サーパス太田中央公園南
総合評価 ：
※一部の画像は「株式会社暮らしワークス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
高松市 |
サーパス太田中央公園南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高徳線／高松駅 徒歩14分
琴電琴平線／太田駅 徒歩14分
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利用可能路線
『高松駅』 JR高徳線 JR予讃線 琴電琴平線 琴電長尾線
『太田駅』 琴電琴平線
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所在地(住所)
香川県高松市多肥下町1560-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
43戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
高松市立多肥小学校
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中学校区域
高松市立龍雲中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス太田中央公園南の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サーパス太田中央公園南の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】駅の構内には、うどん店や飲食店などが充実しています。また、お土産屋さんもあるので、観光で来た際は種類も豊富なのでおすすめです。また、駅から少しだけ歩くと大きな商業施設もあり、そこにも飲食店があるので便利です。また、島へ行く際のフェリー乗り場も割と近いので歩いて行けるのもメリットの一つです。駅付近は明るいので一人で夜歩いていても怖いと思ったことはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】香川の中で1番広く、駅内にスターバックスやロッテリア、レストラン街だけでなくATMもあり非常に使いやすい。駅内も綺麗で電車を待つ間休憩できるスペースが多く観光客にも有難いと思えた。みどりの窓口もあるのでICOCAも作れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 高松駅
Shunshunさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本州への直通、四国各県など接続している場所も多く利便性はとても高い。四国への出張で拠点にしている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近隣にホテルやスーパー、飲食店など様々な店舗もあり、開発が進んでいるので生活拠点としてもとても良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 安価なファストフード店もあるので、出張で困る事は無い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て環境の面でこの駅を見た事が無いが、トイレなどの施設は充実しているイメージがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安を悪いと思った事はない。夜も平和で特段問題ない。酔っ払いも少ない気がする。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅関連はあまり高いイメージも無く、コスパはとても良いエリアだと思う。 |
2023年3月 高松駅
なっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 四国の玄関 様々な乗り継ぎができる。 琴電やバスターミナル、島しょ部へのフェリー高速艇乗り場も近い。 タクシー レンタサイクルも常時有り。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設やカフェ コンビニ お土産販売 ベーカリー、書店 飲食店がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺にはホテルのレストラン、うどん ラーメン ファーストフード 居酒屋と幅広いジャンルあり。海も見える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園 噴水など子どもが遊べる場所がある。トイレも整備。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 清潔 街灯もあり終電近くでも不安ない。交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通アクセスは抜群。海も見える。マンションも多い。 |
2022年9月 高松駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急列車が停まる。 複数の路線が利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋、雑貨屋、100均もあるため、買い物を楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スターバックスコーヒーができたことは良かったと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに子どもが水遊びができるスペースがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は明るく、治安が悪いイメージはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 香川県で一番の中心地であるため、近くにマンションもある。 |
2022年1月 高松駅
【メリット】 JR線における香川県で最も利用されている駅だと感じる。駅から繁華街(丸亀町グリーン等)には……
サーパス太田中央公園南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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高松市ランキング(350物件中) |
高松市多肥下町ランキング(10物件中) |
高松駅ランキング(93物件中) |
サーパス太田中央公園南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2021年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2017年7月 | 2017年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年10月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2013年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 72.98㎡ | 14.54㎡ | 1,800万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 6,500円 90円 |
9,375円 130円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス太田中央公園南の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■高松市多肥下町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高松市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高松駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 68.34～76.77㎡｜72.55㎡ | 1,930万円｜88万円/坪 |
| 5階～6階 | 76.77～76.77㎡｜76.77㎡ | 1,880万円｜80万円/坪 |
| 7階～8階 | 74.69～74.69㎡｜74.69㎡ | 1,780万円｜78万円/坪 |
| 9階～9階 | 68.34～68.34㎡｜68.34㎡ | 1,480万円｜71万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.34～76.77㎡｜72.98㎡ | 1,800万円｜81万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サーパス太田中央公園南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 68.34 | |||||||
| 2022年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 76.77 | |||||||
| 2021年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | 68.34 | |||||||
| 2020年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 68.34 | |||||||
| 2019年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | 68.34 | |||||||
| 平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス太田中央公園南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■高松市多肥下町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■高松市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高松駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 68.34～76.77㎡｜70.02㎡ | 105,600円｜4,992円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.34～76.77㎡｜70.02㎡ | 105,600円｜4,992円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
