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OAK飛田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

OAK飛田

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 1076
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 52件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 54,346円
平均坪単価 ＠3,127円
平均m²単価 ＠946円
上位専有面積 57.1m²：39件 57m²：13件
上位間取り 2LDK：52件

OAK飛田の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    熊本電鉄／堀川駅 徒歩16分
    熊本電鉄／八景水谷駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『堀川駅』　熊本電鉄　
    『八景水谷駅』　熊本電鉄　

  • 所在地(住所)

    熊本県熊本市北区飛田2丁目7-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2003年4月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    熊本市立北部東小学校

  • 中学校区域

    熊本市立北部中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熊本市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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OAK飛田の【賃貸】物件情報

ＯＡＫ飛田 402
ＯＡＫ飛田 402
賃料(管理費)
5.3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
57.1m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

OAK飛田の口コミ・評判

2020年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット コンビニ、大型スーパー、病院が徒歩１０分以内にあります。車通りが激しくなく、周辺の渋滞もありません。バイパスにすぐ出れますし、バイパス沿いには飲食店などが豊富にあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 上記の通り周辺環境が便利が良く、うるさくなく、住みやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観はきれいなので汚くなくきれいです。南向きで部屋は明るいです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 南向きに二部屋リビング横に和室という作りで、広いので長く住める作りです。キッチンからも洗面所に行けるのは良いです
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩５分以内に、コンビニ、大型スーパーがあり、大変便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小さな病院から大きな病院まで生活圏内にあり困ることはありません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 堀川駅

ニックさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 熊本市内の繁華街（藤崎宮前駅）まで15分程度で着くので、アクセスの良い駅です。駅前にはバス停もあるので用途に合わせて交通機関を使い分けることができます。
生活利便施設の充実
2 		メリット 近くに病院や個人経営のお店はいくつかあります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅近くにベーカリーがあります。個人経営のお店が多いイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅には階段がなくスロープになっているので、車椅子やベビーカーを使用されている方は使いやすいと思います。
治安
3 		メリット 歓楽街ではないので、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 熊本市内にアクセスの良い場所でありながら、家賃は安く治安も良いので住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・226文字）

2023年9月 八景水谷駅

ゆきちさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 普通の駅ですが、この近くの公園は行ってみてほしい。
蛍もいますよ。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くに安くて広いドラッグストアがある。
飲食店の充実
3 		メリット 少し歩けば個人の居酒屋や飲食店がちらほらある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きな公園があるのでそこはいいかも。子供も良く遊んでる
治安
5 		メリット 基本的に治安は悪くないかも。
夜の溜まり場なんかもないから
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はわからないがそんなに高くないのでは
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・181文字）

2023年6月 八景水谷駅

ララさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 1日の本数が、多く、夜遅くまで、便がある。電車だけでなく、バス停も同じ所にあるので、1日を通して、交通の便に困らない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の周辺に、銀行、美容室、軽食店などがあります。
飲食店の充実
2 		メリット 梅ヶ枝餅やが、あります。とても美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校も側にある。すぐ近くに八景水谷公園が、あります
治安
3 		メリット 少し入り込むと、1日を通して、とても静か
コストパフォーマンス
4 		メリット 少し入ると賃貸のアパートもたくさんあり、家賃もお手頃価格
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・293文字）

2022年1月 八景水谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近く、あまり人がないから､静かにと楽です。15分から20分までぐらい電車に来るから､乗り換……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

OAK飛田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 2LDK 南 57.1
2024年9月 3階 2LDK 南 57.1
2024年1月 4階 2LDK 南 57.1
2023年11月 1階 2LDK ー 57.1
2022年11月 4階 2LDK 南 57.1

…残り47件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■熊本市北区飛田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■熊本市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八景水谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 57.1～57.1㎡｜57.1㎡ 54,250円｜3,141円/坪
2階～2階 57～57.1㎡｜57.07㎡ 53,700円｜3,111円/坪
3階～3階 57～57.1㎡｜57.07㎡ 54,727円｜3,170円/坪
4階～4階 57～57.1㎡｜57.06㎡ 54,478円｜3,156円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57～57.1㎡｜57.05㎡ 54,366円｜3,150円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 49 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    グランセジュール飛田

    グランセジュール飛田の外観
    住所 熊本県熊本市北区飛田2丁目10番100号
    交通 熊本電鉄 堀川駅 徒歩23分
    築年数 2020年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランセジュール飛田 205 グランセジュール飛田 205 7万円
    (4,500円)    		 無 100,000円 61.23m² 2LDK 2階 南
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    グリーンヒルズ

    住所 熊本県熊本市北区飛田2丁目10番128号
    交通 JR鹿児島本線 西里駅 徒歩24分
    築年数 2018年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 4
    アクセス数 72
  • 賃貸

    サンヒルズC棟

    住所 熊本県熊本市北区飛田2丁目2番23号
    交通 外沖バス停 徒歩5分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 940
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    グランドール壱番館

    住所 熊本県熊本市北区飛田2丁目4番82号
    交通 昇立バス停 徒歩3分
    築年数 1998年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 846
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    レオパレスタウンビュー飛田II

    レオパレスタウンビュー飛田IIの外観
    住所 熊本県熊本市北区飛田2丁目1番10号
    交通 JR鹿児島本線 上熊本駅 バス35分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1233
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスタウンビュー飛田II 102 レオパレスタウンビュー飛田II 102 4.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 40.46m² 2DK 1階 -
    レオパレスタウンビュー飛田II 103 レオパレスタウンビュー飛田II 103 5.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 40.46m² 2DK 1階 -
    レオパレスタウンビュー飛田II 109 レオパレスタウンビュー飛田II 109 5.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 40.46m² 2DK 1階 -

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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