プラウド仙台広瀬川
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:30件 デメリット:30件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
仙台市青葉区 |
プラウド仙台広瀬川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄東西線／国際センター駅 徒歩14分
仙台市地下鉄南北線／北四番丁駅 徒歩20分
JR東北本線／仙台駅 バス20分
尚絅学院中学高校前バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『国際センター駅』 仙台市地下鉄東西線
『北四番丁駅』 仙台市地下鉄南北線
『仙台駅』 仙台空港線 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 仙台市地下鉄東西線 JR東北本線 JR仙山線 JR仙石線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区角五郎1丁目107-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2007年8月
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総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
八幡小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
プラウド仙台広瀬川の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
プラウド仙台広瀬川の【賃貸】物件情報
プラウド仙台広瀬川の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【国際センター駅に対する口コミ】仙台・荒井方面、八木山動物公園駅方面への地下鉄があります。 本数も多く、通勤通学ラッシュ以外の時間も約15分に一本は便があるので便利です。交通の便もよく、学校なども多く学生さんが多く住んでいる印象です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【国際センター駅に対する口コミ】国際センターの中に売店があり、軽食を購入できます。近くに青葉山公園、美術館などがあるため、レジャーにも便利です。特に青葉山公園は季節の花々が美しく、オススメです。車通りが多いですが、イベントの際にはいつも警備員さんやスタッフさんが交通整理してくださっていて、安心です |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【国際センター駅に対する口コミ】国際センター駅は2階にカフェがあります。また、青葉山公園横に、ハンバーガーなどを取り扱っているカフェがあります。移動ついでのちょっとしたランチや休憩に便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【国際センター駅に対する口コミ】駅はエレベーター完備でベビーカー、車椅子の方も安心して利用できます。 近くに公園や美術館もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【国際センター駅に対する口コミ】家から近いし駐輪場もあるのがとてもいい。子供料金はとても安く良いと思います。うれしいです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【国際センター駅に対する口コミ】カフェがあるから今度行ってみたいと思います治安は良いと思います。このまま続いてほしいですね |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【国際センター駅に対する口コミ】先ほども言った通りカフェがあるには良いと思う |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【国際センター駅に対する口コミ】住宅街の近くにあるのが良いと思います。他はないです |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【国際センター駅に対する口コミ】綺麗で、カフェもある。東北大学に近く通学しやすい。商業施設がない割に、大学が近いため家賃が高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【国際センター駅に対する口コミ】カフェがある。国際センターでたまにイベントが開催され出店が出る。駅は綺麗で、怖い思いをしたことはほとんどない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【国際センター駅に対する口コミ】カフェが一軒ある。国際センターでたまにイベントが開催される。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【国際センター駅に対する口コミ】あまり思い浮かばないのでデメリットで書く。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【国際センター駅に対する口コミ】全体的にとても綺麗です。 2階にはおしゃれなレストランが備わっており、時間が空いた時などにもとても助かっています。土地相応だと思います。 住みやすさも考えるとちょうどいいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【国際センター駅に対する口コミ】学校が多くあって良いです。コンビニも近くにあります。落ち着いていて住みやすいです。特に人が優しいなどはないですが悪くないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【国際センター駅に対する口コミ】駅の中におしゃれなレストランがあるのが気に入っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【国際センター駅に対する口コミ】高等学校が多くあり、選択肢が広がると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 仙台駅
【メリット】 地下鉄の改札からヤマダ電機や100均等の店舗にも直結しているので雨等を気にせずに買い物がで……
2022年1月 仙台駅
【メリット】 東北新幹線の仙台駅には、中央出口と南出口があり、気をつけないと、とんでもない方向へ出てしま……
2021年11月 仙台駅
【メリット】 S-PALやPARCO、ロフトなどの商業施設に繋がっており、外に出ることなく行けるのはとて……
2020年12月 仙台駅
【メリット】 かなり充実しています！ファッションから飲食、ポケモンセンターもありお子様連れでも楽しめる所……
プラウド仙台広瀬川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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仙台市青葉区ランキング(677物件中) |
仙台市青葉区角五郎ランキング(5物件中) |
国際センター駅ランキング(10物件中) |
プラウド仙台広瀬川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年11月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年11月 | 2020年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年8月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年6月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年6月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2020年2月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 15 | 2019年11月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 16 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2017年5月 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年4月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年7月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年6月 | 2016年6月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 22 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2015年7月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | 83.83㎡ | 12.68㎡ | 3,272万円 | ＠128万円 | ＠39万円 | 9,291円 110円 |
10,360円 123円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド仙台広瀬川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市青葉区角五郎の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■仙台市青葉区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■仙台駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.62～101.44㎡｜81.55㎡ | 3,105万円｜125万円/坪 |
| 3階～4階 | 77.4～94.22㎡｜83.48㎡ | 3,137万円｜124万円/坪 |
| 5階～5階 | 75.93～75.93㎡｜75.93㎡ | 2,980万円｜129万円/坪 |
| 6階～6階 | 75.93～82.88㎡｜78.24㎡ | 3,253万円｜137万円/坪 |
| 7階～7階 | 138.39～138.39㎡｜138.38㎡ | 6,580万円｜157万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.62～138.39㎡｜85.55㎡ | 3,386万円｜129万円/坪 |
| 東向き | 75.93～84.16㎡｜80.04㎡ | 2,946万円｜122万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プラウド仙台広瀬川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | 73.04 | |||||||
| 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | 73.04 | |||||||
| 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | 73.04 | |||||||
| 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | 73.04 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド仙台広瀬川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市青葉区角五郎の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市青葉区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■仙台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 73.04～73.04㎡｜73.04㎡ | 144,500円｜6,540円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 73.04～73.04㎡｜73.04㎡ | 144,500円｜6,540円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
