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パッションハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パッションハイツ

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1767
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 10件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 26,200円
平均坪単価 ＠2,639円
平均m²単価 ＠798円
上位専有面積 32.32m²：8件 32.33m²：2件
上位間取り 1LDK：10件

パッションハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／国分駅 徒歩40分

  • 利用可能路線

    『国分駅』　JR日豊本線　

  • 所在地(住所)

    鹿児島県霧島市国分広瀬2丁目29-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1991年8月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    霧島市立国分西小学校

  • 中学校区域

    霧島市立国分南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    霧島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パッションハイツの口コミ・評判

2016年10月

みのじょーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄駅の近くは、コンビニや飲食店等立ち並んでいます、また、市役所や警察署、ハローワークもありますので、電車で来ても一通りの用事は済ませられそうです。飲み屋も多いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅地なので落ち着いた街並みです。スーパーのタイヨーが入った商業施設（フレスポ）も散歩がてらちょうどいい距離にあるし、コンビニも近くとても生活しやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駐車場は、空きがあれば二台分借りることができる（二台目から有料）。外観はそこそこきれいに見えます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりはかなりいいです。夏場は暑いですが、冬は日中カーテンを開けていれば夕方まで熱が残り助かります。ロフトが付いているので、荷物が多くても安心です。そして、ロフトがあるおかげで天井が高く、上下の音が気になりにくいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーのタイヨーが徒歩圏内にあるのが最高にいいです。そこにはＴＵＴＡＹＡやマツモトキヨシ、ユニクロなども入っていて、普通に生活するには十分です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近所に耳鼻科、皮膚科、歯医者が歩いて行ける範囲にあります。また、近隣で行われる花火大会の花火が年に２～３度二階からは見られます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月 国分駅

たきさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線が利用でき、快速電車も止まる所
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに買い物施設も多数あり、不便がないところ
飲食店の充実
5 		メリット 数多くの有名チェーン店や士店のラーメン店が多数あるところ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校から高校まで歩いていける距離にあるところ
治安
5 		メリット そんなに都会でもない為、夜はとても静かであるところ
コストパフォーマンス
5 		メリット とてもリーズナブルに食料品スーパーがあるところ
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・178文字）

2021年11月 国分駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 小さな駅ですが、建て替えられているため割りと綺麗です。
歩いて行ける距離にいくつ……

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（残り216文字）

2021年11月 国分駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 数年前にキレイになり見た目も大きく変わりました。
駅構内もキレイになり、使いやす……

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（残り148文字）

2019年4月 国分駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 一言で言うと、とてもシンプルな駅です。
街ナカにあって便利なのと待合室とかはきれ……

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（残り170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パッションハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 1階 1LDK 南 32.32
2023年1月 2階 1LDK 南 32.32
2022年6月 1階 1LDK 南 32.32
2022年2月 2階 1LDK 南 32.32
2020年8月 1階 1LDK 南 32.32

…残り5件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■霧島市国分広瀬の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■霧島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■国分駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    第2桜島ハイツ

    第2桜島ハイツの外観
    住所 鹿児島県霧島市国分広瀬2丁目13番31号
    築年数 1986年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2桜島ハイツ 203
    第2桜島ハイツ 203     		2.8万円
    (-円)    		 無 無 29.81m² 2K 2階 -
  • 賃貸

    第1桜島ハイツ

    第1桜島ハイツの外観
    住所 鹿児島県霧島市国分広瀬2丁目13番31号
    築年数 1986年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第1桜島ハイツ 202
    第1桜島ハイツ 202     		3万円
    (-円)    		 無 無 29.81m² 2K 2階 -
  • 賃貸

    サンライフ国分III

    サンライフ国分IIIの外観
    住所 鹿児島県霧島市国分広瀬1丁目16番13号
    築年数 1990年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライフ国分　III
    サンライフ国分　III     		2万円
    (-円)    		 無 無 25m² 1K 1階 南
    サンライフ国分　III
    サンライフ国分　III     		2万円
    (-円)    		 無 無 25m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    メゾンセレーノ

    メゾンセレーノの外観
    住所 鹿児島県霧島市国分広瀬1丁目6番32号6-32
    交通 JR日豊本線 隼人駅 徒歩46分
    築年数 1985年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンセレーノ 5B
    新着
    メゾンセレーノ 5B     		3.2万円
    (-円)    		 無 無 36.4m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    サンシティ福島

    サンシティ福島の外観
    住所 鹿児島県霧島市国分福島1丁目4番20号
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシティ福島 105
    新着
    サンシティ福島 105     		2.6万円
    (-円)    		 無 無 26m² ワンルーム 1階 南
    情報取得日:2025年07月03日
    サンシティ福島 206
    サンシティ福島 206     		2.8万円
    (-円)    		 無 無 26m² ワンルーム 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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