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賃貸

高砂ハイツNo.1

総合評価：

3.1 アクセス数： 1702

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 10件
口コミ	メリット:9件デメリット:9件特徴:3件
平均賃料相場	35,500円
平均坪単価	＠5,510円
平均m²単価	＠1,667円
上位専有面積	21m²：10件
上位間取り	1K：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

高砂ハイツNo.1の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR豊肥本線／大分大学前駅徒歩7分
利用可能路線
『大分大学前駅』　JR豊肥本線　
所在地(住所)
大分県大分市旦野原880-18号旦野原周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1990年12月
総戸数
15戸
中学校区域
大分市立稙田東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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高砂ハイツNo.1の口コミ・評判

2018年3月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	マルミヤストア敷戸店やファミリーマート大分大学旦野原店など。大分駅まで15分弱。電車は混まない。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周辺はとても静かな住宅街、住みやすい。周辺の環境も悪くない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	デザインは平凡なアパート。悪くはないデザイン。清潔に保たれてはいる。宅配BOXや駐輪場は豊富にある。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たり良好。天井高も十分にある。サッシュも十分。柱や梁はない。スラブ厚や、戸境壁厚は十分。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	物価が安いので買い物はしやすい。大分大学のコンビニには近い。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くの公民館で、イベントがよく開催されるため、コミュニティはよく形成されている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月

cattyさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	キッチンは割と広めで動きやす作業がしやすい。シンクもとても広くてありがたい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【大分大学前駅に対する口コミ】ホームがひとつでどこに行けば良いか分かりやすいです。駅の作りは基本的に木で作られており、ホームの外にも座る場所があるので、駅に迎えを呼んで、来るまで待つことが出来ます。自転車を止めるスペースがめちゃくちゃ広く、数百台のスペースがあるので止められないことが無いので安心です。トイレも多いのでラッシュ時でも空いてることが多い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【大分大学前駅に対する口コミ】大分駅まで13分程の近さが一番の利点です。また近くには大分大学があり、アパートなどの賃貸物件が豊富にあります。すぐそばの国道10号線はバスの本数も多く便利ですし、飲食店やコンビニ、スーパーもありますので不自由はありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年7月大分大学前駅

ハナコさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	すぐ前にバス停があり、運が良ければそこから乗り継ぐことができる
生活利便施設の充実	3	メリット	名前通り近くに大学があり大学生には便利。
飲食店の充実	3	メリット	坂道を登った先にまなとという老人ホームがありそこが夜やっている心屋という店のご飯が美味しかった(現在はやっていない)
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園は近くにひとつありそれ以外にももう少し遠くに高江中央公園という大きい公園がある
治安	5	メリット	トラブルがあったということは聞いたことがない
コストパフォーマンス	4	メリット	バスがちょうどいい時間にあれば中判田ではなくこっちで降りて目的地に行くのも一つの手になる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

2021年10月大分大学前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】昔は中判田駅と敷戸駅の距離が結構あったので、こちらの駅ができて、大分大学生はかなり便利にな……

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（残り186文字）

2020年8月大分大学前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大分大学を使う学生さんにはとても便利な立地です。大分市にある駅の中ではコンビニも近い。

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（残り53文字）

2018年9月大分大学前駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】 10号線という大きな道路沿いなので、夜でも車の通りが多く街灯も多いので、一人でも夜道の怖さ……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

高砂ハイツNo.1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	1K	南西	21
2025年1月	1階	1K	南西	21
2024年12月	2階	1K	南西	21
2023年12月	1階	1K	南	21
2023年11月	3階	1K	南西	21
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大分市旦野原の賃料相場青線＝大分市の賃料相場大分大学前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大分市旦野原の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大分市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大分大学前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	21～21㎡｜21㎡	35,000円｜5,510円/坪
2階～2階	21～21㎡｜21㎡	36,250円｜5,707円/坪
3階～3階	21～21㎡｜21㎡	35,000円｜5,510円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21～21㎡｜21㎡	35,500円｜5,589円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	10	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

クレスト

住所	大分県大分市旦野原880番81号
交通	JR豊肥本線大分大学前駅徒歩5分
築年数	2025年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレスト 101	3.9万円 (3,000円)	無	無	18.63m²	ワンルーム	1階	南西

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賃貸

ラ・ベレッツァ

住所	大分県大分市旦野原900番31号
交通	JR豊肥本線大分大学前駅徒歩8分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・ベレッツァ 203	3万円 (2,000円)	無	無	19.87m²	1K	2階	南

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賃貸

アーバンYOU

住所	大分県大分市旦野原900番122号
交通	JR豊肥本線大分大学前駅徒歩7分
築年数	1997年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバンYOU 102	2.5万円 (3,000円)	無	無	25.32m²	1K	1階	北東

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賃貸

クレイン3

住所	大分県大分市旦野原847番16号
交通	JR豊肥本線大分大学前駅徒歩8分
築年数	2016年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	0

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレイン3 102	3.65万円 (4,000円)	無	無	25.94m²	1K	1階	南

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賃貸

レインボー大橋 No.1

住所	大分県大分市旦野原880番65号
交通	JR豊肥本線大分大学前駅徒歩2分
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	730

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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