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レオパレス若葉の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス若葉

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 66件
平均賃料相場 39,310円
平均坪単価 ＠5,762円
平均m²単価 ＠1,743円
上位専有面積 23.18m²：66件
上位間取り 1K：66件

レオパレス若葉の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／南宮崎駅 バス11分

  • 利用可能路線

    『南宮崎駅』　JR日豊本線　JR宮崎空港線　JR日南線　

  • 所在地(住所)

    宮崎県宮崎市恒久4丁目10-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年4月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    宮崎市立赤江小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宮崎市小学校学区 宮崎市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレス若葉の【賃貸】物件情報

レオパレス若葉 106
レオパレス若葉 106
賃料(管理費)
4.9万円(3,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス若葉 204
レオパレス若葉 204
賃料(管理費)
5.1万円(3,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年9月 南宮崎駅

むねむねさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 待合室がある。
駅員さんが優しい。
教えてくれる
生活利便施設の充実
3 		メリット 必要最低限。しかし冷暖房が聞いている休憩所があるのがよい
飲食店の充実
3 		メリット 小さな食堂があるが利用したことがない。悪い評判は聞いたことがない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット あまり分からない。子育てに関しては困っているという噂はきかない
治安
5 		メリット 宮崎駅に比べるとマシだし周りも学生が多いので特に問題はない
コストパフォーマンス
5 		メリット 宮崎駅まですぐにいける。アクセスはバスもあるので良い
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・189文字）

2022年7月 南宮崎駅

からたちさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 宮崎空港線、日豊本線、日南線と宮崎市の主要な路線の列車ほぼ全てが停車する駅です。
徒歩5分ほどの至近に宮崎交通バスのターミナル兼ショッピングモールである宮交シティがあり、長距離バスを含めたバス交通網へのアクセスも非常にいいです。

また、宮崎の観光列車「海幸山幸」は、宮崎-南宮崎間のみ、特別運賃なしで乗車ができます。南宮崎駅は車庫ではないですが回送列車がたくさん待機している駅でもあるので、駅のホームや駅につながる陸橋から県内のさまざまな列車の姿も見られます。鉄道が好きな方にはそれも魅力のひとつになるかと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 至近に宮交シティというショッピングモールがあります。ショッピングモールは半分がイオンの、もう半分が宮交ホールディングスのテナントとなっていて、カルディや300円ショップ、セリア、ベスト電気、アパレル、TSUTAYAの書店、県産品のショップなどが2022年7月現在では入っています。
イオン側はスーパー、ドラッグストア、衣類の取り扱いがあります。
そのほか、近隣にはエディオンやトイザらス、イエローハット、業務スーパーなどの生活に便利な店舗があります。

病院はクリニックが各種揃っている印象です。入院設備がある病院へもバス一本で行くことが可能なので、決して不便ではないと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 宮交シティ内や駅近隣にすき家、マクドナルド、ミスタードーナツ、CoCo壱番屋、ケンタッキーなどのファストフード店が複数あります。
また、宮交シティ内のパン屋さんはリーズナブルで、小さめの軽くつまめるパンなども取り扱っています。
ケーキ屋さんは宮交シティ内にパティスリーが一軒入っている他、徒歩圏内にシャトレーゼもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園・保育園の数は他の地域に比べ劣っているとは感じません。また、市内の園はバスでの送迎がある園も多いので、少し遠い幼稚園や保育園も視野に入れやすいでしょう。
学校は小学校・中学校がそれぞれ比較的駅から近い場所にあります。また、宮崎大学へのバスを含め市内各所へのバスも出ているので、その後の進学でも交通の便がいい可能性が高い駅です。
また、いくつかの私立高校は南宮崎駅へのバス送迎を行なっています。

市立図書館へもバスで行けます。頑張れば徒歩でも行けますが、坂道なのでバスを使った方が楽だと思います。

また、一駅先の宮崎駅近くに科学技術館、二駅先の宮崎神宮駅近くに県立博物館がある他、県立美術館・市民文化ホール・フェニックス動物園や宮崎フローランテ行きのバスも南宮崎から出ていますので、文化施設へのアクセスは悪くないと思います。
治安
3 		メリット 歓楽街がそばになく、深夜営業のお店も少ないのでそこは安心かなと思います。
そこまで人が多くないのでトラブルも少ないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 宮崎駅付近に比べて家賃が抑えめに済む上、少し足を伸ばせば大抵のものは近場で揃うのは魅力です。他の大きめの商業施設へもバスが出ているので、不便すぎることはないでしょう。
自動車か自転車があるとより快適に過ごせると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・1119文字）

2022年2月 南宮崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くに大型のショッピングプラザやスーパー、飲食店などいろんな店が揃っているため、利用しやす……

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（残り143文字）

2021年11月 南宮崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ホームが別れているがエレベーターもあってお年寄り、お子様連れも安心して使えます。

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス若葉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年5月 1階 1K ー 23.18
2025年5月 2階 1K ー 23.18

…残り61件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宮崎市恒久の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宮崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南宮崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 38,583円｜5,503円/坪
2階～2階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 40,183円｜5,731円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 38,500円｜5,491円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 65 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスパークハイム芝

    レオパレスパークハイム芝の外観
    住所 宮崎県宮崎市恒久4丁目10番9号
    交通 JR日南線 南宮崎駅 バス11分
    築年数 2006年4月
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 495
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスパークハイム芝 105 レオパレスパークハイム芝 105 5.3万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスパークハイム芝 101 レオパレスパークハイム芝 101 5.4万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスパークハイム芝 204 レオパレスパークハイム芝 204 5.5万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスレジデンス城ヶ崎

    レオパレスレジデンス城ヶ崎の外観
    住所 宮崎県宮崎市恒久4丁目2番13号
    交通 JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩16分
    築年数 2006年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 575
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスレジデンス城ヶ崎 207 レオパレスレジデンス城ヶ崎 207 4.9万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスレジデンス城ヶ崎 209 レオパレスレジデンス城ヶ崎 209 5万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    川島コーポ

    川島コーポの外観
    住所 宮崎県宮崎市恒久4丁目5番4号
    築年数 1980年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    川島コーポ 202 川島コーポ 202 4.5万円
    (-円)    		 無 無 40m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    リバティハウス

    リバティハウスの外観
    住所 宮崎県宮崎市恒久3丁目19番18号
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 94
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバティハウス リバティハウス 3.1万円
    (400円)    		 無 無 28m² ワンルーム 1階 南
    リバティハウス 113 リバティハウス 113 3.1万円
    (-円)    		 無 無 26m² ワンルーム 1階 南
    リバティハウス 303 リバティハウス 303 3.2万円
    (-円)    		 無 無 26m² ワンルーム 3階 南
    リバティハウス 111 リバティハウス 111 3.3万円
    (-円)    		 無 無 26m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    シャトル岬

    シャトル岬の外観
    住所 宮崎県宮崎市恒久5丁目6番4号
    築年数 2004年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 98
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトル岬 101 シャトル岬 101 3.95万円
    (3,500円)    		 無 39,500円 30.27m² 1K 1階 南

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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