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レオパレス北岡パークハウスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 熊本県 > 熊本市 > 中央区 > 横手 > 熊本駅 > レオパレス北岡パークハウス

賃貸

レオパレス北岡パークハウス

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 1150
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レオパレス北岡パークハウスの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 55件
口コミ メリット:18件 デメリット:18件 特徴:10件
平均賃料相場 39,145円
平均坪単価 ＠6,716円
平均m²単価 ＠2,032円
上位専有面積 20.28m²：55件
上位間取り 1K：55件

レオパレス北岡パークハウスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／熊本駅 徒歩17分
    JR鹿児島本線／上熊本駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『熊本駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR豊肥本線　JR三角線　熊本市電健軍線　
    『上熊本駅』　JR鹿児島本線　熊本電鉄　熊本市電上熊本線　

  • 所在地(住所)

    熊本県熊本市中央区横手3丁目27-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2009年3月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    熊本市立一新小学校

  • 中学校区域

    熊本市立西山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熊本市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレス北岡パークハウスの【賃貸】物件情報

レオパレス北岡パークハウス 108
レオパレス北岡パークハウス 108
賃料(管理費)
4万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス北岡パークハウス 109
レオパレス北岡パークハウス 109
賃料(管理費)
4.1万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス北岡パークハウスの口コミ・評判

2016年7月

ルエリさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄りは熊本駅。栄えているので気分転換に出かけるもよし。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに学校があるが基本的に閑静な住宅街。夜も騒いでいる声は聞いたことがない。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 周辺に比べて小ぎれいにしてある。廊下も広い。地震にも耐えてくれました。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 家電がそろっていて机もクローゼットもあるので、割と自由な生活が送れる。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 車があれば5分圏内に、イオンモール、ラウンドワンなどの商業施設がある。10分かければさらにモスバーガーなどの飲食店も。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 近くに小中学校があるので、学校に通わせるには便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
熊本駅・熊本駅前駅の総合レビュー
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2021年12月

あっちゃんだよさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 熊本駅に近くて歩いて15ふんぐらいでつきます
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット コンビニや銀行が近くてすぐにすーぱーにもいけます！
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット すぐにれおぱれすにでんわしたら対応してくれます
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット とてもきれいなところでひとりぐらしはいい
買い物・飲食店充実度 5 メリット こんびにがセブンイレブンがちかくてあるいていけます
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット ひなんばしょが小学校ならちかくにあります

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

あっちゃんだよさん

【不動産会社さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット コンビニも近くにあって歩いていけますじぶ
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット みんかがおおいですうんどうにはさいてきだと
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 電灯がきれたときにはれんらくしたらきます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 独り暮らしには最適です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 家具がもー設置されてました。だからすぐいけます。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット ロフトがありますものをおくにはいいかと。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 熊本駅

くむさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 1本電車が行ってしまっても直ぐに次の電車が来るので安心です
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにアミュプラザがあり、食べ物や服、化粧品など沢山あるので便利です
飲食店の充実
5 		メリット 熊本駅の中だけでなく、アミュプラザにも沢山の店舗があることです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くには小学校、中学校、高校もあり公園も多くあります
治安
5 		メリット 熊本駅は熊本で一番大きな駅なので街灯も多く安心です
コストパフォーマンス
5 		メリット アミュプラザには基本ものが何でも揃っていて便利です
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・205文字）

2023年2月 熊本駅

まりさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅が新しくなり、主要都市までのアクセスもより便利になりました。
生活利便施設の充実
5 		メリット 再開発が進んでアミュプラザなどができ、店舗が増えました。
飲食店の充実
5 		メリット 熊本の有名なお店や人気のチェーン店など充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 人も優しく、水もきれいなので、子育てには向いていると思います。
治安
4 		メリット 駅前に交番がありますし、比較的治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅も近く周辺にも徒歩で行けるので、家賃は高くないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・226文字）

2022年1月 熊本駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駐輪場が無料なの本当助かります！帰省時や通学時に利用したりするのですが、とても都合が良いで……

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（残り131文字）

2020年12月 熊本駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大きすぎず小さすぎず、ちょうど良い広さの駅です。新幹線利用のエリアは建物も新しく、綺麗です……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス北岡パークハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K ー 20.28
2025年6月 2階 1K ー 20.28
2025年6月 1階 1K ー 20.28
2025年5月 1階 1K ー 20.28
2025年5月 2階 1K ー 20.28

…残り50件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■熊本市中央区横手の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■熊本市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上熊本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 55 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス北岡公園前

    レオパレス北岡公園前の外観
    住所 熊本県熊本市中央区横手2丁目2番1号
    交通 熊本市電上熊本線 新町駅 徒歩9分
    築年数 2007年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 455
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス北岡公園前 203
    レオパレス北岡公園前 203     		4.4万円
    (6,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレス北岡公園前 302
    新着
    レオパレス北岡公園前 302     		4.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    レオパレス祇園橋

    レオパレス祇園橋の外観
    住所 熊本県熊本市西区春日1丁目3番17号
    交通 熊本市電健軍線 祇園橋駅 徒歩4分
    築年数 2009年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 18
    アクセス数 559
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス祇園橋 103
    レオパレス祇園橋 103     		3.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス祇園橋 206
    レオパレス祇園橋 206     		3.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレス祇園橋 101
    レオパレス祇園橋 101     		4.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス祇園橋 108
    レオパレス祇園橋 108     		4.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    メゾン・ド・ユートピア１番館

    住所 熊本県熊本市中央区小沢町9番10号
    交通 熊本市電上熊本線 新町駅 徒歩4分
    築年数 1998年11月
    階建て 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 15
    アクセス数 292
  • 賃貸

    アーバン・ビルド１

    アーバン・ビルド１の外観
    住所 熊本県熊本市中央区細工町1丁目45番
    交通 熊本市電健軍線 呉服町駅 徒歩4分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 0
    アクセス数 568
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバン・ビルドI 404
    新着
    アーバン・ビルドI 404     		4.7万円
    (3,500円)    		 無 無 32.48m² 1LDK 4階 -
    情報取得日:2025年07月08日
    アーバン・ビルドI 304
    新着
    アーバン・ビルドI 304     		4.7万円
    (3,500円)    		 無 無 32.48m² 1LDK 3階 -
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    レオパレスHeartWalk

    レオパレスHeartWalkの外観
    住所 熊本県熊本市中央区新町4丁目4番30番1
    交通 熊本市電上熊本線 新町駅 徒歩4分
    築年数 2005年10月
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 531
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＨｅａｒｔＷａｌｋ 105
    レオパレスＨｅａｒｔＷａｌｋ 105     		3.6万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＨｅａｒｔＷａｌｋ 204
    レオパレスＨｅａｒｔＷａｌｋ 204     		3.8万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＨｅａｒｔＷａｌｋ 103
    レオパレスＨｅａｒｔＷａｌｋ 103     		4万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＨｅａｒｔＷａｌｋ 108
    レオパレスＨｅａｒｔＷａｌｋ 108     		4.1万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＨｅａｒｔＷａｌｋ 207
    レオパレスＨｅａｒｔＷａｌｋ 207     		4.2万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＨｅａｒｔＷａｌｋ 208
    レオパレスＨｅａｒｔＷａｌｋ 208     		4.3万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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