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レオパレスEightyIIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスEightyIII

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 456
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 40件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 48,650円
平均坪単価 ＠7,425円
平均m²単価 ＠2,246円
上位専有面積 22.35m²：40件
上位間取り 1K：40件

レオパレスEightyIIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR肥薩線／八代駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『八代駅』　JR鹿児島本線　JR肥薩線　肥薩おれんじ鉄道　

  • 所在地(住所)

    熊本県八代市大手町2丁目7-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年9月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    八代市立太田郷小学校

  • 中学校区域

    八代市立第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八代市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

レオパレスEightyIIIの【賃貸】物件情報

新着 レオパレスＥｉｇｈｔｙIII 107
レオパレスＥｉｇｈｔｙIII 107

情報取得日:2025年07月12日

賃料(管理費)
5.5万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
22.35m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレスＥｉｇｈｔｙIII 101
レオパレスＥｉｇｈｔｙIII 101

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
5.6万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
22.35m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレスＥｉｇｈｔｙIII 209
レオパレスＥｉｇｈｔｙIII 209

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
5.8万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
22.35m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスEightyIIIの口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【八代駅に対する口コミ】バスなども付近に止まっていそうで、車などでも来やすそう。駅の周りは住みやすそうな雰囲気はあった。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【八代駅に対する口コミ】駅にコンビニが有り、大方そこで買い揃えられそうだった。駅周辺は気になるほど散らかっているわけではなく、きれいだったと思う。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【八代駅に対する口コミ】あまり意識していなかったが、少なくはなかったと思う。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【八代駅に対する口コミ】段差が少なく、あったとしても小さいので、車椅子やベビーカーも来やすそう。
八代駅のデメリット（4件）
八代駅の総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 八代駅

すすめさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 終電や始発には文句がない完璧だとおもう、
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに買い物施設はなく、小さなお店が沢山ある
飲食店の充実
5 		メリット 少し遠いが歩いて行ける距離にパスタや定食屋がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 医療費が高校生まで無料なのは八代の良いところ
治安
5 		メリット お年寄りが多く、毎日癒されています( .ˬ. )
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はとても安いところがあり、高いマンションなどもある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・151文字）

2024年2月 八代駅

やすしさん

11件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット とても便利でみんなも使いやすくいいと思います
生活利便施設の充実
5 		メリット 色々あって良いと思います病院も多いです。
飲食店の充実
5 		メリット たくさんあっていつも迷うくらいですとても良いと思います
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット とても良い環境です公園もちかくにあって遊びやすいです
治安
5 		メリット いいです落とした財布も届きましたとてもしんせつです
コストパフォーマンス
5 		メリット コストはとても良いと思いますお財布に優しいです
デメリット(4件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り5件・137文字）

2021年5月 八代駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅外に、ファマリーマートがあり、徒歩数秒で、おれんじ鉄道の駅もあります。近隣に郵便局や、肥……

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（残り112文字）

2019年3月 八代駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 田舎の電車ですから、混雑がないのがいいです。
ビール列車など食事やビールを楽しみ……

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（残り177文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスEightyIIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 22.35
2025年4月 2階 1K ー 22.35
2025年3月 1階 1K ー 22.35
2025年3月 2階 1K ー 22.35
2025年2月 1階 1K ー 22.35

…残り35件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八代市大手町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八代市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八代駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    真装マンション

    真装マンションの外観
    住所 熊本県八代市新町3番16号
    交通 JR鹿児島本線 八代駅 徒歩15分
    築年数 1998年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    真装マンション 301
    真装マンション 301     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 22.5m² 1K 3階 南
    真装マンション 202
    真装マンション 202     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 22.86m² 1K 2階 南
    真装マンション 205
    真装マンション 205     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 22.5m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    レオパレス幸αII

    レオパレス幸αIIの外観
    住所 熊本県八代市大手町2丁目5番12号
    交通 JR鹿児島本線 新八代駅 徒歩19分
    築年数 2004年10月
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 324
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス幸αII 201
    レオパレス幸αII 201     		5万円
    (4,500円)    		 無 1.5ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスEightyII

    住所 熊本県八代市大手町2丁目5番29号
    交通 JR肥薩線 八代駅 徒歩19分
    築年数 2006年9月
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 365
  • 賃貸

    千丁ハイツB棟

    千丁ハイツB棟の外観
    住所 熊本県八代市千丁町古閑出7番2号
    築年数 1987年3月
    階建て 地上1階建
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    千丁ハイツ　Ｂ棟 201
    千丁ハイツ　Ｂ棟 201     		3.5万円
    (2,000円)    		 無 無 43.06m² 2LDK 1階 南西
  • 賃貸

    レオパレスSun幸

    レオパレスSun幸の外観
    住所 熊本県八代市大手町2丁目14番9号
    交通 JR肥薩線 八代駅 徒歩17分
    築年数 2008年9月
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 684
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＳｕｎ幸 104
    新着
    レオパレスＳｕｎ幸 104     		5.8万円
    (6,500円)    		 無 2ヶ月 31.05m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月07日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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