、接遇する学生や若い人達が多いです。朗らかな笑顔がそう教養だと思いました。 |
治安 |
5 |
メリット | 普通の松山市の地元の人達は、そうは悪くはありません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 坊ちゃんスタジアムや椿神社、坊ちゃん電車の素敵な車長さんや見られる観光地そのものなので、楽しめます。家賃も物価も高くありません。 |
2021年12月 道後温泉駅
【メリット】 道後温泉に続く商店街の入口にあります。白い壁に深緑色の屋根が特徴的で、レトロな雰囲気をかも……
2021年8月 道後温泉駅
【メリット】 昔ながらの駅舎で、良い風情を感じます。普通車両の本数も多く、待ち時間のストレスはありません……
フローレンス道後町グランドアークの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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松山市ランキング(275物件中) |
松山市道後町ランキング(3物件中) |
道後温泉駅ランキング(18物件中) |
フローレンス道後町グランドアークの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年1月 | 2025年3月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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2 | 2022年12月 | 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2021年10月 | 2021年11月 | 14階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2021年7月 | 2021年9月 | 12階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2019年10月 | 2019年10月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2019年9月 | 2019年9月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2019年7月 | 2019年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2019年2月 | 2019年5月 | 13階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2019年2月 | 2019年2月 | 13階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2019年1月 | 2019年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2018年6月 | 2018年8月 | 12階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2018年6月 | 2018年6月 | 12階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2018年2月 | 2018年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2016年3月 | 2016年4月 | 9階 | 3SLDK | ー | ー | ー | |||||||
16 | 2015年9月 | 2015年11月 | 9階 | 3SLDK | ー | ー | ー | |||||||
17 | 2014年12月 | 2015年4月 | 13階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2014年12月 | 2015年5月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2014年9月 | ー | 13階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2014年6月 | ー | 13階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2014年4月 | ー | 13階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2014年1月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2013年10月 | ー | 10階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
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平均 | 9階 | 105.19㎡ | 20.73㎡ | 3,507万円 | @110万円 | @34万円 | 15,675円 147円 |
5,296円 49円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローレンス道後町グランドアークの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■松山市道後町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■松山市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■道後温泉駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 100.05~117.61㎡|107.07㎡ | 3,274万円|101万円/坪 |
4階~6階 | 100.05~100.05㎡|100.05㎡ | 2,900万円|95万円/坪 |
7階~9階 | 100.05~117.61㎡|111.75㎡ | 3,730万円|110万円/坪 |
10階~12階 | 100.05~110.27㎡|105.16㎡ | 3,596万円|113万円/坪 |
13階~15階 | 100.05~117.61㎡|102.24㎡ | 3,557万円|115万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 100.05~117.61㎡|103.83㎡ | 3,441万円|109万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
フローレンス道後町グランドアークの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年3月 | 5階 | 3LDK | ー | 100.05 | |||||||
2025年2月 | 5階 | 2SLDK | ー | 100 | |||||||
2024年10月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 117.61 | |||||||
2024年7月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 117.6 | |||||||
2024年7月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 117.61 | |||||||
…残り7件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローレンス道後町グランドアークの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松山市道後町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■道後温泉駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 100~100.05㎡|100.03㎡ | 145,000円|4,792円/坪 |
7階~9階 | 117.6~117.61㎡|117.6㎡ | 159,666円|4,488円/坪 |
10階~12階 | 100~100.05㎡|100.01㎡ | 137,333円|4,540円/坪 |
13階~15階 | 100.05~100.05㎡|100.05㎡ | 142,666円|4,714円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 100~117.61㎡|105.3㎡ | 147,400円|4,635円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: