サーパス本原
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
長崎市 |
サーパス本原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。長崎電軌１系統(本線)／岩屋橋駅 徒歩17分
JR長崎本線／長崎駅 バス20分
-
利用可能路線
『岩屋橋駅』 長崎電軌１系統(本線) 長崎電軌３系統(桜町支線)
『長崎駅』 JR西九州新幹線 JR長崎本線 長崎電軌１系統(本線) 長崎電軌３系統(桜町支線)
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所在地(住所)
長崎県長崎市辻町1-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
72戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス本原の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サーパス本原の【賃貸】物件情報
サーパス本原の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】アミュープラザやホテルニュー長崎等が併設され、カモメ広場では色んなイベントが開催されている。 飲食や宿泊施設、お土産購入に便利。新世界三大夜景にも指定された歴史ある観光都市の玄関口なの観光旅行の出発点となり情報収集や交通の便が良い。バス、市内電車の拠点地。 治安は良いので安心で、坂道が多く情緒豊かな街並みで景観が良いので、散策がてら坂道の休憩所とかで地元の年配の方々との世間話とかもお薦め。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【岩屋橋駅に対する口コミ】浦上車庫前の1つ前の電停です。大通りに電停があり、この先は大通りから裏道にはいっていく境目になります。大通りに面してこの電停があります。車線も広くて大きな通りです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【岩屋橋駅に対する口コミ】商業施設はありません。裏道の奥のほうに歩いていくとコンビニがあります。企業が多く、マンションもちらほらあるのでお昼は明るい道です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【岩屋橋駅に対する口コミ】周辺には裏道のほうにコンビニがあり、歩いて行けます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【岩屋橋駅に対する口コミ】裏道のコンビニまで行けばトイレに行けます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】市電が目の前を通っているので、アクセスが良く、移動が大変便利でした。受験の際に初めて利用しましたが、特に迷うことなく案内に従って移動できるわかりやすい駅です。アミュプラザで暇つぶしできるため、便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 長崎駅
Mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 佐賀武雄まで20分で行けるようになったので、日帰り旅行に行きやすくなりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きな商業施設があるため、待ち時間は退屈しません。2023年に新設されたため、設備も綺麗です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大型商業施設内に飲食店が入っているので待ち時間に過ごせます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 新設されたばかりなのでトイレが綺麗でした。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街は近くにないため、比較的治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 路面電車が面しているため、安価で市内を移動することができます。 |
2022年8月 長崎駅
あいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスを始めJRも開通されており便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには、アミュプラザがあり施設は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザをはじめ、飲食店は充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ロータリーなどが整備されているため、便利だ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街も近くにあり人気が多く、治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価も安く、家賃も場所によっては比較的住みやすいと思う。 |
2022年7月 長崎駅
ゆみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・快速が止まる。 ・新幹線が通る。 ・都心部までのアクセスが秒。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・アミュに近い為、洋服や本、食料品など、買い物がすぐできる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・アミュの1階にフードコート、5階にレストラン街がある為、食事には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て世代に優しいという雰囲気ではないので、メリットらしいメリットがない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・明かりが遅くまでついている。 ・交通量が多い ・交番が近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・駅に近い。 ・商業施設に近い。 ・中心地なので、どこにでもアクセスできる。 |
2022年2月 長崎駅
【メリット】 現在の長崎駅は新幹線開通のため新しく工事を行っており、生まれ変わっています。
駅……
サーパス本原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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長崎市ランキング(342物件中) |
長崎市辻町ランキング(1物件中) |
岩屋橋駅ランキング(9物件中) |
サーパス本原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年3月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2022年10月 | 2023年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年2月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年12月 | 2021年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年9月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2021年7月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2021年7月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2021年6月 | 2021年9月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2021年5月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2020年12月 | 2021年3月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 84.02㎡ | 17.59㎡ | 2,686万円 | ＠106万円 | ＠32万円 | 6,628円 78円 |
9,342円 111円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス本原の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■長崎市辻町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■長崎市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■長崎駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 78.51～80.19㎡｜78.84㎡ | 2,468万円｜103万円/坪 |
| 5階～6階 | 90.51～91.69㎡｜91.1㎡ | 2,915万円｜106万円/坪 |
| 7階～8階 | 78.51～78.51㎡｜78.51㎡ | 2,680万円｜112万円/坪 |
| 9階～10階 | 78.51～78.51㎡｜78.51㎡ | 2,550万円｜107万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.51～91.69㎡｜84.02㎡ | 2,686万円｜106万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サーパス本原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.38 | |||||||
| 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 71.38 | |||||||
| 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 71.38 | |||||||
| 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.38 | |||||||
| 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 71.38 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス本原の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■長崎市辻町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■長崎市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■長崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.38～71.38㎡｜71.38㎡ | 130,818円｜6,059円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.38～71.38㎡｜71.38㎡ | 130,818円｜6,059円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
