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レオパレスMyやまがの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスMyやまが

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 497
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レオパレスMyやまがの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 16件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 50,218円
平均坪単価 ＠3,514円
平均m²単価 ＠1,063円
上位専有面積 49.68m²：15件 23.71m²：1件
上位間取り 2DK：15件 1K：1件

レオパレスMyやまがの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／上熊本駅 バス80分

  • 利用可能路線

    『上熊本駅』　JR鹿児島本線　熊本電鉄　熊本市電上熊本線　

  • 所在地(住所)

    熊本県山鹿市川端町404-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1999年1月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    山鹿市立山鹿小学校

  • 中学校区域

    山鹿市立山鹿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    山鹿市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスMyやまがの【賃貸】物件情報

レオパレスＭｙやまが 109
レオパレスＭｙやまが 109
賃料(管理費)
5.5万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
49.68m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスＭｙやまがII 205
レオパレスＭｙやまがII 205
賃料(管理費)
6.5万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.08m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスMyやまがの口コミ・評判

2023年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【上熊本駅・上熊本駅前駅に対する口コミ】市内中心部への乗り換えも、市電があり熊本駅乗り換えより空いていて良いです。そのほかバスや熊本電鉄など各方面へ乗り換えできます。（一部便数の少ない路線があります）地価は京町に上がらなければ比較的安めだと思います。家賃も同様です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【上熊本駅・上熊本駅前駅に対する口コミ】駅中にスーパーがあって便利です。以前はドラッグストアもあったのですが…特に防犯面の問題を感じたことはありません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【上熊本駅・上熊本駅前駅に対する口コミ】周辺に小規模な飲食店がいくつかあります。どれも美味しいです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【上熊本駅・上熊本駅前駅に対する口コミ】学校は保育園から大学まで一通り揃っています。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年5月 上熊本駅

市川さん

11件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 広くて店もあり、便利な駅であると思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 複数のお店があるので、買い物もできて便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 食べる施設は入ってなかったと思っています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くにらいろいろなお店があり、便利です。
治安
4 		メリット 全体的にら良いと思っています。いいと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット コストパフォーマンスは全体的によいと思います。
デメリット(4件)
総合レビュー
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（残り5件・118文字）

2020年3月 上熊本駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最近、駅がきれいになって、中に店出来て満足。
昼間は、ランチができたり、カフェに……

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（残り215文字）

2019年6月 上熊本駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 上熊本駅前電停（熊本市電）と上熊本駅（熊本電鉄）に隣接しています。バス停も整備され、交通ア……

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（残り123文字）

2018年12月 上熊本駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ホームセンターやショッピングモールが近くにあり、買い物には便利です。朝や夕方は通勤や通学の……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスMyやまがの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2DK ー 49.68
2025年3月 1階 2DK ー 49.68
2025年1月 1階 2DK ー 49.68
2025年1月 1階 2DK ー 49.68
2024年9月 1階 2DK ー 49.68

…残り11件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■山鹿市川端町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山鹿市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上熊本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.71～49.68㎡｜48.05㎡ 50,218円｜3,520円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プライムコートやまが

    プライムコートやまがの外観
    住所 熊本県山鹿市川端町610番
    築年数 2020年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プライムコートやまが 202 プライムコートやまが 202 6.8万円
    (4,000円)    		 無 30,000円 60.28m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    レオパレス花籠

    レオパレス花籠の外観
    住所 熊本県山鹿市川端町806番
    交通 JR鹿児島本線 上熊本駅 バス80分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 660
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス花籠 202 レオパレス花籠 202 5.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオネクストMy やまがレッド

    レオネクストMy やまがレッドの外観
    住所 熊本県山鹿市中央通802番
    交通 JR鹿児島本線 上熊本駅 バス80分
    築年数 2010年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 674
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストＭｙ　やまがレッド 107 レオネクストＭｙ　やまがレッド 107 6.4万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 30m² 1K 1階 西
    レオネクストＭｙ　やまがレッド 206 レオネクストＭｙ　やまがレッド 206 6.9万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 34.88m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    ノースリバーII番館 A

    ノースリバーII番館 Aの外観
    住所 熊本県山鹿市川端町805番地
    築年数 2020年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノースリバーII番館　Ａ 202 ノースリバーII番館　Ａ 202 6.3万円
    (2,300円)    		 無 無 57.64m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    グレイスコートやまが

    グレイスコートやまがの外観
    住所 熊本県山鹿市川端町203番
    築年数 2018年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイスコートやまが 101 グレイスコートやまが 101 5.8万円
    (4,000円)    		 無 無 40.33m² 1LDK 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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