サーパス丸亀城東
総合評価 ：
サーパス丸亀城東の外観
丸亀城の南。
労災病院の西側の道をまっすぐ南へ約５７０ｍ。
東に曲がると正面にあるマンションです。
建物全体の特徴は、まずサーパスＳＯＳ24という総合セキュリティを導入。
それと、来訪者やトラブルをメールで知らせるエスコートサービスなど、
火災や防犯に対する設備が充実していてとても安心です。
また、ペット飼育対応で、専用設備もあります。
大規模修繕が２０２２年に完工しており維持管理状態も良好です。
画像提供： 株式会社マンションエキスパート
※一部の画像は「株式会社マンションエキスパート」「株式会社暮らしワークス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約77万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
丸亀市 |
サーパス丸亀城東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR予讃線／丸亀駅 徒歩29分
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利用可能路線
『丸亀駅』 JR予讃線
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所在地(住所)
香川県丸亀市土器町西7丁目26-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
43戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
丸亀市立城東小学校
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中学校区域
丸亀市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【サーパス丸亀城東の所有者様へ】
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主な登録企業
サーパス丸亀城東の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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サーパス丸亀城東の【賃貸】物件情報
サーパス丸亀城東の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【丸亀駅に対する口コミ】商業施設はゆめタウン丸亀は駅から車で１５分かかります。 電車の混雑は朝の高松行きの快速と普通は混みます。高松駅まで普通３５分ほどです。 アプローチ坂道なし、歩道有り、アーケード商店街は南口にあるがシャッター商店街で夜道は怖い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
のりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに保育所・幼稚園・小学校・中学校・高校があるため子育てに最適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
シノハラさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 管理人さんがこまめに掃除をしてくれていて綺麗 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 丸亀駅
0o0さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅の近くに商業施設がたくさんあることと丸亀で有名な丸亀城が近くにあるから |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋(宮脇書店など)が多く、ゲームセンター(タイトーステーション)などの楽しめる場所があちらこちらにあること |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 人気なお店はあまりないが、たくさん居酒屋やベーカリー、カフェなどの飲食店はたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 家の近くに保育園や幼稚園はいくつかあり、子供も楽しめる広場もたくさんあるので充実していると思う |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅は治安が良く、ポイ捨てなどはあまり見あたらない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎なので土地の値段はあまり高くなく、近くにコンビニがある地域が多い |
2022年9月 丸亀駅
いちばんぼしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急のしおかぜ、南風の両方とも止まります。 タクシーとバス乗り場も両方あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に近代美術館があります。前衛的過ぎてよくわかりませんが。。。 アーケード街を抜けるとドン・キホーテがあります。 駅近に病院や銀行も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋などの歓楽街が駅の近くにあるので、飲み屋には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅内にはエレベーターとエスカレーターがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅もそれなりに綺麗で、昼は治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 駅前に東横イン、近くにスーパーホテルやアパホテルなど多くのビジネスホテルがあり。 歓楽街も近くビジネスには便利。 |
2021年10月 丸亀駅
【メリット】 駅のすぐ隣に猪熊弦一郎の美術館があります。また少し遠いですが、丸亀城も徒歩で行くことができ……
2018年12月 丸亀駅
【メリット】 電車は時間帯によって混雑してぎゅうぎゅうの時も、車両に２～３人程度しかいないこともあります……
サーパス丸亀城東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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丸亀市ランキング(42物件中) |
丸亀市土器町西ランキング(3物件中) |
丸亀駅ランキング(35物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,711万円
推定相場坪単価77万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
サーパス丸亀城東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,839 ～ 1,882万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,754 ～ 1,839万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,668 ～ 1,754万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,583 ～ 1,668万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,497 ～ 1,583万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サーパス丸亀城東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2023年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年12月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年3月 | 2021年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2020年12月 | 2020年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年8月 | 2019年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年3月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | ー | 専用庭 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 77.13㎡ | 16.5㎡ | 1,491万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 6,164円 79円 |
12,978円 168円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス丸亀城東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
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■丸亀市土器町西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■丸亀市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■丸亀駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.6～71.6㎡｜71.59㎡ | 1,350万円｜62万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.6～87.11㎡｜78.06㎡ | 1,490万円｜63万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 71.6～71.6㎡｜71.59㎡ | 1,650万円｜76万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.6～87.11㎡｜77.56㎡ | 1,502万円｜64万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
