フリーディア大橋東リヴァージュ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市南区 |
フリーディア大橋東リヴァージュの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩5分
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利用可能路線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区塩原1丁目5-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2006年12月
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総戸数
17戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立塩原小学校
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中学校区域
福岡市立春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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フリーディア大橋東リヴァージュの【賃貸】物件情報
フリーディア大橋東リヴァージュの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【竹下駅に対する口コミ】時間帯によっては快速が止まります。大型商業施設のららぽーとができてからは週末も快速が止まるようになりました。引越してきて17年ほどになりますが、すごく利便性がいいと思います。築年数が古かったけど、駅、小学校、中学校はどれも10分あれば大丈夫だし、日用品や食品を買うスーパーも近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【竹下駅に対する口コミ】ららぽーとが徒歩9分です。 駅降りてすぐに西鉄ストアがあり、仕事帰りにさっと買物出来るのも魅力的です。治安は良いと思います。人口が多い割には夜もとても静かです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【竹下駅に対する口コミ】居酒屋さんが3件、焼肉屋さんが1件徒歩圏内にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【竹下駅に対する口コミ】保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校と近くにあります。駅には多機能トイレがあり、エレベーターも充実してます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
manoさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 閑静な住宅街の個数の少なめのマンションです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 竹下駅
mysnさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多駅まで1駅5分弱で着く。時々快速も停まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーや病院、郵便局、コンビニ、クリーニング店等が揃っており、生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺にインドカレーの店が1軒ある。また、焼き肉・焼き鳥屋も数軒ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きめの公園「那珂中央公園」や「那珂川河川緑地」があるため、子供を遊ばせることができる。 また、幼稚園、保育園も複数あり、徒歩10分のところには小学校・中学校もあるため教育施設は充実していると思われる。 駅にはエレベータや多機能トイレがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 閑静な住宅街であり、駅前ではよく警察を見かけるため、治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩5分、オートロック付き1ルームで月家賃・共益費が約5万円であり、 博多駅まで1駅5分、西鉄大橋駅までも徒歩20分で行けることを考えるとコスパは良いと思う。 |
2024年6月 竹下駅
にこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅よりもすごく近くて良い場所にあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろいろあって、過ごしやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店いろいろあるので、とても良かったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らしやすい駅で、とても良かったですね。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよくて、すごく良かったです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても良い。いろいろと使いやすい駅でした |
2023年11月 竹下駅
ちーちゃんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 西鉄大橋駅とのアクセスが近い 博多駅まで5分以内で着く |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ららぽーとが近くに出来たので利便性が上がった 西鉄ストアや八百屋もアリ |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前に焼き鳥屋やお好み焼き屋など安くて美味しい飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 那珂川沿いに子連れで遊べるスペースがあり環境はいい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前広場で祭やイベントをする事もあり地域での結束は強い 人通りは少なく暗いが塩原大橋駅方面は明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 単身〜ファミリー向けまで住宅の幅が広く色んな世帯が住みやすい |
2022年9月 竹下駅
ルービックキューブさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部の博多まで電車一本でいける。ロータリーやタクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にららぽーと福岡が出来ており、週末になると電車で来て歩いてららぽーとへ行く人が多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 多牛という焼き肉屋へも少し歩くが近い。また、ビール工場もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や、幼稚園、小学校が近くにある。 駅構内には多機能トイレがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔って大騒ぎしている方は殆どいない。 若者は少なく、仕事帰りのサラリーマンの方が多いように感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部へ電車一本という距離だが、家賃は安い所も多い。 |
フリーディア大橋東リヴァージュの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
福岡市南区ランキング(780物件中) |
福岡市南区塩原ランキング(33物件中) |
竹下駅ランキング(97物件中) |
フリーディア大橋東リヴァージュの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 4LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 78.72㎡ | 16.42㎡ | 2,895万円 | ＠124万円 | ＠38万円 | 8,930円 113円 |
9,450円 120円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フリーディア大橋東リヴァージュの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市南区塩原の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市南区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■竹下駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.79～62.79㎡｜62.79㎡ | 2,500万円｜131万円/坪 |
| 3階～3階 | 94.66～94.66㎡｜94.66㎡ | 3,290万円｜114万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.79～62.79㎡｜62.79㎡ | 2,500万円｜131万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
フリーディア大橋東リヴァージュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 62.79 | |||||||
| 2019年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 62.79 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フリーディア大橋東リヴァージュの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市南区塩原の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■竹下駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.79～62.79㎡｜62.79㎡ | 110,000円｜5,791円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.79～62.79㎡｜62.79㎡ | 110,000円｜5,791円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
