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中古

フローレンス鷹匠グランドアーク

総合評価：

3.5 アクセス数： 8549

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/02

基本情報
評判
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:4件
口コミ	メリット:16件デメリット:16件特徴:4件
偏差値ランキング	高知市 160物件中の順位

フローレンス鷹匠グランドアークの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
土佐電鉄伊野線／グランド通駅徒歩5分
利用可能路線
『グランド通駅』　土佐電鉄伊野線　
所在地(住所)
高知県高知市鷹匠町2丁目4-79 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
2008年3月
総戸数
33戸
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分譲会社
施工会社
専有面積

小学校区域
高知市立第六小学校
中学校区域
高知市立城西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
高知市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローレンス鷹匠グランドアークの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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借入金額

万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

フローレンス鷹匠グランドアークの【賃貸】物件情報

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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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フローレンス鷹匠グランドアークの口コミ・評判

2023年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【グランド通駅に対する口コミ】電車の本数も充実していますし、バス停も近くにあって便利です。高知市中心部にすぐアクセスできますし、利便性は高いと思います。家賃の安いマンションやアパートも多いです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【グランド通駅に対する口コミ】高知市営球場などがある高知市総合運動場の最寄駅です。近くに病院もいくつかあります。人通りや交通量の多いエリアなので、夜も比較的明るいです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【グランド通駅に対する口コミ】駅近くにあるトラットリアノンナは美味しいイタリアンが楽しめる人気店です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【グランド通駅に対する口コミ】高知市内の高校ならどこもアクセスしやすいエリアだと思います。高知市立第六小学校が近くにあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【グランド通駅に対する口コミ】路面電車は本数も、かなり多く使いやすいです。にぎやかばかりではなく、住みやすさのバランスがいいです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【グランド通駅に対する口コミ】商店街が近いので、そこで買い物できます。治安については、特に悪いことはありません。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【グランド通駅に対する口コミ】周辺の飲食店の充実度はよく、おいしい店もあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【グランド通駅に対する口コミ】子供を育てる環境は、整っているほうです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【グランド通駅に対する口コミ】複数路線利用できるので、困ることがありません。川もあり、緑が多く住みやすさのバランスがいいです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【グランド通駅に対する口コミ】商業施設の有り、買い物で困ることはありません。緑が多く、文化ホールもあり静かと思える場所もあります。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【グランド通駅に対する口コミ】おすすめの美味しいお店があり、にぎわっています。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【グランド通駅に対する口コミ】公園など遊ぶ場所の多く、とても過ごしやすいです。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【グランド通駅に対する口コミ】路面電車とバス、タクシーなど使うことができます。家賃と利便性に関しては、まずますと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【グランド通駅に対する口コミ】少し行くと、商店街があるのでとても便利です。中心地から少し離れるので、酔っぱらいもいません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【グランド通駅に対する口コミ】手軽に使うことができる店が多いので、助かります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【グランド通駅に対する口コミ】子供の教育や子育てをしやすく環境となっています。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月グランド通駅

かなさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	路面電車は本数も、かなり多く使いやすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	商店街が近いので、そこで買い物できます。
飲食店の充実	4	メリット	周辺の飲食店の充実度はよく、おいしい店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子供を育てる環境は、整っているほうです。
治安	4	メリット	治安については、特に悪いことはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	にぎやかばかりではなく、住みやすさのバランスがいいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・152文字）

2023年12月グランド通駅

まゆさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線利用できるので、困ることがありません。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設の有り、買い物で困ることはありません。
飲食店の充実	4	メリット	おすすめの美味しいお店があり、にぎわっています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園など遊ぶ場所の多く、とても過ごしやすいです。
治安	4	メリット	緑が多く、文化ホールもあり静かと思える場所もあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	川もあり、緑が多く住みやすさのバランスがいいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2023年11月グランド通駅

まみさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数も充実していますし、バス停も近くにあって便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	高知市営球場などがある高知市総合運動場の最寄駅です。近くに病院もいくつかあります。
飲食店の充実	4	メリット	駅近くにあるトラットリアノンナは美味しいイタリアンが楽しめる人気店です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	高知市内の高校ならどこもアクセスしやすいエリアだと思います。高知市立第六小学校が近くにあります。
治安	4	メリット	人通りや交通量の多いエリアなので、夜も比較的明るいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	高知市中心部にすぐアクセスできますし、利便性は高いと思います。家賃の安いマンションやアパートも多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・293文字）

2023年7月グランド通駅

はるかさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	路面電車とバス、タクシーなど使うことができます。
生活利便施設の充実	5	メリット	少し行くと、商店街があるのでとても便利です。
飲食店の充実	5	メリット	手軽に使うことができる店が多いので、助かります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供の教育や子育てをしやすく環境となっています。
治安	4	メリット	中心地から少し離れるので、酔っぱらいもいません。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃と利便性に関しては、まずますと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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フローレンス鷹匠グランドアークの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

