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中古

ビバシティ京坪

Item: ビバシティ京坪
Rating: 3.4
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.4 アクセス数： 19222

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/02

基本情報
評判
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:10件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 19件
偏差値ランキング	佐世保市 44物件中の順位

ビバシティ京坪の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
松浦鉄道西九州線／中佐世保駅徒歩5分
利用可能路線
『中佐世保駅』　松浦鉄道西九州線　
所在地(住所)
長崎県佐世保市京坪町5-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付17階建
築年月
2008年10月
総戸数
127戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
佐世保市立祇園小学校
中学校区域
佐世保市立祗園中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
佐世保市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

ビバシティ京坪の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

ビバシティ京坪の【賃貸】物件情報

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【ビバシティ京坪の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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2022年2月中佐世保駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】四ヶ町商店街のすぐ隣にある(ほぼ中にある)駅で、友達と遊びに行くときや、なにか買い物(服な……

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（残り134文字）

2021年10月中佐世保駅

1件投稿

総合評価：

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総合レビュー

【メリット】自宅のすぐ近くの駅でありよく利用しています。最近古びていたトイレを使えなくさせており、加え……

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（残り153文字）

2020年4月中佐世保駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】佐世保の中心市街地に近い駅の一つです。通勤や通学、買い物にも利用しやすいです。中心街に用が……

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（残り110文字）

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ビバシティ京坪の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

佐世保市ランキング

位
(44物件中)

佐世保市京坪町ランキング

位
(2物件中)

中佐世保駅ランキング

位
(7物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ビバシティ京坪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年5月	2024年6月	13階	2LDK	南東	角部屋							ー
2	2023年1月	2023年1月	17階	3LDK	南西	角部屋							ー
3	2018年10月	2018年11月	14階	1SLDK	西	ー							ー
4	2018年6月	2018年7月	10階	3LDK	南西	ー							ー
5	2018年2月	2018年3月	13階	1LDK	北	角部屋							ー
6	2017年11月	2017年11月	10階	2LDK	南	ー							ー
7	2017年8月	2017年9月	11階	4LDK	北西	角部屋							ー
8	2016年9月	2016年11月	10階	1LDK	南西	角部屋							ー
9	2016年3月	2016年3月	10階	1LDK	南西	ー							ー
10	2013年8月	ー	3階	2LDK	北西	ー							ー
平均			11階				72.36㎡	8.56㎡	2,302万円	＠105万円	＠32万円	7,188円 97円	2,866円 38円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ビバシティ京坪の売買相場緑線＝佐世保市京坪町の売買相場青線＝佐世保市の売買相場中佐世保駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ビバシティ京坪の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
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■佐世保市京坪町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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■佐世保市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
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■中佐世保駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～4階	59.46～59.46㎡｜59.46㎡	1,650万円｜91万円/坪
5階～8階	データなし	データなし
9階～11階	59.46～96.4㎡｜73.29㎡	2,312万円｜104万円/坪
12階～14階	59.46～67.97㎡｜65.13㎡	2,140万円｜108万円/坪
15階～17階	102.33～102.33㎡｜102.33㎡	3,390万円｜109万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	59.46～102.33㎡｜73.39㎡	2,435万円｜109万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	67.97～67.97㎡｜67.97㎡	2,180万円｜106万円/坪
北・北東・北西向き	59.46～96.4㎡｜71.77㎡	2,076万円｜95万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～11階 12階～14階 15階～17階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	3	1	0	0	0
～2,500	0	1	2	0	0	0
～3,000	0	0	0	1	1	0
～3,500	0	0	0	1	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ビバシティ京坪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	9階	1LDK	北西	59.46
2024年12月	3階	3LDK	南西	102.33
2023年12月	3階	3LDK	南西	102.33
2023年11月	13階	3LDK	南東	102.56
2022年8月	3階	3LDK	南西	82.56
…残り14件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ビバシティ京坪の賃料相場緑線＝佐世保市京坪町の賃料相場青線＝佐世保市の賃料相場中佐世保駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ビバシティ京坪の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
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  -
■佐世保市京坪町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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■佐世保市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
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  -
■中佐世保駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～4階	82.56～102.33㎡｜90.46㎡	133,000円｜4,869円/坪
5階～8階	59.46～82.56㎡｜71.01㎡	115,000円｜5,383円/坪
9階～11階	59.46～79.12㎡｜64.48㎡	112,777円｜5,812円/坪
12階～14階	67.97～102.56㎡｜85.26㎡	132,500円｜5,255円/坪
15階～17階	82.56～82.56㎡｜82.56㎡	145,000円｜5,806円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	67.97～102.56㎡｜86.71㎡	132,500円｜5,088円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	59.46～67.97㎡｜62.29㎡	110,555円｜5,873円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～11階 12階～14階 15階～17階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	6	4	1	1	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	4	0	2	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	6	5	1	0	0
～15	0	0	0	6	0	0
～17.5	0	0	0	1	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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ビバシティ京坪の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

サーパス京町

住所	長崎県佐世保市京坪町1番17号
最寄駅	松浦鉄道西九州線中佐世保駅徒歩5分
築年月	2008年2月
階建	地上15階建
総戸数	58戸

口コミ数	0
偏差値	56
アクセス数	9176

中古

ビバシティ光月

住所	長崎県佐世保市光月町7番19号
最寄駅	松浦鉄道西九州線中佐世保駅徒歩2分
築年月	2002年10月
階建	地上13階建
総戸数	47戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	7423

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	割安新着ビバシティ光月	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	84万円割安
情報取得日:2025年06月21日
全件を表示する

中古

グランデュア島瀬ヒルズ

住所	長崎県佐世保市島瀬町3番27号
最寄駅	松浦鉄道西九州線中佐世保駅徒歩4分
築年月	2005年9月
階建	地上15階建地下2階
総戸数	64戸

口コミ数	34
偏差値	ー
アクセス数	11868

中古

コアマンション島瀬ネクステージ

住所	長崎県佐世保市島瀬町3番24号
最寄駅	松浦鉄道西九州線中佐世保駅徒歩4分
築年月	2004年8月
階建	地上13階建
総戸数	59戸

口コミ数	3
偏差値	59
アクセス数	10862
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,053万円 97万円 30万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	高資産価値・割安コアマンション島瀬ネクステージ	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	321万円割安
	コアマンション島瀬ネクステージ1105	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
全件を表示する

中古

ビバシティ佐世保ベイサイド

住所	長崎県佐世保市三浦町2番27号
最寄駅	JR佐世保線佐世保駅徒歩5分
築年月	2002年1月
階建	地上14階建
総戸数	37戸

口コミ数	29
偏差値	52
アクセス数	8267

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

パークサイド・パル

住所	長崎県佐世保市常盤町7番13号
交通	松浦鉄道西九州線中佐世保駅徒歩8分
築年数	1991年5月
階建て	地上10階建
総戸数	28戸

口コミ数	9
アクセス数	38

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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