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サンロードシティマンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンロードシティマンション

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 1103
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 79件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件
平均賃料相場 114,924円
平均坪単価 ＠3,986円
平均m²単価 ＠1,206円
上位専有面積 101.6m²：32件 50.8m²：13件 103.6m²：12件
上位間取り 4LDK：50件 1LDK：17件 5LDK：12件

サンロードシティマンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR豊肥本線／熊本駅 バス45分

  • 利用可能路線

    『熊本駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR豊肥本線　JR三角線　熊本市電健軍線　

  • 所在地(住所)

    熊本県熊本市東区東町3丁目2-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    32戸

  • 小学校区域

    熊本市立東町小学校

  • 中学校区域

    熊本市立東町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熊本市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンロードシティマンションの口コミ・評判

2023年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】・駅が綺麗
・使いやすい
・バスの運行状況がいい土地の値段はよくわらないが利便性は高い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】商業施設はあって買い物施設が充実している出口による治安は良い。夜も快適に使える。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】美味しいお店やカフェなどがあってとてもいい
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】エレベーターや公園があり、快適に使える。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】商業施設が近くにあり、買い物等利便性が高い

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 熊本駅

あいさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近くにあって便利でした！遅くまで通ってます！
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設がたくさんあり、病院の数は他の県より段違いに多いと感じます
飲食店の充実
4 		メリット いろんなところに行きましたが、まだまだ開拓できそうなくらいたくさんあります
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校も保育園もありますし、子育てしやすい環境であると思います
治安
4 		メリット 治安は悪くないと思いますし、建物綺麗です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすく、物価も高く感じませんでした！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・186文字）

2023年5月 熊本駅

はるるさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 改装が終わり、構内移動がしやすくのりかえもスムーズ。
生活利便施設の充実
3 		メリット 全体的に明るい雰囲気
お土産売り場が大盛況
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋がおおい。どこに行っても熊本名物が食べられた
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 改装後、トイレが広くてきれいで子連れでも使いやすい
治安
4 		メリット 全体的に明るく見通しが良い。清掃員さんの姿もよく見られて安心できる
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅構内の飲食店のコストパフォーマンスがよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・255文字）

2022年4月 熊本駅

ささん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 改札まで近くタクシー乗り場バス乗り場が目の前にあり、ちょっと歩けば市電もあり便利はいいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット アミュプラザ熊本もでき、熊本駅付近がにぎやかになりました。車がない方でもJRに乗れば行けてとても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅にもその付近にも沢山飲食店があり、大変よく思っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 付近には小規模型保育園とかあったり、企業内保育園もあるので便利かなと思います
治安
3 		メリット トイレやエスカレーター常に掃除をされていてありがたいです
コストパフォーマンス
3 		メリット 熊本市内で駅も近くなので住みやすさは悪くないと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・322文字）

2021年10月 熊本駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 今年5月にアミュプラザ熊本がオープンしました。それまでは駅近くに何も商業施設がなく、市内中……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンロードシティマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 4LDK ー 101.6
2024年10月 3階 1LDK 南 50.8
2024年9月 3階 1LDK 南 50.8
2022年9月 3階 1LDK 南 50.6
2022年9月 6階 4LDK 南 101.6

…残り74件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■熊本市東区東町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■熊本市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■熊本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 101.6～103.6㎡｜102.5㎡ 118,727円｜3,830円/坪
3階～4階 50.6～103.6㎡｜71.96㎡ 82,103円｜3,845円/坪
5階～6階 101.3～101.6㎡｜101.5㎡ 111,000円｜3,616円/坪
7階～8階 101.3～103.6㎡｜102.24㎡ 120,909円｜3,912円/坪
9階～9階 101.3～139.3㎡｜119.17㎡ 174,600円｜4,910円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.6～139.3㎡｜94.16㎡ 114,794円｜4,016円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 43 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 6 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ムライチ・ガーデン花立

    ムライチ・ガーデン花立の外観
    住所 熊本県熊本市東区花立3丁目32番13号
    築年数 2021年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ムライチ・ガーデン花立 102 ムライチ・ガーデン花立 102 11.2万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 67.46m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    LIBTH月出

    LIBTH月出の外観
    住所 熊本県熊本市東区月出1丁目8番29号
    交通 熊本市電健軍線 水道町駅 バス34分
    築年数 2019年7月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LIBTH月出 801 LIBTH月出 801 8.9万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 58.9m² 2LDK 8階 南
  • 賃貸

    ホワイトローズII

    ホワイトローズIIの外観
    住所 熊本県熊本市東区桜木2丁目1番13号
    築年数 2017年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホワイトローズ　II 102 ホワイトローズ　II 102 10.9万円
    (4,500円)    		 無 120,000円 83.9m² 3LDK 1階 南東

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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