高知市ランキング

位
(160物件中)

高知市鷹匠町ランキング

位
(4物件中)

グランド通駅ランキング

位
(3物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

フローレンス鷹匠グランドアークの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2022年6月	2022年6月	4階	2SLDK	南東	ー							ー
2	2021年12月	2022年3月	4階	2SLDK	南東	ー							ー
3	2021年8月	2021年8月	4階	2SLDK	南	角部屋							ー
4	2019年3月	2019年3月	9階	3LDK	南	リフォーム							ー
平均			5階				86.2㎡	15.28㎡	2,650万円	＠102万円	＠31万円	6,200円 71円	4,310円 49円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝フローレンス鷹匠グランドアークの売買相場緑線＝高知市鷹匠町の売買相場青線＝高知市の売買相場グランド通駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■フローレンス鷹匠グランドアークの売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■高知市鷹匠町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■高知市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■グランド通駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	87.42～87.42㎡｜87.42㎡	2,666万円｜101万円/坪
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	82.56～82.56㎡｜82.56㎡	2,600万円｜104万円/坪
11階～12階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	82.56～87.42㎡｜86.2㎡	2,650万円｜102万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	3	1	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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フローレンス鷹匠グランドアークの周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

ビ・ウェルMASTERS鷹匠

住所	高知県高知市鷹匠町2丁目3番38号
最寄駅	土佐電鉄伊野線県庁前駅徒歩5分
築年月	2006年10月
階建	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	781

中古

ロイヤルガーデン鷹匠公園弐番館

住所	高知県高知市本町5丁目6番3号
最寄駅	土佐電鉄伊野線県庁前駅徒歩1分
築年月	2020年1月
階建	地上15階建
総戸数	56戸

口コミ数	44
偏差値	64
アクセス数	16371

中古

フローレンス鷹匠

住所	高知県高知市鷹匠町1丁目3番1号
最寄駅	土佐電鉄伊野線高知城前駅徒歩4分
築年月	2006年1月
階建	地上15階建
総戸数	98戸

口コミ数	18
偏差値	58
アクセス数	15541
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,541万円 120万円 37万円

中古

サーパス鷹匠

住所	高知県高知市鷹匠町1丁目2番14号
最寄駅	土佐電鉄伊野線大橋通駅徒歩6分
築年月	1996年12月
階建	地上12階建
総戸数	33戸

口コミ数	56
偏差値	ー
アクセス数	5677
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,541万円 120万円 37万円

中古

アルファステイツ大橋通り

住所	高知県高知市本町3丁目4番10号
最寄駅	土佐電鉄伊野線大橋通駅徒歩2分
築年月	2018年3月
階建	地上14階建
総戸数	39戸

口コミ数	10
偏差値	59
アクセス数	6815
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,896万円 184万円 56万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

メゾン内藤

住所	高知県高知市本町5丁目5番16号
交通	土佐電鉄伊野線グランド通駅徒歩1分
築年数	1993年1月
階建て	地上5階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	667

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン内藤 203号室	4.3万円 (-円)	無	無	20m²	ワンルーム	2階	西

	メゾン内藤 401号室	5.7万円 (-円)	無	無	39m²	2DK	4階	南

全件を表示する

賃貸

高知市升形1R

住所	高知県高知市升形8番16号
交通	土佐電鉄伊野線グランド通駅徒歩4分
築年数	2003年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	38

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	高知市升形　1R　2F	5.8万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	39.67m²	ワンルーム	2階	-

全件を表示する

賃貸

高知市朝倉丙2DK最上階

住所	高知県高知市朝倉丙832番2号
築年数	1996年12月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	高知市朝倉丙　2DK　最上階（初期費用減額CP）	4.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	46.7m²	2DK	3階	南

全件を表示する

賃貸

コーポあゆみ

住所	高知県高知市朝倉丙107番11号
交通	JR土讃線朝倉駅徒歩2分
築年数	1997年2月
階建て	地上4階建
総戸数	21戸

口コミ数	2
アクセス数	169

賃貸

ショーネスハウス

住所	高知県高知市朝倉丙1511番18号
交通	土佐電鉄伊野線朝倉神社前駅徒歩3分
築年数	1997年1月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	814

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

クレアホームズ鷹匠公園ザ・タワー

価格	2,990万円～10,980万円
所在地	高知県高知市本町5丁目116番（地番）
交通	とさでん交通伊野線「県庁前」駅徒歩2分
階建	地上20階建
総戸数	54戸
専有面積	61.55㎡～123.59㎡
間取り	第1期 2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.3
投票数	3票
アクセス数	2941

新築

ロイヤルガーデン本町一丁目

価格	未定
所在地	高知県高知市本町一丁目108番1（地番）
交通	とさでん交通伊野線「堀詰」駅徒歩2分
階建	地上15階建
総戸数	56戸
専有面積	58.09㎡～93.66㎡
間取り	2LDK～3LDK＋3WIC＋SIC

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	167

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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