須磨第6ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 41,964円 |
| 平均坪単価 | ＠3,357円 |
| 平均m²単価 | ＠1,015円 |
| 上位専有面積 | 27.69m²：12件 42.9m²：11件 55.38m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：13件 1K：12件 3DK：3件 |
須磨第6ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR豊肥本線／新水前寺駅 バス7分
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利用可能路線
『新水前寺駅』 JR豊肥本線 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線
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所在地(住所)
熊本県熊本市中央区神水2丁目10-3 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
10階建
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築年月
1982年2月
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総戸数
26戸
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小学校区域
熊本市立砂取小学校
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中学校区域
熊本市立出水中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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須磨第6ビルの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】市電がすぐ下に通っていて、学生さんや会社員の方たちには交通の便がいいと思う 市電からも歩いてすぐなので市電を利用する方にもいい また、熊本駅にも直通なのでそこから福岡に行けたりする比較的安く行けると思う 市電も安いしバスもあるので尚便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】近くにコンビニや学校、塾などいろいろな施設が近いので便利治安はとてもいいと思う 交番などもあるし、街の中なので人が多い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】近くに居酒屋や飲食店が豊富でいいと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】保育施設や病院、塾、学校など近くにあるのでいいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 新水前寺駅
あぐさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 繁華街がある熊本市内に一番最短でいけるのがこの駅である。 場外には熊本市電の停留所が繋がっているのでそれに乗れば繁華街まですぐ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺にスーパーなどはあるし、繁華街まですぐなので病院関係でもつかえる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔から喫茶店などは多い町なので、いまも居酒屋など飲食店が出てきている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあるのでベビーカーでもあがっていける。 周辺に幼稚園保育園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番はあるし周辺のお店も遅くまでやっているので駅が動いてる間はかなり安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 独り暮らしかファミリーかでかわるが、土地柄的にどちらも受け入れているし周辺環境も整っている。 |
2023年6月 新水前寺駅
ぽぽちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市電に即しているので雨の日なども濡れずに移動が出来ます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーやコンビニもあるので買い物しやすいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すぐ居酒屋があるので飲み会などには使いやすいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新水前寺周辺で幼稚園や学校が多いので便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人目に触れやすいところにあるので治安はいいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 1駅でいろいろ済ませられるのでコスパはいいです |
2021年10月 新水前寺駅
【メリット】 通学に利用しています。私以外にも多くの人が乗り降りする駅です。1番のポイントは路面電車の駅……
2021年10月 新水前寺駅
【メリット】 近くに市電の停留所があるので、乗り継ぎに便利です。隣にファミリーマートがあり、周辺も飲食店……
須磨第6ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 6階 | 1LDK | 西 | 42.9 | |||||||
| 2022年8月 | 5階 | 1LDK | 西 | 38.22 | |||||||
| 2022年6月 | 4階 | 1K | 西 | 27.69 | |||||||
| 2022年3月 | 3階 | 1LDK | 西 | 42.9 | |||||||
| 2021年3月 | 4階 | 1K | 西 | 27.69 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■熊本市中央区神水の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■熊本市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新水前寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 27.69～42.9㎡｜29.86㎡ | 37,285円｜4,207円/坪 |
| 5階～6階 | 38.22～55.38㎡｜45.5㎡ | 43,666円｜3,166円/坪 |
| 7階～8階 | 38.22～55.38㎡｜44.92㎡ | 47,700円｜3,528円/坪 |
| 9階～10階 | 42.9～42.9㎡｜42.9㎡ | 45,000円｜3,468円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 27.69～55.38㎡｜37.38㎡ | 41,964円｜3,827円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
