ポレスターステーションシティ金沢
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 49件 |
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:20件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約161万円/坪
賃料:約6209円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.64％ |
| 偏差値ランキング |
金沢市 |
ポレスターステーションシティ金沢の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。IRいしかわ鉄道／金沢駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『金沢駅』 IRいしかわ鉄道 JR北陸新幹線 北陸鉄道浅野川線
-
所在地(住所)
石川県金沢市昭和町21-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
-
築年月
2007年6月
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総戸数
97戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
-
小学校区域
中央小学校
-
中学校区域
中央小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
最大10.5ｍのワイドスパン設計
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ポレスターステーションシティ金沢の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ポレスターステーションシティ金沢の【賃貸】物件情報
ポレスターステーションシティ金沢の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】北陸新幹線や北陸本線いしかわ鉄道などが乗り入れておりとても便利です。バスやタクシー乗り場は広いです。バス乗り場では案内放送をしてくれるのでとても良いと思います。現在住んでいるアパートは2LDKで家賃6万円前後なので家賃相場はとても安いと思います。家賃が安く便利な街なのでファミリーから単身層まで住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】駅周辺には複数の商業施設があり飲食や買い物は十分できます。金沢市民はのんびりでおっとりした性格の人が多く、地域で助け合う意識があるので治安が良い理由に繋がっていると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店が入ったビルや商業施設があるのでとても充実していると思います。駅の東方向に歩くとひがし茶屋街という有名な観光地がありおしゃれなカフェや写真映えスポットがたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】市内には小中高のほか、大学や短大専門学校があるので子育て環境は良いと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
miwa904さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
金沢駅至近なので、新幹線の利用の際は便利。 また駅近なので徒歩圏内で多数の飲食店がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅至近で立地は申し分ない。飲食店は多数ある。ただ、焼き鳥屋はどこに行っても美味しくない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | トランクルームが使えるのでとても便利。子供のおもちゃや季節家電などをしまえる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 収納も多く使いやすい。ディスポーザーや浴室乾燥・床暖房など一定の設備はある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅近なのでもろもろ揃っている。コンビニも近いのと、近くのアパホテルのSPAは、SPAのみの利用もでき、便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 車があれば病院には困らないが、小児科が少ない様に感じる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】なんといっても外観！兼六園口の方にある鼓門は美しく圧巻です。 金沢は雨が多いとのことで、もてなしドームという雨の日でも濡れない工夫がされてあり、訪れた日は雨だったので大変助かりました。 1番素晴らしいと思ったところは、駅構内のいたるところにベンチがあること。歩き疲れた旅行者、高齢者、子連れの親にとっては有り難いです。 郵便局が駅の施設内にあるのも良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】駅周辺に大型の商業施設がある。 駅周辺に飲食店が多い。 外国人にも対応出来るよう通訳スタッフがいる。 案内標識が見やすい。 宿泊施設が多い。 新幹線が通っている。 柱に金箔を貼っていたり随所に金沢らしさを取り入れている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 金沢駅
なごみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北陸新幹線、北陸本線、いしかわ鉄道の３つが乗り入れています。大阪や京都からのサンダーバードや名古屋方面からのしらさぎは乗車時間は長いですが、北陸新幹線が敦賀駅まで延伸開業予定なのでアクセスが良くなりもっと便利になると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出てすぐ金沢百番街には飲食店やお土産屋さんがあり、駅近くには金沢フォーラスというショッピングモールがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 金沢百番街の中にマクドナルドがあり夜10時まで営業しているので遅くに帰宅した際によく利用しています。百番街には海鮮で有名な金沢で人気のお寿司屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 金沢には子供が遊べる大きな公園がたくさんあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 兼六園方面は観光客が多く賑わっていますが警備員の方がいたりゴミが落ちていることも少なく街全体が綺麗にされています。駅周辺は夜8時をすぎると人も車通りも減り中心街にしては比較的静かだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 現在2LDKのマンションに住んでいますが立地や利便性を考えると破格の家賃だと思います。石川は持ち家率が高く敷地も広いのでマンションやアパートも広々していて住みやすいと思います。 |
2022年1月 金沢駅
【メリット】 美味しい海鮮が食べられるもりもり寿司は駅直結のビルにあるので、おすすめです。その他、居酒屋……
2021年10月 金沢駅
【メリット】 駅前に商業施設があり、ロフトや無印良品などが入店しています。映画館やげもあり、遊ぶ場所には……
2019年12月 金沢駅
【メリット】 駅の西口側にあるイオン系列の商業施設はファッションやグルメ、最上階には映画館もあるので休日……
ポレスターステーションシティ金沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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金沢市ランキング(192物件中) |
金沢市昭和町ランキング(1物件中) |
金沢駅ランキング(137物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,417万円
推定相場坪単価161万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
ポレスターステーションシティ金沢の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,748 ～ 4,859万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,527 ～ 4,748万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,307 ～ 4,527万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,086 ～ 4,307万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,865 ～ 4,086万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 金沢市 | 28位 | / 245物件中 |
