| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
安芸郡海田町 |
ヴェルディ海田伍番館の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／海田市駅 徒歩25分
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利用可能路線
『海田市駅』 JR山陽本線 JR呉線
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所在地(住所)
広島県安芸郡海田町寺迫1丁目5209-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2007年6月
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総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
海田町立海田東小学校
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中学校区域
海田町立海田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ヴェルディ海田伍番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ヴェルディ海田伍番館の【賃貸】物件情報
ヴェルディ海田伍番館の口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【海田市駅に対する口コミ】１つは呉線と山陽本線の２つの線があるため、停車する電車が多い事です。そのため、通勤ラッシュ時も人が多く乗れなくてもすぐに次の電車が来て広島駅まで行く事ができます。2つ目は駅のすぐ近くは駐輪場や車を停める所がある事です。停めるのにお金がかかりますが、駐輪場では常に管理人の人がいるので安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【海田市駅に対する口コミ】通勤で利用していましたが、広島駅までのアクセスは非常にいいです。また、呉線もあるので電車の本数的にも多い点で不満はないです。コンビニも近くにあるため、最低限の駅としてのレベルは満たしていると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 海田市駅
かずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島駅まで数分の海田市駅、何より呉線と山陽本線が出会う駅ですので、時刻表を気にせず、待ち時間なく乗ることができます。改札口は２階でエレベーターも設置されています。駅ロータリーにはタクシー乗り場に加え、海田町内を循環するバスも出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には、２４時間営業のスーパー「ハローズ」があり、同ビル内には病院や理髪店もあります。また、駅前には、居酒屋や病院、コンビニ、銀行があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋のみ駅前に見ることができますが、５分だけ歩けば、牛角や餃子の王将、スパゲティ店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 海田版ネウボラとして子育てに力を入れています。町内には、小学校が３校、中学校も２校あり、町中の道路には緑色の歩行者レーンがあるように子供を大切にしようとする気概が伺えます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 古くからの街道筋の街で、落ち着いた街です。酔っぱらいの人をみたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいの一言です。広島に特徴的な急傾斜地に造成された住宅地が多くないのです。自転車があれば町内らくらく往来できます。 |
2022年6月 海田市駅
みっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | エレベーターがあるからお年寄りや、急ぐ人に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | タクシーもバスも、充実しているから便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ２４時間スーパーにコンビニがあり、とても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 病院に、託児所もあるから、子育て世代に良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ロータリーになっているから、広くかんじられる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賑やかで広いから、人が込み合わないから良い。 |
2022年2月 海田市駅
【メリット】 広島駅から3駅で約10分くらい、山陽本線と呉線のハブ駅なので通勤時間帯は周辺の学校や会社の……
2021年12月 海田市駅
【メリット】 ・ICOCA利用可能駅です。
・山陽本線を所属線とし、呉線を加えた2路線が乗り入……
ヴェルディ海田伍番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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安芸郡海田町ランキング(33物件中) |
安芸郡海田町寺迫ランキング(2物件中) |
海田市駅ランキング(41物件中) |
ヴェルディ海田伍番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2016年3月 | 2016年5月 | 13階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2013年7月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2013年6月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 91.51㎡ | 32.85㎡ | 2,417万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 8,950円 98円 |
10,670円 117円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルディ海田伍番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■安芸郡海田町寺迫の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■安芸郡海田町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■海田市駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 92.07～92.07㎡｜92.07㎡ | 2,230万円｜80万円/坪 |
| 7階～9階 | 90.37～90.37㎡｜90.37㎡ | 2,980万円｜109万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 91.53～91.53㎡｜91.53㎡ | 2,230万円｜80万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.37～92.07㎡｜91.5㎡ | 2,480万円｜90万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
