フローレンス南観音空港通り
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
広島市西区 |
フローレンス南観音空港通りの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電江波線／舟入南駅 徒歩17分
JR山陽本線／横川駅 バス25分
南観音小学校前バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『舟入南駅』 広電江波線 広電横川線
『横川駅』 JR山陽本線 JR可部線 広電都心線 広電横川線
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所在地(住所)
広島県広島市西区南観音6丁目1515 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2007年8月
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総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
南観音小学校
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中学校区域
観音中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●バリアフリー ●「ピュアークック観音店」約400m ●「南観音第二公園」約160m ●「川瀬医院」約600m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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フローレンス南観音空港通りの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
フローレンス南観音空港通りの【賃貸】物件情報
フローレンス南観音空港通りの口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】駅前に大型スーパーFLESTAがあるほか、小さいながらも昔ながらの商店街があります。 市内中心部からはやや離れますが、単身者向けのマンションが多く、家賃も手頃です。 また、公共交通機関もバス・電車とも多く、中心部から外れているとはいえ、利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】JRと市電とバスが揃っており、広島駅や本通りまでのアクセスにも便利です。タクシーも多くあり、人混みが嫌な方や急いでる方にも便利です。駅近くにはカフェやパン屋さんもあるので、乗り物に乗るまでの時間がある方は待つ間ゆっくりする事もできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 横川駅
わさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色んな路線が通ってる。広島駅まで10分かからないくらい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、八百屋、美容院、コンビニ、カフェ、居酒屋、定食屋、カラオケ、本屋、薬局、etc… そろってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | モスバーガー、ケンタッキー、鶴の恩返し(定食屋)、白木屋、タリーズがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | あまり大きくはないが、公園はそれなりにある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 一通りが多く、夜も真っ暗になることはあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | この辺には住んでいないからあまり分からないが、交通の便は最高にいいと思う。 |
2024年2月 横川駅
みんてぃあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も停まる、市電も停まる、バス停も集まっており、タクシー乗り場もある。どこに行くにもアクセス力が抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近場には商店街、本屋、図書館、居酒屋、パン屋なんでもある古き良き街。 高架下のお店も一新され、古さと新しさがマッチした街。 季節ごとにイベントが多いです。 駅のすぐ横にスーパーやジムもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 横川駅北口は飲食店が多く、コスパの良い店が多い印象です。 個人店が多く、色々な雰囲気で楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 崇徳高校が自転車圏内にあります。 交通公園も比較的近くにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があるので治安は良いです。 マナーの良い方が多い印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は街中に比べれば比較的安めです。利便性が高いので、住みやすいです。 |
2022年7月 横川駅
しげみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島駅から二つ目の小さな駅ですが、人の乗り降りの混雑は多いです。 ２階がプラットフォームで１階に降りると改札口があります。 改札口を抜けるとすぐに市内電車の乗り場があり市内へのアクセスは良いです。 横川駅の駅員さんは親切で印象が良いかたが多く、自動券売機での定期券の買い方がわからず困っていましたら丁寧に教えてくださいました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は飲食店、食品スーパー、本屋などの専門店が多く、駅周辺でたいていの用事を済ますことが可能です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カープやサンフレッチェの選手もよく訪れるような美味しくて、ボリュームのある飲食店も多いです。 駅周辺の和菓子屋、焼き菓子屋がおいしくて有名です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅南の横川商店街のかたが中心となりよくイベントを企画されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 横川駅前には交番があるので安心して利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 広島駅まで近いこと、広島の中心部の八丁掘りまで、市電１本で２０分程度のアクセスが良いことを考えても 家賃など高くはなく相場も普通だと思います。 |
2022年1月 横川駅
【メリット】 JR山陽本線・可部線が通る駅です。
駅内は広く、朝の通勤時間帯は混雑しています。……
フローレンス南観音空港通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市西区ランキング(390物件中) |
広島市西区南観音ランキング(25物件中) |
舟入南駅ランキング(41物件中) |
フローレンス南観音空港通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年7月 | 11階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年3月 | 2019年4月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2016年12月 | 2017年3月 | 2階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年6月 | 2016年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年1月 | 2015年2月 | 8階 | ー | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 79.51㎡ | 11.44㎡ | 2,715万円 | ＠114万円 | ＠35万円 | 7,920円 96円 |
8,636円 108円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローレンス南観音空港通りの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■広島市西区南観音の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■広島市西区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 85.04～85.04㎡｜85.04㎡ | 2,730万円｜106万円/坪 |
| 4階～6階 | 85.04～85.04㎡｜85.04㎡ | 2,950万円｜114万円/坪 |
| 7階～8階 | 85.04～85.04㎡｜85.04㎡ | 2,780万円｜108万円/坪 |
| 9階～10階 | 70.38～70.38㎡｜70.38㎡ | 2,130万円｜100万円/坪 |
| 11階～12階 | 66.57～66.57㎡｜66.56㎡ | 2,970万円｜147万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.38～85.04㎡｜80.15㎡ | 2,620万円｜108万円/坪 |
| 東向き | 66.57～85.04㎡｜78.88㎡ | 2,810万円｜120万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
