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レオパレス花園IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス花園II

アクセス数 ： 432
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レオパレス花園IIの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 23件
平均賃料相場 49,217円
平均坪単価 ＠3,128円
平均m²単価 ＠946円
上位専有面積 49.68m²：23件
上位間取り 2DK：23件

レオパレス花園IIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／上熊本駅 徒歩27分
    熊本電鉄／韓々坂駅 徒歩27分
    JR鹿児島本線／上熊本駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『上熊本駅』　JR鹿児島本線　熊本電鉄　熊本市電上熊本線　
    『韓々坂駅』　熊本電鉄　

  • 所在地(住所)

    熊本県熊本市西区花園7丁目67-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2001年1月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    熊本市立花園小学校

  • 中学校区域

    熊本市立井芹中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熊本市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス花園IIの【賃貸】物件情報

レオパレス花園II 104
レオパレス花園II 104
賃料(管理費)
5万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
49.68m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年8月 上熊本駅

みみりんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 熊本駅のお隣の駅です。JRだけでなく、熊本市電B系統の始発駅でもあり、熊本電鉄の始発駅でもあります。チャリチャリというレンタサイクルの置き場もあちこちにあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の中には、ブックオフや、スーパー、キャンドゥなどあり、一通りのものは揃います。
飲食店の充実
3 		メリット 駅から徒歩5分以内には、コンビニ、もんじゃ屋、焼肉なべしま、ジョイフル、ラーメン屋などあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 附属学校が近隣にあるので、塾や習い事は充実していると思います。
治安
4 		メリット 駅を裏側に抜けると住宅街のため、静かだと思います。
駅も21時すぎるととてもひっそりとしています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 熊本駅から1駅の割に静かで、家賃もお手頃だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・362文字）

2024年3月 上熊本駅

あさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRの上熊本駅と直結しているので、利用しやすい。始発駅なので座りやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 都会すぎず田舎過ぎずな駅周辺です。個人的にはちょうど落ち着けて好きです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅から徒歩2分くらい、道路を渡ってすぐのところに、何かの賞を受賞した有名な喫茶店があります。焼きカレーが有名です。美味しかったです
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多目的トイレはあります。
おむつ替えシートも付いていて広々としていた。
治安
3 		メリット 人の出入りがそこまで激しくないけど、人が少なすぎるわけでもので、変質者などは少ないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 市電に乗れば、すぐ街中かJRの駅に行けるのは、利便性が高く素敵です
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・217文字）

2023年7月 上熊本駅

あさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット トイレが綺麗で清潔。
エレベーター、エスカレーターもある為、安心。
生活利便施設の充実
5 		メリット 歯医者やスーパー、100均やケーキなどお店も多く目の前に市電や菊電、バスがある
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店のケーキ屋さんがあり、スーパー内にも飲食スペースある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多機能トイレがある。付近に学校もあり、通いやすい。
治安
5 		メリット 学生もよく利用しており、常に人がいる為、夜でも危なくない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 公共交通機関の便も良く、近くにスーパーなど生活に必要な物は揃っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

2023年4月 上熊本駅

松の木さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 時間遅れしないし、駅員さんの対応が神対応すぎです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 一番近くて、時間にも困らなくて良いし店員さんの対応の仕方が良き
飲食店の充実
3 		メリット 安くて他の店舗と比べて美味しい、そしてテンポが良い！！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供達の笑顔を見て超癒されて、仕事が捗る。
治安
4 		メリット ちゃんと掃除されてて綺麗で治安は良い方だと自分的には思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 自分は結構田舎の方に住んでるけどうるさくないし治安も良いし、空気が綺麗！！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・182文字）

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レオパレス花園IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2DK ー 49.68
2025年6月 1階 2DK ー 49.68
2025年5月 1階 2DK ー 49.68
2024年12月 1階 2DK ー 49.68
2024年3月 1階 2DK ー 49.68

…残り18件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■熊本市西区花園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■熊本市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上熊本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス花園

    レオパレス花園の外観
    住所 熊本県熊本市西区花園7丁目8番35号
    交通 JR鹿児島本線 崇城大学前駅 徒歩18分
    築年数 1998年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 644
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス花園II 104
    レオパレス花園II 104     		5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 49.68m² 2DK 1階 -
  • 賃貸

    レオパレスリバーパーク花園

    レオパレスリバーパーク花園の外観
    住所 熊本県熊本市西区花園7丁目38番4号
    交通 熊本電鉄 上熊本駅 バス19分
    築年数 2008年10月
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 393
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスリバーパーク花園 107
    レオパレスリバーパーク花園 107     		4万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスリバーパーク花園 204
    レオパレスリバーパーク花園 204     		5.5万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ベルフラワーハイツ

    ベルフラワーハイツの外観
    住所 熊本県熊本市西区花園6丁目9番25号
    交通 JR鹿児島本線 上熊本駅 徒歩18分
    築年数 1991年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 88
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルフラワーハイツ 201
    ベルフラワーハイツ 201     		3.7万円
    (1,700円)    		 無 無 39.73m² 1LDK 2階 南
    ベルフラワーハイツ 203
    ベルフラワーハイツ 203     		3.7万円
    (1,700円)    		 無 無 39.74m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    メゾン花園

    住所 熊本県熊本市西区花園6丁目7番13号
    交通 熊本市電上熊本線 上熊本駅前駅 徒歩19分
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 360
  • 賃貸

    レオパレスフォレストヒルズ

    レオパレスフォレストヒルズの外観
    住所 熊本県熊本市西区花園6丁目7番23号
    交通 JR鹿児島本線 上熊本駅 バス14分
    築年数 1998年10月
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 589
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスフォレストヒルズ 102
    レオパレスフォレストヒルズ 102     		3.7万円
    (4,500円)    		 無 無 26.49m² 1K 1階 -
    レオパレスフォレストヒルズ 101
    レオパレスフォレストヒルズ 101     		5万円
    (4,500円)    		 無 無 26.49m² 1K 1階 -
    レオパレスフォレストヒルズ 202
    レオパレスフォレストヒルズ 202     		5.2万円
    (4,500円)    		 無 無 26.49m² 1K 2階 -

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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