クオリア花立
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 54,472円 |
| 平均坪単価 | ＠4,224円 |
| 平均m²単価 | ＠1,278円 |
| 上位専有面積 | 42.89m²：36件 |
| 上位間取り | 1LDK：36件 |
クオリア花立の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。熊本市電健軍線／健軍町駅 徒歩21分
熊本市電健軍線／健軍交番前駅 徒歩25分
JR豊肥本線／新水前寺駅 バス15分
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利用可能路線
『健軍町駅』 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線
『健軍交番前駅』 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線
『新水前寺駅』 JR豊肥本線 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線
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所在地(住所)
熊本県熊本市東区花立3丁目39-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
27戸
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小学校区域
熊本市立桜木東小学校
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中学校区域
熊本市立桜木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クオリア花立の口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】JR豊肥本線 新水前寺駅と繋がっているため、便利。街から近いため利便性は良い。熊本駅にも行ける |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】街にすぐ行けるのが便利。雨の日でも止まりずらい。治安が悪いなどの話は聞いたことがないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】居酒屋が多い。美味しいお店もたくさんある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】この市電沿いに高校が多く、高校生の電車利用が多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 新水前寺駅
森のくまさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR豊肥本線なので、上りでは熊本駅まで３駅で到着して、新幹線がすぐに利用できる！ 大津菊陽方面へもアクセスが良好で、５駅で光の森へショッピング、７駅で原水からのSONY東京エレクトロン本田技研JASM等の企業出勤が可能です。その先の肥後大津駅では無料バス（空港ライナー）で阿蘇くまもと空港にだって行けちゃいます！さらには路面電車駅も一緒にあるので、熊本市街地・熊本城へもすぐにアクセスできます。バスの到着も多いです。とにかく便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 市街地まで2km！スーパーも目の前にサニーがあって買い物にはまず困らない。 自転車徒歩で市街地方面へもいける！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内だけでも各分野で有名店が沢山ある。 熊本大学薬学部医学部も近くなので、リーズナブルな価格の店もある。最高！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市内にある高校へはここが一番アクセスが良いと思います。 県内市内で有名な塾はほとんどがここの徒歩自転車のアクセス県内です。すごい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番がすぐ近くにあります。何かあった場合にはすぐに行くことができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 出張が多い人、転勤で来られた方。住居費にお金をかけても困らない方にはとにかく良いところです。 街にちかいので独身、高年齢層にも大人気。ファミリー層にも教育機関が充実していて最高です。 |
2023年8月 健軍町駅
そさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 高頻度で電車が来るので乗り遅れることがない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにパン屋さんとミスタードーナツがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋さんが多く、美味しいお店もあるので嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもがいないのでわかりませんが、市電一本で街中に行けるのでいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は和やかで近くの商店街にもスーパーなどがある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそこまで高くない。マンションが多い。 |
2023年4月 新水前寺駅
tanakaさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市電に乗って街の方に行くのに利用しております。 非常にきれいで便利です |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 市電に乗って街の方に行けば様々な商業施設があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は車いす対応しております。エレベーターもあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常に良いと感じております今までで一度もトラブルになったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさはかなりいいと思います。自分が住むところの候補にも入ってます |
2022年8月 新水前寺駅
水前寺大好きっ子マンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 階段で市電の電停と繋がっており、バスの停留所もたくさんある。 市電はA線B線どちらからでも当駅に行けるため、本数も多く行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | サニーが近い、飲食店が数件近くにある。 ちょっと歩くとおしゃれなカフェが数件ある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | サニーとレトロな飲食店やカフェが数件ある。 少し歩くと水前寺駅の隣のゆめマートがある。付近にコンビニが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や塾が近くに多い。塾通いで利用している方が多数いらっしゃる印象。 エレベーターも二か所あり、バリアフリーとなっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は開けており、掃除も行き届いていてきれいである。 歓楽街は近くになく、塾や学校の行き来で遅い時間帯に利用している若者が多く、治安はいい印象。酔っ払いは特にみかけない。 付近は地価も高いため不審者情報は聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 付近は利便性がかなり良く、家賃も高い。 市電が通っており、バスの本数も多いためかなり住みやすい。JRでは熊本駅に3駅で行ける。 道路も大きく、明るいため治安もよい。 スーパーも数件ある。 |
クオリア花立の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1LDK | 南 | 42.89 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 42.89 | |||||||
| 2023年4月 | 1階 | 1LDK | 南 | 42.89 | |||||||
| 2023年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | 42.89 | |||||||
| 2022年10月 | 8階 | 1LDK | 南 | 42.89 | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■熊本市東区花立の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■熊本市東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新水前寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.89～42.89㎡｜42.89㎡ | 53,071円｜4,091円/坪 |
| 3階～4階 | 42.89～42.89㎡｜42.89㎡ | 54,000円｜4,162円/坪 |
| 5階～6階 | 42.89～42.89㎡｜42.89㎡ | 55,000円｜4,239円/坪 |
| 7階～8階 | 42.89～42.89㎡｜42.89㎡ | 56,800円｜4,378円/坪 |
| 9階～9階 | 42.89～42.89㎡｜42.89㎡ | 58,000円｜4,470円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.89～42.89㎡｜42.89㎡ | 54,485円｜4,200円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
