アルファライフ倉敷白壁通りの外観
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アルファライフ倉敷白壁通りのその他：その他
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アルファライフ倉敷白壁通りのその他：その他共有部分
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アルファライフ倉敷白壁通りのその他：その他共有部分
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アルファライフ倉敷白壁通りのその他：展望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約106万円/坪
賃料:約6749円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.70％ |
| 偏差値ランキング |
倉敷市 |
アルファライフ倉敷白壁通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。水島臨海鉄道／倉敷市駅 徒歩13分
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利用可能路線
『倉敷市駅』 JR山陽本線 JR伯備線 水島臨海鉄道
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所在地(住所)
岡山県倉敷市稲荷町5-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2007年9月
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総戸数
54戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
倉敷市立老松小学校
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中学校区域
倉敷市立西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
アルファライフ倉敷白壁通りの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アルファライフ倉敷白壁通りの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アルファライフ倉敷白壁通りの口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】倉敷市は運河や蔵造りの町並みで知られる「美観地区」がある観光地、その窓口が倉敷駅になります。駅北口は1997年（平成9年）、旧倉敷紡績（クラボウ）倉敷工場跡地に倉敷チボリ公園が開園、2008年12月31日に経営難のため営業終了、今もシンボルの大きなからくり時計がります。2011年12月1日、JR倉敷駅（岡山県倉敷市）の目の前北口に「三井アウトレットパーク 倉敷、アリオ倉敷」がオープン。スーパの山陽マルナカ、デパートの天満屋の駅近くにあり買い物は大変便利です。 電車は朝夕は10分程度お気にあり、岡山駅まで20分程度で通勤も便利です、坂道はほとんどなく自転車があれば十分生活できます、幼稚園〜大学病院まで自転車だけで生活できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩15分程度のところに老松小学校がある。小学校は建て替えられてキレイ。小学校は制服。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】アリオ倉敷からも近く倉敷の中では栄えている。倉敷えびす商店街もあり飲食店も充実しています。 駅内にパン屋さんや薬局、本屋さんもあり時間は多少潰せる。 スターバックスコーヒーもある。 アパホテルからも近いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】シンプルなので道に迷わない 間違わずに早く電車に乗れる ビラ配りや呼びかけがあまりされていない。必要最低限のお店は揃っている。立ち止まっている人が少なく みんな足早に用事を済まして去っていく。スーパーも入っており便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 倉敷駅
まめ狸さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 倉敷駅は山陽本線の快速が停車し水島地区へのアクセスも徒歩5分以内で水島臨海鉄道へ乗り換えが可能です。 タクシー乗り場も県内有数の面積と停車数でバス乗り場も地方都市ながら充実しています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 南側は岡山県有数の繁華街となっており北側にはショッピングモールがロータリーから直接繋がっています。 駅構内も飲食店を中心にスマホ修理屋 本屋など充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 観光産業が盛んなエリアで駅前にBar GURE、スナックソフィア、ニュー大衆酒場 なにわやなどの酒場 ファストフードはラーメン屋又一 本店やうどん屋古市商店 本店、マクドナルドなどのファストフードチェーンなどが揃っており南側に進むとイタリアンの庭園 鶯、和食のみずぐちなど様々なお店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スロープ、エレベーター、エスカレーターなどがある為バリアフリーにとんだ駅構内です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 悪質な酔っ払いなどはまだ出会った事はないです。 北口には機械仕掛けの時計台があり定時毎に音楽と共に人形劇が始まります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周囲にショッピングモール、百貨店、ホームセンターがあり少し離れて家電量販店などもあり利便性は高く地方都市なので家賃も高すぎはしません。 |
2023年3月 倉敷駅
りんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山陽本線、伯備線、水島臨海鉄道が通っています。 路線バスも北口と南口に両方あり、多方向に出ていてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカには本屋、カフェ、コンビニ、パン屋、飲食店など利用できる施設がいくつかあり、駅直結でアリオや天満屋などの商業施設があるため、買い物にも困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋がいくつかあります。 見つけにくいところにありますが、昔からずっとあるおにぎり屋さんがリーズナブルで人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 付近の学校、保育園などは充実していると思います。 商業施設が充実しているので、暮らしには困りません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜遅くても電車が通っている時間帯までは人目が多いので、安心できるところはあると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺の土地や家賃はどうしても高いと思いますが、都会と比べると岡山県なのでだいぶ下がります。 物価は駅から少し外れたところと比較して、そんなに変わらないと思います。 |
2022年10月 倉敷駅
はたちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 寝れるところ、ゆっくりできるところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 歩いて行ける距離に飲食店があるところとです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さんすてのタルトと今日はワッフルを初めて食べました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 倉敷の臨海に新しいトイレができたので綺麗だなっと思いました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いは見ないです。警察官が歩いてたとこくらいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションの近くに飲食店とか美観地区があるところ。 |
2018年4月 倉敷駅
【メリット】 駅ビル直結で百貨店に行くことができます。また、三井アウトレットパーク、アリオ倉敷も目の前で……
アルファライフ倉敷白壁通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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倉敷市ランキング(118物件中) |
倉敷市稲荷町ランキング(5物件中) |
倉敷市駅ランキング(87物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,717万円
推定相場坪単価106万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
アルファライフ倉敷白壁通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,846 ～ 1,889万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,760 ～ 1,846万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,675 ～ 1,760万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,589 ～ 1,675万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,503 ～ 1,589万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 倉敷市 | 52位 | / 112物件中 |
|---|---|---|
| 倉敷市稲荷町 | 2位 | / 5物件中 |
| 倉敷市駅 | 35位 | / 72物件中 |
坪賃料ランキング
| 倉敷市 | 17位 | / 80物件中 |
|---|---|---|
| 倉敷市稲荷町 | 1位 | / 4物件中 |
| 倉敷市駅 | 11位 | / 58物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アルファライフ倉敷白壁通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年4月 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年10月 | 2017年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 66.88㎡ | 11.52㎡ | 1,968万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 2,116円 31円 |
6,916円 103円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファライフ倉敷白壁通りの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■倉敷市稲荷町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■倉敷市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■倉敷駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.4～68.4㎡｜68.4㎡ | 2,110万円｜101万円/坪 |
| 3階～4階 | 55.68～55.68㎡｜55.68㎡ | 1,750万円｜103万円/坪 |
| 5階～6階 | 67.77～68.4㎡｜68.08㎡ | 1,950万円｜94万円/坪 |
| 7階～8階 | 72.64～72.64㎡｜72.64㎡ | 2,200万円｜100万円/坪 |
| 9階～10階 | 68.4～68.4㎡｜68.4㎡ | 1,850万円｜89万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.68～72.64㎡｜66.88㎡ | 1,968万円｜97万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
アルファライフ倉敷白壁通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10階 | 1SLDK | 南 | 66.78 | |||||||
| 2024年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 72.64 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 64.66 | |||||||
| 2020年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 72.64 | |||||||
| 2020年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | 72.64 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファライフ倉敷白壁通りの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■倉敷市稲荷町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■倉敷市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■倉敷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 64.66～64.66㎡｜64.66㎡ | 118,000円｜6,033円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 64.66～72.64㎡｜70.91㎡ | 128,000円｜5,991円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.66～72.64㎡｜69.66㎡ | 126,000円｜5,999円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
