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エスポワールクレアの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エスポワールクレア

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 722
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エスポワールクレアの外観
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  • エスポワールクレアのエントランス
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  • エスポワールクレアのその他
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 51件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 35,549円
平均坪単価 ＠4,242円
平均m²単価 ＠1,283円
上位専有面積 25m²：17件 25.01m²：14件 26.95m²：8件
上位間取り ワンルーム：44件 1R：6件 2DK：1件

エスポワールクレアの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／宮崎駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『宮崎駅』　JR日豊本線　JR宮崎空港線　JR日南線　

  • 所在地(住所)

    宮崎県宮崎市川原町 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1998年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    宮崎市立宮崎小学校

  • 中学校区域

    宮崎市立宮崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宮崎市小学校学区 宮崎市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

エスポワールクレアの【賃貸】物件情報

エスポワール　クレア
エスポワール　クレア
賃料(管理費)
3.5万円(-円)
敷金・礼金
無・35,000円
専有面積
25.01m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
エスポワール　クレア
エスポワール　クレア
賃料(管理費)
3.5万円(-円)
敷金・礼金
無・35,000円
専有面積
25.01m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エスポワールクレアの口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【宮崎駅に対する口コミ】メリットとしては、近くに飲食店やアミュプラザがあること。家賃に関しては分からなかったが、宮崎は補助が出るからいいと思う
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【宮崎駅に対する口コミ】駅はとてもきれいで、昼間はとても居心地がいい
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【宮崎駅に対する口コミ】飲食店はマックやミスド、うどん屋や飲み屋、弁当屋がある
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【宮崎駅に対する口コミ】駅のホームにはエレベーターやエスカレータが入っているから、子供連れでも安心
宮崎駅のデメリット（4件）
宮崎駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 宮崎駅

猫にゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 宮崎駅は県庁所在地にある駅でアクセスしやすい駅である。特急のほか、快速や普通電車も止まるので利用者にとってはありがたい。
地方にある主要駅ではあるが、通勤、通学での混雑はない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設や飲食業施設は、駅の周りに充実しているために買い物や飲食にも困らない。
また、娯楽用の施設も駅の周りに複数あるので、駅から遠くまででかけていく必要がなく利用できる。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の周りには、飲食店が多い。特に、弁当などの持ち帰り可能な店舗も多く利用しやすい。
郷土料理のおすすめの店舗やラーメン店などが多いので利用者にはありがたい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅には多機能トイレなどよく整備されているのでありがたい。手すり等も充実しているので高齢者にも利用しやすい。
駅は、エレベーターやエスカレーターも整備されているので時間的ロスが少なくて済む。
治安
4 		メリット 人口が集中している都会と違って、駅周辺は雑踏による困難や治安の悪さはない。
歓楽街も駅から離れた場所にあり、騒音や治安の悪さもない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺の住宅は住みやすい環境にある。また、マンションやアパートなどの賃貸料も安いので生活のためのコストが少なくて済む。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・474文字）

2024年6月 宮崎駅

ともさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 出来立ての施設で、アミュプラザと併設されているので時間つぶしにも問題なく、夜間であっても治安が悪いようなこともほぼありません。同じ敷地内に交番もあり安心して利用できます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 出勤前の朝食などもとれますし、無難にコンビニも利用できるので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅中にもファストフード店が充実していますし、アミュプラザもすぐ横に併設されているので、ランチやディナーも楽しむことが出来ます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット すぐ近くに幼稚園などもあるので、子どもを送り出してから自分も電車で出勤。なんてのもかのうなのでべんりではないでしょうか。
治安
5 		メリット 駅もできたばかりなのでとてもきれいです。すぐ近くに交番もありますし、治安もいい傾向にあると思います。
酔っ払いも街中と違いすくないので比較的夜でも安心かと思われます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅ちかでなにかと便利な立地で田舎だと一つ一つの用事の場所への距離が長いので宮崎市の中心であるこの駅の近くに住めばとりあえず車が無くても困らないのかなと思います。都会に比べれば家賃も安く車を保有していても便利に過ごせると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・396文字）

2024年2月 宮崎駅

みさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 主要駅のためアクセスが便利です。
タクシー乗り場も近いくて良い
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院、診療所などは多くて良い
買い物施設もある程度は揃っている
飲食店の充実
4 		メリット 美味しいご飯屋さんが多くて良い
落ち着くところが多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 人が優しいため子育て環境にはよさそうである。
治安
5 		メリット 人が優しいため治安はとても良いとおもう。
コストパフォーマンス
3 		メリット お部屋に対し家賃は安いため住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・166文字）

2022年10月 宮崎駅

りんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 時間によっては空いていて子連れでも席に座れる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結の商業施設はあります。
少し歩けば飲み屋街も近いです。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋さん、少し歩けば子連れでも行ける飲食店はあります！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 治安の面にも記載しましたが、宮崎の人は本当優しいです。
地域の人が一緒に子育てしてくれる感じです。
治安
5 		メリット 治安はいいと思います。
知らない方に話しかけたり話しかけられたりアットホーム。
コストパフォーマンス
3 		メリット 最低賃金なこともあるからか、物価は安いと思います。
住みやすい町です．
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・222文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワールクレアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 ワンルーム 東 25
2025年7月 6階 ワンルーム 東 25
2025年6月 6階 ワンルーム 東 25
2025年6月 3階 ワンルーム 東 25
2025年4月 3階 ワンルーム ー 28.8

…残り46件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宮崎市川原町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宮崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宮崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 45 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ディアコート・アイKAWARAMACHII

    住所 宮崎県宮崎市川原町
    交通 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩17分
    築年数 1980年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 75
  • 賃貸

    STAGEONE松山

    住所 宮崎県宮崎市松山1丁目6番31号
    交通 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩20分
    築年数 1981年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    アクセス数 468
  • 賃貸

    ベルヴィーユ松山

    ベルヴィーユ松山の外観
    住所 宮崎県宮崎市松山1丁目8番1号
    交通 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩16分
    築年数 1979年9月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 73
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルヴィーユ松山 205
    新着
    ベルヴィーユ松山 205     		3万円
    (-円)    		 無 無 18.5m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    TheRockAPT

    TheRockAPTの外観
    住所 宮崎県宮崎市旭31番1号
    築年数 2025年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    The Rock APT 101
    The Rock APT 101     		4.1万円
    (-円)    		 無 無 16.12m² 1K 1階 東
    The Rock APT 203
    The Rock APT 203     		4.2万円
    (-円)    		 63,000円 無 16.12m² ワンルーム 2階 東
    The Rock APT 301
    The Rock APT 301     		4.3万円
    (-円)    		 無 無 16.12m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    BLOCASAHI

    BLOCASAHIの外観
    住所 宮崎県宮崎市旭1丁目7番20号
    築年数 1981年8月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＢＬＯＣＡＳＡＨＩ 405
    ＢＬＯＣＡＳＡＨＩ 405     		3.5万円
    (-円)    		 無 無 21.69m² 1K 4階 南
    ＢＬＯＣＡＳＡＨＩ 202
    ＢＬＯＣＡＳＡＨＩ 202     		4.2万円
    (-円)    		 無 無 31.64m² ワンルーム 2階 南
    ＢＬＯＣＡＳＡＨＩ 306
    ＢＬＯＣＡＳＡＨＩ 306     		4.5万円
    (-円)    		 無 無 55m² 1LDK 3階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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