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BLUE SKY 鴻川の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

BLUE SKY 鴻川

アクセス数 ： 533
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 60件
口コミ メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件
平均賃料相場 38,200円
平均坪単価 ＠4,835円
平均m²単価 ＠1,463円
上位専有面積 25.16m²：60件
上位間取り 1K：60件

BLUE SKY 鴻川の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR豊肥本線／敷戸駅 徒歩35分
    JR久大本線／古国府駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『敷戸駅』　JR豊肥本線　
    『古国府駅』　JR久大本線　

  • 所在地(住所)

    大分県大分市畑中 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1999年1月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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BLUE SKY 鴻川の【賃貸】物件情報

ＢＬＵＥ　ＳＫＹ　鴻川 108
ＢＬＵＥ　ＳＫＹ　鴻川 108
賃料(管理費)
3.5万円(2,200円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.16m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
ＢＬＵＥ　ＳＫＹ　鴻川 302
ＢＬＵＥ　ＳＫＹ　鴻川 302
賃料(管理費)
3.7万円(2,200円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.16m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 古国府駅

ひひーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要駅の大分駅から一駅で5分で着くこと！
生活利便施設の充実
5 		メリット 少し坂を下るとかなり充実してると思う！！
飲食店の充実
4 		メリット 美味しい焼きそば屋さんがあってとてもおすすめ！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅近でしやすいと思う！保育園も小学校も中学校もある！
治安
4 		メリット とてもいい！周りに住んでる人も優しくてとても過ごしやすいとおもう！
コストパフォーマンス
5 		メリット 大分駅まで170円！安い！駅までも行きやすい！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・182文字）

2024年6月 敷戸駅

ネオンさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 無人駅ではあるがとても乗りやすく人も多くは無いので快適に目的地に行くことができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近く近くにコンビニやお店スーパーなどがあるので快適に過ごせる
飲食店の充実
3 		メリット とても美味しい。
飲食店自体のクオリティはとても高く良い所ばかり
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット とても暮らしやすい所だと思う。
他の住民の人達も良い人ばかり。
治安
4 		メリット たまに辺な人は居るが普通な方だと思う。とても良い人ばかり。
コストパフォーマンス
4 		メリット 比較的に良い方だと思う。とても住みやすく治安も比較的日曜良い
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・222文字）

2023年8月 敷戸駅

あやさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大分駅まで10分くらいで着いてすごく便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット 大分駅にはすごくいろいろなお店があり服やさんなど多い
飲食店の充実
5 		メリット お店の種類も豊富で食べたいものがたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレにオムツ替えの場所があるのですごく便利
治安
5 		メリット 親切な人がたくさんいて困った時にいいです
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅まで近いので出勤時などすごく便利だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・176文字）

2022年9月 古国府駅

なつさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 主要駅に近いため、すぐ街中に出れるところ。
生活利便施設の充実
5 		メリット 住宅地が多いので、住んでる住民にとってはかなり使いやすい駅。
飲食店の充実
2 		メリット すこし(20～30分)歩けば、おいしい無添加のパン屋がある。その付近にはコンビニもある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校が近くにあり、子供たちが利用しているのをよくみかける。
治安
3 		メリット 見通しのよいところにあるので、うっそうとした感じは受けない。開かれたイメージではある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 車があれは、土地のコスパはとてもよいと思う。学校もあるし、近くにコンビニ、スーパー、ドラッグストア、コスメストア、パン屋などもあり、大分市内にもちかい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・279文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

BLUE SKY 鴻川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 1K 南 25.16
2025年3月 1階 1K 南 25.16
2024年12月 2階 1K 南 25.16
2024年11月 2階 1K 南 25.16
2024年10月 3階 1K 南 25.16

…残り55件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大分市畑中の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大分市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■古国府駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25.16～25.16㎡｜25.16㎡ 36,857円｜4,843円/坪
2階～2階 25.16～25.16㎡｜25.16㎡ 39,157円｜5,145円/坪
3階～3階 25.16～25.16㎡｜25.16㎡ 38,700円｜5,085円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.16～25.16㎡｜25.16㎡ 38,237円｜5,024円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 60 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    BLUE・SKY鴻川

    BLUE・SKY鴻川の外観
    住所 大分県大分市畑中
    交通 JR久大本線 古国府駅 バス10分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 469
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＢＬＵＥ　ＳＫＹ　鴻川 108 ＢＬＵＥ　ＳＫＹ　鴻川 108 3.5万円
    (2,200円)    		 無 無 25.16m² 1K 1階 南
    ＢＬＵＥ　ＳＫＹ　鴻川 302 ＢＬＵＥ　ＳＫＹ　鴻川 302 3.7万円
    (2,200円)    		 無 無 25.16m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    グリーンパーク豊府

    グリーンパーク豊府の外観
    住所 大分県大分市畑中
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 485
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンパーク豊府 201 グリーンパーク豊府 201 4.2万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 25.35m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    アムールH・N

    アムールH・Nの外観
    住所 大分県大分市畑中
    交通 JR日豊本線 西大分駅 バス15分
    築年数 2002年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 312
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アムールＨ・Ｎ 204 アムールＨ・Ｎ 204 3.5万円
    (1,500円)    		 無 無 25.25m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    アム-ルH・N

    アム-ルH・Nの外観
    住所 大分県大分市畑中
    交通 JR日豊本線 西大分駅 バス15分
    築年数 2002年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 341
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アムールＨ・Ｎ 204 アムールＨ・Ｎ 204 3.5万円
    (1,500円)    		 無 無 25.25m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    レオネクストめぐみフィールド

    レオネクストめぐみフィールドの外観
    住所 大分県大分市畑中
    交通 JR久大本線 南大分駅 徒歩26分
    築年数 2011年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストめぐみフィールド 107 レオネクストめぐみフィールド 107 3.7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 25.06m² 1K 1階 南
    レオネクストめぐみフィールド 101 レオネクストめぐみフィールド 101 3.8万円
    (4,000円)    		 無 無 25.06m² 1K 1階 南
    レオネクストめぐみフィールド 204 レオネクストめぐみフィールド 204 4万円
    (4,000円)    		 無 無 29.47m² 1K 2階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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