別府駅前ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 49,690円 |
| 平均坪単価 | ＠2,976円 |
| 平均m²単価 | ＠900円 |
| 上位専有面積 | 57.33m²：18件 32.8m²：2件 47.7m²：1件 |
| 上位間取り | 3DK：16件 3LDK：2件 1DK：2件 |
別府駅前ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／別府駅 徒歩1分
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利用可能路線
『別府駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
大分県別府市駅前本町5-30 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
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小学校区域
別府市立別府中央小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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別府駅前ビルの口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで徒歩２分で、近くにトキハというスーパーがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商店街がすぐ近くにあり、買い物等はそこで基本そろいます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場がエレベーターをおりたすぐ目の前にあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋数が多く、部屋と部屋を繋ぐ箇所に段差が７，８cmあるだけですみやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ビルの１階２階が飲食店になっており、商店街も徒歩５分。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周囲に徒歩５分ほどで行ける保育園があり、中学校も徒歩１０分。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 別府駅
みゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスも空港や大分駅まで一本の路線もあり困らないと思います。タクシー乗り場も西東と二箇所にありつかまりやすいです。朝７時と夕６時頃は学生の利用も多く少し混雑していますが、その他は比較的混雑はしていません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅には土産、病院、電気屋、商店街と買い物するスーパー、本屋、コンビニと色々あり比較的使いやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺にはカフェや弁当屋などもありますが、基本的には居酒屋が多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | １５〜２０分程坂を登っていったら別府公園があります。保育園などの学校は少なめです。駅内には綺麗で広めの多機能トイレが有り使いやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くに警察署もあり、あまり大きな事件が多発することはなく、治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近くのマンションは家賃は高めですが、利便性は割とよいと思います。 |
2022年9月 別府駅
ささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 飲食店街の近くにあるため、夜も利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院やスーパー、ショッピングセンターがあり、暮らしやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 別府ならではの食事ができる、素敵なカフェがある、飲み屋も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターがある、音声案内がついている |
| 治安 |
3 |
メリット | わいわいしていて楽しい 東口は夜も明るく、治安が良い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価が低い、家賃が低い、西口側の住宅地は住みやすい |
2018年9月 別府駅
【メリット】 観光地なので、駅前通りには店舗や宿泊施設が多く、アフリカンサファリや地獄めぐりなどへの観光……
2018年1月 別府駅
【メリット】 駅構内にスーパーや本屋、ファストフード店など数多くの店舗があり、非常に便利です。周辺には百……
別府駅前ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 3DK | ー | 57.33 | |||||||
| 2023年2月 | 6階 | 3DK | ー | 57.33 | |||||||
| 2022年8月 | 6階 | 3DK | ー | 57.33 | |||||||
| 2022年2月 | 6階 | 3DK | ー | 57.33 | |||||||
| 2021年12月 | 7階 | 3DK | ー | 57.33 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■別府市駅前本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■別府市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■別府駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 57.33～57.33㎡｜57.33㎡ | 50,000円｜2,883円/坪 |
| 5階～6階 | 57.33～57.33㎡｜57.33㎡ | 50,909円｜2,936円/坪 |
| 7階～7階 | 57.33～57.33㎡｜57.33㎡ | 54,916円｜3,167円/坪 |
| 8階～8階 | 32.8～47.7㎡｜37.76㎡ | 34,666円｜3,127円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.33～57.33㎡｜57.33㎡ | 52,000円｜2,999円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
