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レオパレスフィオーレの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスフィオーレ

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 504
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レオパレスフィオーレの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 67件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 38,917円
平均坪単価 ＠6,047円
平均m²単価 ＠1,829円
上位専有面積 23.18m²：67件
上位間取り 1K：67件

レオパレスフィオーレの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／大在駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『大在駅』　JR日豊本線　

  • 所在地(住所)

    大分県大分市横田1丁目9-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2008年4月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    大分市立大在小学校

  • 中学校区域

    大分市立大在中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスフィオーレの【賃貸】物件情報

レオパレスフィオーレ 104
レオパレスフィオーレ 104
賃料(管理費)
3.3万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスフィオーレ 107
レオパレスフィオーレ 107
賃料(管理費)
4.3万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスフィオーレ 208
レオパレスフィオーレ 208
賃料(管理費)
4.5万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスフィオーレの口コミ・評判

2023年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大在駅に対する口コミ】路線が少ないということで間違うことがない
人が少ない
利用客があまりいない賃貸物件の価格が駅近くでも安い
弁当屋なども近くにあり安く食事ができる
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【大在駅に対する口コミ】商業施設が併設されていないので利用客は少ない
近くにある程度生活に困らない施設はある駅の中、周りはきれいに清掃がいきとどいている
昼間は学生などが近くに多くいるので治安は良さそう
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大在駅に対する口コミ】食べるものに困らない
飲み屋も少ないが近隣にある
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【大在駅に対する口コミ】学校などは近くにある
学習塾も何件かある
施設が整備されてきてきれい
大在駅のデメリット（4件）
大在駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 大在駅

クロさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 朝の通勤で利用していますが、平日用に1便プラスされているのと1便毎の出発時間がちょうど良いです◎
万が一遅刻してしまって、10分or20分待つと次の便が来てくれるところが有難い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 薬局、衣服、食品が大在地区だけで揃う。
また病院（内科、歯科、小児科、胃腸科）など豊富。
飲食店の充実
4 		メリット 駅出口徒歩2分ほどイタリアンレストランがあり、仕事終わりにはオープンしているので良い雰囲気のお店が仕事終わりの疲れた体に沁みる。
実際夫と来店したが、とても良かった。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、小学校の数はとても充実している。
大在駅の近辺には数多くの幼稚園があるのと小学校が３校もあり子どもの多い地区としてはとても有り難い。
治安
5 		メリット 閑静な住宅街とは言えないが治安が悪いとも思わない。
普通である。
コストパフォーマンス
5 		メリット 現在住んでいるのは賃貸だが、駅からの距離やスーパーからの距離など総合的に見れば妥当である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・434文字）

2023年7月 大在駅

なむさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とてもわかりやすい時間が正確なためとてもいい
生活利便施設の充実
5 		メリット わかりやすいためすぐ移動が可能なのでいい
飲食店の充実
5 		メリット 種類豊富なためいろんなものを楽しむ事ができる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供も楽しめてるためとてもいいと思っています
治安
5 		メリット いい人がとても多いです。年配のお方が特にです
コストパフォーマンス
5 		メリット 値段もお手頃なのでとても感謝しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・158文字）

2022年2月 大在駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 近くにコンビニや飲食店が多いので便利はいいし、駅前にある専用の駐車場は料金がほかの近くの駅……

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（残り135文字）

2019年5月 大在駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大分市郊外の駅ですが発展していて周辺は商業施設、学校、病院など充実。商業施設はトキハインダ……

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（残り215文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスフィオーレの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年5月 1階 1K ー 23.18
2025年5月 2階 1K ー 23.18
2025年5月 2階 1K ー 23.18

…残り62件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大分市横田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大分市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大在駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 67 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    時計台テラス2

    時計台テラス2の外観
    住所 大分県大分市角子南2丁目3番26号
    交通 JR日豊本線 大在駅 徒歩8分
    築年数 2016年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    時計台テラスII 201
    新着
    時計台テラスII 201     		5.1万円
    (2,100円)    		 無 1ヶ月 44.97m² 1LDK 2階 南西
    情報取得日:2025年07月02日
  • 賃貸

    パークサイド大在中央

    住所 大分県大分市大在中央1丁目10番
    交通 JR日豊本線 大在駅 徒歩3分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上9階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 2
    アクセス数 352
  • 賃貸

    ミニョンユキ

    ミニョンユキの外観
    住所 大分県大分市横田2丁目5番31号
    交通 JR日豊本線 大在駅 徒歩16分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミニョンユキ 103
    ミニョンユキ 103     		4.9万円
    (2,000円)    		 無 無 46.49m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    プランドールA

    プランドールAの外観
    住所 大分県大分市大在北2丁目6番34号
    交通 JR日豊本線 大在駅 徒歩17分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 875
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プランドールＡ 103
    プランドールＡ 103     		4.7万円
    (1,500円)    		 無 1ヶ月 46.49m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    NIPPO中央

    住所 大分県大分市横田1丁目21番41号
    交通 JR日豊本線 大在駅 徒歩3分
    階建て 地上7階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1930

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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