|---|---|---|
| 金沢市昭和町 | 1位 | / 1物件中 |
| 金沢駅 | 23位 | / 156物件中 |
坪賃料ランキング
| 金沢市 | 35位 | / 178物件中 |
|---|---|---|
| 金沢市昭和町 | 1位 | / 1物件中 |
| 金沢駅 | 33位 | / 122物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ポレスターステーションシティ金沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 13階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年11月 | 13階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年7月 | 13階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 13階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年5月 | 12階 | 1SLDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年12月 | 13階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年6月 | 12階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2022年2月 | 2022年2月 | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年2月 | 2022年4月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2022年1月 | 2022年2月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2021年12月 | 2022年4月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年12月 | 2022年1月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2021年12月 | 2022年4月 | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2021年11月 | 2022年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2021年9月 | 2021年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2021年7月 | 2021年12月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2021年6月 | 2021年9月 | 10階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 18 | 2021年3月 | 2021年5月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2021年1月 | 2021年8月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2020年7月 | 2021年8月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2019年7月 | 2019年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 23 | 2019年1月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 24 | 2018年12月 | 2019年5月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 25 | 2018年8月 | 2018年8月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 28 | 2015年12月 | 2016年1月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 29 | 2013年7月 | ー | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2013年6月 | ー | 7階 | 2SLDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 9階 | 77.36㎡ | 15.63㎡ | 3,496万円 | ＠151万円 | ＠46万円 | 10,265円 133円 |
12,580円 163円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスターステーションシティ金沢の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■金沢市昭和町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■金沢市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■金沢駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.95～88.09㎡｜77.18㎡ | 3,335万円｜144万円/坪 |
| 4階～6階 | 79.47～90.27㎡｜83.07㎡ | 3,176万円｜125万円/坪 |
| 7階～9階 | 72.32～78.12㎡｜75.64㎡ | 2,833万円｜123万円/坪 |
| 10階～12階 | 72.18～90.27㎡｜77.36㎡ | 3,833万円｜165万円/坪 |
| 13階～15階 | 67.95～88.09㎡｜75.75㎡ | 3,384万円｜150万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.95～90.27㎡｜77.45㎡ | 3,501万円｜151万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 90.27～90.27㎡｜90.27㎡ | 4,000万円｜146万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ポレスターステーションシティ金沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10階 | 3SLDK | ー | 85.79 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | 72.32 | |||||||
| 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 83.54 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 78.12 | |||||||
| 2024年8月 | 14階 | 2LDK | 南西 | 72.32 | |||||||
…残り44件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスターステーションシティ金沢の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■金沢市昭和町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■金沢市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■金沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.32～90.27㎡｜79.2㎡ | 143,500円｜5,980円/坪 |
| 4階～6階 | 72.32～79.47㎡｜73.61㎡ | 133,000円｜5,968円/坪 |
| 7階～9階 | 72.32～83.54㎡｜78.89㎡ | 128,666円｜5,405円/坪 |
| 10階～12階 | 72.32～85.79㎡｜80.36㎡ | 140,750円｜5,797円/坪 |
| 13階～15階 | 72.32～92.1㎡｜79.84㎡ | 148,181円｜6,161円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.32～92.1㎡｜77.99㎡ | 139,880円｜5,934円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
